Дело № 2-109/2025

УИД: 91RS0008-01-2024-003231-57

Решение

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 года г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Решетнева А.С.,

при секретаре - Ельцовой А.А.,

с участием истца - ФИО1, её представителя ФИО20, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО10 - адвоката ФИО15, действующей на основании удостоверения № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО8 - адвоката ФИО16, действующего на основании удостоверения № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО23, ФИО8, ФИО10 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, при участии третьего лица - ФИО25,

установил:

Истец ФИО1, уточнив исковые требования, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО23, ФИО8, ФИО10 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, мотивируя заявленные исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. После смерти ФИО2 его наследниками по закону в равных долях являлись жена ФИО3, а также его дочь ФИО1 В связи с отсутствием на день смерти наследодателя документов, подтверждающих право собственности на вышеуказанное домовладение, нотариусом свидетельство о праве собственности наследникам не выдавалось. Однако, в инвентарном деле № имеется копия решения № от ДД.ММ.ГГГГ об оформлении права собственности на целое или часть домовладения, согласно которому принято решение об оформлении права собственности на ? часть домовладения по адресу: <адрес> за ФИО2 Выдано свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю вышеуказанного объекта недвижимости ФИО2 Согласно информации ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по вышеуказанному адресу, также зарегистрировано за ФИО8 на основании свидетельства о праве личной собственности на домовладение, выданное <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ на ? долю объекта недвижимого имущества, а также ФИО10 на основании свидетельства о праве личной собственности на домовладение, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ на ? долю объекта недвижимого имущества. Однако, совладельцы жилого дома ФИО8 и ФИО10 в спорном домовладении со дня принятия решений о признании за ними права собственности на части домовладения, в доме не проживали, расходы по содержанию имущества не несли, хозяйством не занимались. В настоящий момент согласно Техническому паспорту домовладения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом постройки ДД.ММ.ГГГГ в стадии разрушения. В настоящее время имущество, составляющее долю ответчиков, уничтожено, в связи с чем имеются основания для прекращения за ними права собственности на долю ввиду утраты имущества, приходящегося на таковую, и возможности распределения идеальной доли между оставшимися совладельцами по фактическому пользованию. На основании изложенного, истец просит суд признать право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, ФИО3 за ФИО1 на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, прекратить право собственности ФИО8 На ? долю спорного домовладения, прекратить право собственности ФИО10 на ? долю спорного домовладения, перераспределить ? доли домовладения по вышеуказанному адресу за оставшимся совладельцем в лице наследника – ФИО1, установив ей новую долю в размере ? доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, снять с кадастрового учета неверно учтенный в ГКН объект недвижимого имущества – жилое здание с кадастровым номером №, площадью 66,8 кв.м, по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО8, ФИО10

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО25

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО20 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, по доводам уточненного искового заявления, просили их удовлетворить. Суду в дополнении показав, что часть имущества принадлежащее ответчикам в настоящее время уничтожено.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась, адвокат ФИО15, назначенная ответчику в порядке статьи 50 ГПК РФ определением Джанкойского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, адвокат ФИО16, назначенный ответчику в порядке статьи 50 ГПК РФ определением Джанкойского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ФИО23 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица ФИО25 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, с заявлениями и ходатайствами не обращались.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (л.д. 20).

После его смерти открылось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве личной собственности на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты> (л.д. 28). Право собственности зарегистрировано <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28 оборот).

С заявлением о принятии наследства после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ обратилась его супруга ФИО3; последней ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве собственности, о праве на наследство по завещанию (копия наследственного дела содержится в материалах гражданского дела).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 согласно свидетельству о смерти серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (л.д. 55).

Факт родственных отношений между истцом и наследодателями прослеживается из свидетельства о рождении ФИО1 серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, где родителями указаны ФИО2 и ФИО3 (л.д. 62), свидетельства о заключении брака между ФИО6 и ФИО1 серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО22 (л.д. 63).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, являясь наследником по завещанию и по закону, обратилась к нотариусу Джанкойского районного нотариального округа Республики Крым ФИО7 о принятии наследства после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 16003 кв.м., кадастровый № (л.д. 68).

Также решением Джанкойского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за ФИО1 признано право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО3 (л.д. 133-135).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая фактически приняла наследство после смерти мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 79).

Однако, истцу было отказано в совершении нотариальных действий ввиду того, что согласно материалам наследственного дела решением Джанкойского райсуда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на целое домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Кроме того, наследодателем предоставлено свидетельство о праве личной собственности на домовладение, согласно которому ФИО2 принадлежит ? доля в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в целом состоящее из одного жилого строения.

