Дело № 2-2724/2023
Поступило в суд 06.09.2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2023 г. г. Бердск
Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Зюковой О.А., при секретаре Телепиной Г.А., с участием прокурора Филиппенко В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившими право пользования жилым помещением – <адрес>. В обоснование иска указала, что является собственником комнаты на основании договора купли-продажи от 14.05.2020 года. В комнате зарегистрирован ответчик. Ответчик не является членом ее семьи, с ним не заключалось соглашение о пользовании квартирой. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, в связи с чем, истец просит признать ответчика прекратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании иск поддержал, по основаниям, указанным в нем.
Ответчик в судебное заседание не явились, судебное извещение возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения.
Частью 2 ст. 117 ГПК РФ предусмотрено, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.117 ч.2 ГПК РФ, суд расценивает неявку ответчика в почтовое отделение за получением судебного извещения как отказ от получения судебного извещения, и считает ответчика уведомленным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Изучив материалы дела, заслушав пояснения пр.истца, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.
<адрес> принадлежит истцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 14.05.2020 года (л.д. 5).
Право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д..7).
Ответчик ФИО2 бывший супруг истца ФИО1,брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке с места жительства ответчик зарегистрирован в комнате с января 2020 года.
Из пояснений истца следует, что ответчик с комнаты выехал, с регистрационного учета не снялся.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Р.Н. подтвердила, что ответчик в квартире истца не проживает.
Согласно ст. 30 ч.1 и 2 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст.31 ч.7 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.
Судом не установлено заключение истцом какого-либо соглашения с ответчиком.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
Анализируя установленные по делу обстоятельства и представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать ФИО2 прекратившими право пользования <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.
Судья /подпись/ О.А. Зюкова