Гражданское дело № 2-2363/2022

68RS0001-01-2022-002504-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2022 года г.Тамбов

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Мальцевой О.Н.,

при секретаре ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО14 Артёму ФИО10, ФИО8 и ФИО3 об устранении препятствий в продаже доли жилого помещения в праве общей долевой собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском и просит устранить препятствия со стороны ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО8 и ФИО3 в продаже 23/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: , ул. . В обоснование указав, что является собственником 23/100 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Сособственником в праве общей долевой собственности на квартиру являются ответчики. Истец в настоящее время имеет намерение продать принадлежащую ему долю, однако не может реализовать свое право, в виду того, что ответчики не желают приобрести ее долю, в связи с чем, истец обратилась с настоящим иском в суд.

ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель истца по доверенности ФИО12 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО8 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, на основании ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ.

В силу ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу принадлежит 23/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: , ул. (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО8 и ФИО3 является сособственниками в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Истец имеет намерение продать принадлежащую ему долю квартиры, однако, данное право не может реализовать ввиду того, что ответчики не желают приобретать принадлежащую ему долю.

В ходе судебного разбирательства ответчики не высказали намерения приобрести принадлежащую истцу долю.

Таким образом, истцу созданы препятствия в продаже принадлежащего ему недвижимого имущества.

Учитывая вышеизложенное, имеются основания для устранения истцу со стороны ответчиков препятствий в продаже доли квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО14 Артёму ФИО10, ФИО8 и ФИО3 об устранении препятствий в продаже доли жилого помещения в праве общей долевой собственности удовлетворить.

Устранить ФИО4 препятствия со стороны ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО14 Артёма ФИО10, ФИО8 и ФИО3 в продаже 23/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: , ул. .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.Н.Мальцева