Дело № 2-5570/2025
УИД 65RS0001-01-2025-008755-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2025 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области, в составе:
председательствующего судьи Омелько Л.В.,
при помощнике судьи Безбородовой Е.А.,
с участием прокурора Левченко Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО2 о признании утратившими прав пользования жилым помещением в квартире №, дома <адрес>, ссылался на то, что он является собственником указанной квартиры.
Решением суда от 22 октября 2024 года расторгнут договор купли-продажи заключенный между ФИО1 и ответчиком ФИО2 от 19 декабря 2022 года; прекращено право собственности ФИО3 в квартире № дома <адрес>
Ответчики в квартире не проживали и не проживают, однако остаются в ней зарегистрированными.
Поскольку ответчики не являются членами семьи истца, то истец полагает, что у ответчиков прекращено право пользования жилым помещением.
Стороны по делу, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Ответчики по делу ФИО2 и ФИО2 до судебного заседания направили в суд телефонограмму, и копии паспортов из которых следует, что они в добровольном порядке снялись с регистрационного учета в квартире истца, поэтому требования истца не признают.
Заслушав заключение заместителя прокурора города Южно-Сахалинска Левченко Н.В., исследовав письменные доказательства по делу, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований по следующим причинам.
В соответствии со ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.
Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Частями 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела усматривается, что на основании решения Южно-Сахалинского городского суда от 22 октября 2024 года, вступившего в законную силу 18 февраля 2025 года, истец ФИО1 является собственником квартиры № дома <адрес>.
Согласно адресной справки выданной ООО «ЖЭУ-3» от 19.05.2025 года, в квартире № по вышеуказанному адресу, состоят на регистрационном учете ФИО2 и ФИО2 с 31.10.2024 года.
Однако, из сведений паспарта гражданина Росси ФИО2 следует, что с 01.07.2025 года он зарегистрирован по месту жительства в <адрес>, а ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ – по <адрес>
На основании ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства имеет своей целью обеспечение необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
Из изложенного следует, что до судебного заседания, ответчики по делу в добровольном порядке сняты с регистрационного учета из квартиры №, дома <адрес> тем самым устранено нарушение прав истца в добровольном порядке, поэтому требования истца по настоящему иску не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы черед Южно-Сахалинский городской суд в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Южно-Сахалинского
городского суда Л.В. Омелько