Согласно имеющемуся в наследственном деле ответу <данные изъяты> право собственности на ? долю в праве собственности на указанный жилой дом за ФИО2 зарегистрировано. Вместе с тем, согласно справке о техническом состоянии объектов недвижимого имущества <данные изъяты> по данным последней инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу расположено два жилых дома со служебными строениями и сооружениями.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1142 ГК РФ устанавливает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Вместе с тем, согласно ч. ч. 1, 4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" предусмотрено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из материалов дела усматривается, что свидетельство о праве личной собственности на домовладение, расположенное в селе <адрес>, ФИО2 выдано <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ на основании решения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).

Решением Джанкойского райсуда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за ФИО2 признано право собственности на домовладение, расположенное в <адрес>, принадлежавший ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, как усматривается из материалов инвентаризационного дела № на домовладение № по <адрес> право собственности на вышеуказанное домовладение за ФИО2 зарегистрировано не было, поскольку согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, указанное домовладение принадлежало ФИО17, после смерти которой наследником указанного имущества являлся ФИО9.

Изложенное позволяет сделать вывод, что в решении Джанкойского райсуда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № была допущена описка в части написания номера дома. Правильным следует считать признание за ФИО2 право собственности на домовладение, расположенное в <адрес>. Данные обстоятельства также подтверждаются похозяйственными книгами на 1980-1982 г.г., 1983-1985 г.г., 1986-1990 г.г., 1991-1995 г.г., согласно которым ФИО2 значился главой домохозяйства дома № по <адрес>, а указанный дом - в его собственности (л.д. 160-167).

Согласно ответу <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями о перенумерации жилого дома № по <данные изъяты> на № по <адрес> не располагают. Согласно похозяйственным книгам на 1991-1995 г.г., 1996-2000 г.г. по <адрес>, главой семья значились ФИО18, ФИО9, а дом - в их собственности.

Согласно справке <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит троим хозяевам: в одной части был зарегистрирован и проживал умерший ФИО2, во второй части по день выбытия ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала ФИО10, в третьей части дома с ДД.ММ.ГГГГ и по день выбытия ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал ФИО8 (л.д. 32).

Согласно сведениям <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО8 на основании Свидетельства о праве личной собственности на домовладение, выданного Джанкойским исполкомом ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю объекта недвижимого имущества, а также ФИО10 на основании Свидетельства о праве личной собственности на домовладение, выданного исполкомом Джанкойского райсовета ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю объекта недвижимого имущества, за ФИО2 на основании Свидетельства о праве личной собственности на домовладение, выданное исполкомом Джанкойского райсовета ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю объекта недвижимого имущества (л.д. 48).

Из справки <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности не состоит, бесхозяйным, выморочным не признавался (л.д. 52).

На основании изложенного исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности в порядке наследования на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1).

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса (пункт 2).

Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1).

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе, гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Согласно материалам инвентаризационного дела № на домовладение № по <адрес> жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки литера «А» частично разрушен, несущие стены до 50%, перекрытие обрушилось частично, обрушилась крыша 50%.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, разрушены части жилого дома, находящиеся в пользовании ФИО8, ФИО10

Разрушение части жилого дома ответчиков ФИО8, ФИО10 также является подтверждением их отказа от данного имущества и самостоятельным основанием к прекращению их права собственности.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 о прекращении права собственности ФИО8 на ? доли спорного домовладения, а также ФИО10 на ? доли спорного домовладения подлежат удовлетворению.

В связи с утратой долевыми собственниками долей в праве общей собственности суд считает необходимым перераспределить утраченные ответчиками ФИО8 и ФИО10 доли за истцом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, на кадастровый учет по адресу: <адрес>, поставлено два объекта недвижимости: жилой дом общей площадью 57,9 кв.м, кадастровый № (л.д. 44-45), а также жилой дом общей площадью 66,8 кв.м, кадастровый № (л.д. 46-47).

Ввиду того, что в Государственном реестре недвижимости ошибочно внесены сведения об объекте недвижимости - жилом здании с кадастровым номером №, площадью 66,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, который в настоящее время не существует, следовательно, необходимо снять указанный объект недвижимости с государственного кадастрового учета.

Поскольку истец не настаивал на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО23, ФИО8, ФИО10 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 57,9 кв.м., кадастровый №.

Прекратить право собственности ФИО8 на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 57,9 кв.м., кадастровый №.

Прекратить право собственности ФИО10 на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 57,9 кв.м., кадастровый №.

Перераспределить ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 57,9 кв.м., кадастровый №, ранее принадлежавшую ФИО8, ФИО10, за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>).

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>), право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 57,9 кв.м., кадастровый №.

Снять с кадастрового учета объект недвижимого имущества - жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 66,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 24 марта 2025 года.

Судья А.С. Решетнев