Дело № 2-1966/2022
Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2022-001116-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 13 октября 2022 года
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Хальчицкого А.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Львовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Исковые требования мотивировал следующим.
Примерно в 1972 году г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ - мать ФИО2 и ФИО3, была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Основанием для вселения в указанное жилое помещение был ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный на имя ФИО1, работающей в ФГУП «Дальгеофизика», умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве собственности Хабаровскому муниципальному району <адрес> (собственность №3 от ДД.ММ.ГГГГ).
ФИО2 и ФИО3 проживали совместно с матерью ФИО1 до 1985 года.
В 1985 году ФИО3 сменил фактическое место проживания на <адрес>. Однако, продолжал быть зарегистрированным по адресу: <адрес>.
Регистрация по месту жительства подтверждается копией выписки из поквартирной карточки, приложенной к данному исковому заявлению.
С 1985 года ФИО2 совместно с матерью ФИО1 стали проживать в указанном помещении вдвоем.
ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью ФИО1 ФИО2 стал проживать один в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Бремя содержания квартиры полностью возлагалось и до настоящего момента возлагается на ФИО2.
По поручению ФИО5 А.Х. плату за коммунальные платежи вносит ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квитанции об оплате приложены к иску.
В 2010 году ФИО2 стало известно, что брат ФИО3 ведет асоциальный образ жизни.
В настоящее время, ФИО2 не известна судьба брата ФИО3.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утв. Постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Ввиду прекращения права пользования ФИО3 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> 1985 года, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.
На основании вышеизложенного, ФИО5 А.Х. просил суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Указать правовое последствие судебного акта, что решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорной квартиры.
В судебное заседание истец ФИО5 А.Х. не явился, извещён надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что на исковых требвоаниях настаивает.
Ответчик ФИО5 Р.Х. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщил, свою позицию по делу не высказал.
В силу положений ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца, ответчика.
Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что в 1972 году г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ - мать ФИО2 и ФИО3, была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Основанием для вселения в указанное жилое помещение был ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный на имя ФИО1, работающей в ФГУП «Дальгеофизика», умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве собственности Хабаровскому муниципальному району <адрес> (собственность №3 от ДД.ММ.ГГГГ).
ФИО2 и ФИО3 проживали совместно с матерью ФИО1 до 1985 года.
В 1985 году ФИО3 сменил фактическое место проживания на <адрес>. Однако, продолжал быть зарегистрированным по адресу: <адрес>.
Регистрация по месту жительства подтверждается копией выписки из поквартирной карточки, приложенной к данному исковому заявлению.
С 1985 года ФИО2 совместно с матерью ФИО1 стали проживать в указанном помещении вдвоем.
ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью ФИО1 ФИО2 стал проживать один в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Бремя содержания квартиры полностью возлагалось и до настоящего момента возлагается на ФИО2.
Решением Хабаровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО5 А.Х. признано право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № на условиях договора социального найма.
Определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Хабаровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения. Решение суда первой инстанции вступило в законную силу.
В силу ч.3ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Исходя из практики Верховного Суда РФ по рассмотрению гражданско-правовых споров по делам о расторжении договора социального найма жилого помещения, изложенной в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (Бюллетень Верховного Суда РФ №, январь 2009 года) сам по себе факт регистрации гражданина в квартире не порождает его право на эту площадь. Юридически значимым обстоятельством при решении спора является добровольное выбытие гражданина из данной квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. Не проживание гражданина в квартире, предоставленной ему на условиях социального найма, в течение длительного времени и при этом сохранение в ней регистрации является злоупотреблением правом, что в силу п. 1, ч. 1 ст. 10 ГК РФ недопустимо.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части2 статьи1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В силу ст.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГN5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Факт длительного непроживания ФИО7 в спорном жилом помещении и неисполнения обязанностей по договору найма подтвержден в ходе судебного разбирательства материалами дела.
Судом установлено, что ФИО5 Р.Х. выбрал своим постоянным местом жительства иное место жительства, чем жилое помещение по адресу: <адрес>. Сведений о том, что ФИО5 Р.Х. чинились препятствия во вселении в спорное жилое помещение в материалах дела не имеется.
Сам по себе факт регистрации ФИО5 Р.Х. в спорной квартире не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом. Согласно ч. 2 ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора – добровольный отказ ФИО5 Р.Х. от спорного жилого помещения, от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.
Расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, не исполняет иные обязательства по договору найма.
ФИО5 Р.Х. в добровольном порядке расторг в отношении себя договор найма.
Таким образом, ФИО5 Р.Х. подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением: <адрес> снятию с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Установить, что ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в девятый кассационный суд общей юрисдикции через Хабаровский районный суд в срок не превышающий трех месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.
Судья А.С.Хальчицкий
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.