УИД: <номер>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата> г. Раменское, Московская область
Раменский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ткачевой М.А.,
с участием помощника Раменского городского прокурора ФИО8,
при секретаре судебного заседания Старчиковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО11 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, выселении.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО11 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В квартире истца также зарегистрирован и проживает ее бывший муж ФИО3 Права собственности или иного законного права для проживания ответчик не имеет. При этом он бремя содержания жилого помещения не несет, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. В настоящее время истец не может нормально жить и пользоваться принадлежащей ей квартирой, так как в квартире проживает ответчик, который злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы. В квартире также проживают и зарегистрированы несовершеннолетние дети ФИО11 и ФИО7, в присутствие которых ответчик употребляет спиртные напитки, устраивает ссоры и драки. Оплату квартплаты и коммунальных услуг за ответчика производит истец. С учетом изложенного, истец просит суд выселить ФИО3 из жилого помещения, признать его утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета.
В судебное заседание истец ФИО11 исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин не явки в суд не представил.
Помощник Раменского городского прокурора ФИО8 в судебном заседании представила заключение, в соответствии с которым полагала необходимы удовлетворить исковые требования в интересах собственника жилого помещения и ее несовершеннолетних детей.
С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд определил рассматривать дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.
Выслушав истца, принимая во внимание заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ФИО11 является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, согласно выписке из ЕГРН на основании брачного договора <номер> <номер>6, удостоверенного <дата> нотариусом Раменского нотариального округа Московской области ФИО9
В указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик – бывший муж ФИО2 – ФИО3
<дата> между супругами был заключен брачный договор <номер> <номер>6 от <дата>, в соответствии с п.п. 2.1 и 2.2 которого стороны договорились, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, будет являться единоличной собственностью ФИО2
Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в ЕГРН.
Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, поскольку брак прекращен на основании решения и.о. мирового судьи <номер> судебного участка Раменского судебного района Московской области от <дата>, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака VII-ИК <номер>, выданного отделом <номер> Раменского управления записки актов гражданского состояния <адрес> <дата>.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иным законном основании.
В соответствии с частью 4 статьи 31 действующего Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку стороны членами одной семьи не являются, право собственности на спорную квартиру перешло к истцу на основании нотариально удостоверенного брачного договора и договора купли-продажи с использованием средств ипотечного кредита, сведений о наличии соглашений о сохранении за ответчиком право пользования жилым помещением суду не представлено, регистрация и проживание ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает право владения истца, пользования и распоряжения жилым помещением, суд оценив совокупность представленных доказательств, выслушав заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, находит исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежащими удовлетворению.
В соответствии с абз. абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» отвечтик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному выше месту жительства органом регистрационного учета, по вступлении настоящего решения в законную силу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО3 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Раменского городского суда
Московской области М.А. Ткачева
Решение в окончательной форме принято <дата>.
<...>