Решение по делу № 2-12691/2024 от 23.01.2025

УИД 72RS0014-01-2024-015953-72

Дело № 2-1369/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 23 января 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Назаровой И.К.,

при секретаре Наумовой А.А.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным <адрес> мотивируя требования тем, что истец является собственником жилого помещения <адрес>. Право собственности на указанный объект невидимости перешло истцу в связи с заключением договора купли-продажи арестованного имущества №72-005086 от 07.09.2023. Жилое помещение продано продавцом покупателю свободным от третьих лиц по акту от 07.09.2023. При получении поквартирной карточки на жилое помещение <адрес>, установлено, что в жилом помещении зарегистрированы ответчики, однако данные граждане по месту регистрации не проживают, личных вещей граждан в квартире нет, членами семьи собственника не являются, коммунальные услуги не оплачивают, место их фактического жительства истцу не известно.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежавшим образом, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенное <адрес> на основании договора купли-продажи арестованного имущества № от 07.09.2023, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Жилое помещение продано продавцом покупателю свободным от третьих лиц по акту от 07.09.2023.

Согласно копии поквартирной карточки в спорном жилом помещении с 02.10.2019 зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5

Соглано копии адресной справки УМВ УМВД России по Тюменской области, ФИО3 и ФИО5 с 09.07.2024 и по настоящее время зарегистрированы по <адрес> ФИО4 с 02.10.2019 и по настоящее время зарегистрирован по месту жительства <адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно со ст.ст. 12, 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, в связи с обращением взыскания и реализацией заложенного жилого помещения право пользования спорной квартирой у ответчиков прекратилось.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным <адрес> являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства. Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд полагает установленным, что ответчики утратили право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3, <адрес> рождения (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения(паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты> ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения (свидетельство о рождении II-ПН №) утратившими право пользования жилым помещением <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 05.02.2025.

Председательствующий судья /подпись/ И.К. Назарова

Копия верна.

<данные изъяты>