Решение по делу № 2-3/100/2023 от 14.08.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-3/100/2023

УИД: 43RS0034-03-2023-000050-91

14 августа 2023 года пгт. Нагорск Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Кобелевой Н.Г., при секретаре Вахрушевой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО2 (по доверенности),

ответчика ФИО3,

прокурора Нагорского района Кировской области Дубровина Н.Н., помощника прокурора Нагорского района Кировской области Платонова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального учреждения Администрация муниципального образования «Нагорское городское поселение Нагорского района Кировской области» к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное учреждение Администрация Муниципального образования «Нагорское городское поселение Нагорского района Кировской области» (далее – Администрация Нагорского городского поселения, Администрация) обратилось в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование иска указано, что Администрацией Нагорского городского поселения принято постановление от 29.03.2019 № 69 «Об утверждении Муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда признанного таковым до 1 января 2017 года». После проведения обязательных процедур, предусмотренных Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», заключен муниципальный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение жилого помещения в многоквартирном доме на территории Нагорского городского поселения, согласно которого Администрация приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Нагорск, <адрес>. Данное жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение к муниципальному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором прописано, что в настоящий момент в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, который правом пользования жилым помещением в соответствии с законом не имеет и будет снят с регистрационного учета в течение 3 месяцев с момента подписания акта приема-передачи жилого помещения. ФИО6 и ФИО3 ранее проживали совместно. Акт приема-передачи жилого помещения подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время право собственности на <адрес> городского поселения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ ФИО3 право собственности и пользования на квартиру не имеет. С учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Нагорск, <адрес>, снять ФИО3 с регистрационного учета и выселить из квартиры по адресу: <адрес>, пгт. Нагорск, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Администрации Нагорского городского поселения ФИО2 (по доверенности) иск поддержала по изложенным в нем основаниям, просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что ранее проживал с ФИО6 без оформления брачных отношений в квартире по адресу: <адрес>, пгт. Нагорск, <адрес>, которую ФИО6 приватизировала, в дальнейшем в 2015 г.г. приобрела <адрес> этом же доме. Спорная квартира была оформлена в собственность ФИО6 Он был зарегистрирован в ней. В декабре 2022 г. ФИО6 продала указанную квартиру и уехала жить в <адрес>. До настоящего времени он проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. По смыслу указанной нормы право пользования жилым помещением в этом случае прекращается у всех лиц, проживающих в нем на момент смены собственника этого жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что постановлением Администрации Нагорского городского поселения Нагорского района Кировской области от 29.03.2019 № 69 утверждена «Муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда признанного таковым до 1 января 2017 года» (л.д. 6-16).

В соответствии с Соглашением о предоставлении бюджету муниципального образования Нагорского городского поселения Нагорского района Кировской области субсидии из областного бюджета на обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда от 22 января 2022 г. № 14-2022/А министерством строительства, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области из областного бюджета бюджету муниципального образования Нагорское городское поселение Нагорского района Кировской области по заявке 2022 года предоставлена субсидия на обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках государственной программы Кировской области «Обеспечение граждан доступным жильем», утвержденной постановлением Правительства Кировской области от 30.12.2019 № 753-П. Субсидия предоставлена в целях софинансирования расходных обязательств муниципалитета, возникающих при выполнении указанных в приложении мероприятий по приобретению жилых помещений (л.д. 17-25).

29.11.2022 г. между Администрацией Нагорского городского поселения (далее - Заказчик), действующего от имени муниципального образования Нагорское городское поселение Нагорского района Кировской области, и Индивидуальным предпринимателем ФИО8 (далее - Поставщик), действующим от имени ФИО6, заключен Муниципальный контракт №, в соответствии с которым Поставщик обязуется передать Заказчику в собственность жилое помещение по адресу: ФИО1, <адрес>, пгт. Нагорск, <адрес>, а Покупатель обязуется принять жилое помещение и оплатить за него цену в соответствии с контрактом. Общая площадь жилого помещения 47,3 кв.м., в т.ч. жилая площадь 28.3 кв.м., кадастровый №. Жилое помещение передается Поставщиком Заказчику в течение 7 рабочих дней с момента подписания контракта по акту приема-передачи жилого помещения. Датой передачи жилого помещения считается дата подписания акта приема-передачи помещения. Жилое помещение принадлежит Поставщику на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Поставщик гарантирует, что на момент передачи Заказчику в жилом помещении не будут проживать лица, (или) не будут зарегистрированы лица, которые могут сохранять в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения Заказчиком. Приобретение жилого помещения осуществляется за счет средств местного бюджета Нагорского городского поселения, средств бюджета Кировской области, средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (л.д. 30-33, 36).

Согласно справке ПП «Нагорский» МО МВД России «Слободской» от ДД.ММ.ГГГГ по адресно-справочным учетам ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, пгт. Нагорск, <адрес> (л.д. 47).

Согласно Дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к Муниципальному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ, раздел 1 «Предмет контракта» после пункта 1.7 дополнен пунктом 1.7.1 следующего содержания: «1.7.1. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, который правом пользования жилым помещением в соответствии с законом не имеет и будет снят с регистрационного учета в течение 3 месяцев с момента подписания акта приема-передачи жилого помещения». Настоящее соглашение вступает в силу с момента подписания (л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ сторонами муниципального контракта составлен акт приема-передачи квартиры по адресу: <адрес>, пгт. Нагорск, <адрес>. Кадастровый № (л.д. 34).

Право собственности Администрации Нагорского городского поселения на <адрес> по адресу: <адрес>, пгт. Нагорск, <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 27-29).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Нагорского городского поселения ФИО3 было направлено предупреждение об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35).

До настоящего времени требования, изложенные в предупреждении, ФИО3 не исполнены.

Установив, что право собственности истца на спорное жилое помещение не оспорено, какого-либо соглашения относительно использования спорной квартиры между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу, что законных оснований для дальнейшего проживания в квартире по адресу: <адрес>, пгт. Нагорск, <адрес> ответчика не имеется.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных выше норм материального права ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением и выселению из спорной квартиры.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец в силу положений пп. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере 300 руб. в доход бюджета муниципального образования «Нагорский муниципальный район Кировской области».

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования муниципального учреждения Администрации муниципального образования «Нагорское городское поселение Нагорского района Кировской области» к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Нагорск, <адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Нагорск, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, пгт. Нагорск, <адрес>.

Взыскать с ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей в доход бюджета муниципального образования «Нагорский муниципальный район Кировской области».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд Кировской области (пгт. Нагорск).

Председательствующий подпись Н.Г. Кобелева

Мотивированное решение изготовлено и подписано 18 августа 2023 г.

Копия верна. Судья Н.Г. Кобелева