УИД 77RS0029-02-2022-013305-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при секретаре Забродине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6231/22 по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать ключи, обязании совершить действия,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обязании не чинить ему препятствий в пользовании квартирой по адресу: адрес и квартирой по адресу: адрес, обязании выдать ключи от указанных жилых помещений, а также обязать ответчика восстановить телевизионную антенну и домашнюю телефонную сеть по указанным квартирам.

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что он и ответчик являются собственниками долей в квартире по адресу: адрес и квартире адрес. Однако он (ФИО1) не имеет возможности пользоваться жилыми помещениями, поскольку в 2017 году ответчик сменил замки на входной двери квартиры по адресу: адрес, а в январе 2021 года сменил замки на входной двери квартиры по адресу: адрес. Ключей от квартир у нее нет, поскольку ответчик, сменив замки от входной двери, ключи не передал. Также в 2017 году и в 2021 году ФИО2 отключил телевизионную антенну и городскую телефонную сеть в квартирах. Ответчик чинит ему препятствия в пользовании указанными квартирами, в связи с чем он обратился с настоящим иском в суд, поскольку не имеет возможности воспользоваться своим правом владения и пользования данными жилыми помещениями.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против требований возражал в полном объеме, представил письменные возражения на заявленные требования.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск – 301 ГК РФ), так и без таковых (негаторный иск – 304 ГК РФ).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Установлено, что спорное жилое помещение по адресу: адрес представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 57,60 кв.м., жилой площадью 38,60 кв.м., площадь комнаты №1 – 12,70 кв.м., комнаты №2 – 14,20 кв.м., комнаты №3 – 11,70 кв.м. Указанная квартира принадлежит на праве долевой собственности ФИО1 (1/6 доля в праве собственности), ФИО2 (1/2 доля в праве собственности), ФИО3 (1/6 доля в праве собственности), ФИО5 (1/12 доля в праве собственности), ФИО4 (1/12 доля в праве собственности) (л.д.44-48, 79-81).

Также спорным жилым помещением является квартира по адресу: адрес, собственниками которой являются ФИО1 (1/6 доля в праве собственности), ФИО2 (1/2 доля в праве собственности), ФИО3 (1/6 доля в праве собственности), ФИО5 (1/12 доля в праве собственности), ФИО4 (1/12 доля в праве собственности) (л.д. 39-43, 76-78).

Согласно выписки из домовой книги в квартире по адресу: адрес зарегистрированы: ФИО2 (л.д. 73-74).

Согласно материалам дела истец ФИО1 13.01.2021 года обращался в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и передать ему ключи от квартиры по адресу: адрес.

Из объяснений ответчика ФИО2 следует, что у ФИО1 не имеется ключей от спорных квартир, он не имеет доступ в квартиры. ФИО2 также указал, что понимает, что должен передать ключи от квартиры долевому собственнику, однако в связи с крайне конфликтными отношениями не желает этого делать.

Кроме того, сам факт обращения истца в суд с иском о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением свидетельствует о наличии между сторонами спора относительно указанных квартир.

При таких обстоятельствах, учитывая объяснения сторон, суд приходит к выводу об обязании ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес и квартирой по адресу: адрес, обязании передать истцу ключи от входной двери указанных квартир, поскольку отсутствие у долевого собственника ключей от данных жилых помещений свидетельствует о невозможности свободного доступа в квартиры, следовательно, факт чинения препятствий подтвержден в ходе судебного заседания.

Одновременно суд не находит оснований для обязания ФИО2 восстановить телевизионную антенну и домашнюю телефонную сеть по указанным квартирам, поскольку истцом в порядке ст. 12, 56 ГПК РФ доказательств того, что телевизионная антенна и домашняя телефонная сеть отключены ответчиком не представлены. Кроме того, истец как сособственник указанных жилых помещений не лишен возможности самостоятельно обратиться в соответствующие организации для подключения данных коммунальных услуг.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные......) к ФИО2 (паспортные данные......) об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать ключи, обязании совершить действия удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес, и квартирой по адресу: адрес.

Обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от замков входной двери квартиры, расположенной по адресу: адрес, и квартирой по адресу: адрес.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Изотова Е.В.

Мотивированное решение суда составлено 30.12.2022 года