УИД №
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2022 года
Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего Лобоцкой И.Е.
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
с участие истца ФИО1 представителя истца ФИО3 допущенного к участию в деле на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,
помощника прокурора Цицилиной О.А.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Абаканский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу: находится в собственности ФИО1 и ФИО5 по ? доли. В данной квартире зарегистрированы: ФИО1 ФИО2 ФИО5 В настоящий момент истец и ответчик не ведут совместный быт, решением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут, с момента расторжения брака истец перестал поддерживать связь с ответчиком, все отношения с последним прекращены. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, бремя содержания дома не несет, при этом отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением, в связи с чем истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Определением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО5
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что ответчик в квартире не проживает, его выезд носил добровольный характер, с ответчиком после расторжения брака сложились негативные отношения.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно суду пояснил, что квартира, расположенная по адресу: была приобретена истцом и ответчиком по ? доли до заключения брака по договору мены. После заключения брака ответчик свою долю подарил сыну ФИО5 С момента расторжения брака ответчик не проживает в квартире, за коммунальные услуги не платит, вместе с тем, наведывается в квартиру и распоряжается вещами истца. Постоянное место жительство ответчика не известно.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации согласно сведениям отделения адресно-справочной работы отдела по работе с гражданами РФ УВМ МВД по . Уклонился от получения судебной корреспонденции. Представил в материалы дела заявление в котором указал, что не возражает относительно заявленных требований, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО5 в судебное заседание не явился. Извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Принимая во внимание, что явка в суд является правом, а не обязанностью сторон, в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заслушав заключение помощника прокурора Цицилиной О.А. действующей в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 45 ГПК РФ полагавшей, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для личного проживания и проживания членов его семьи (п.2).
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие вместе с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО7 ФИО8 (сторона 1) и ФИО2 ФИО9 О,В. (сторона 2), сторона 2 получает в долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: (п. 12 Договора мены).
Далее, судом установлено, что ФИО2 и ФИО9 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО6 », что следует из свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 (ответчик) и ФИО1 (истица) являются родителями ФИО5 , родившегося ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
На основании договора дарения доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО2 .(даритель) и ФИО6 М,В. (одаряемый), Даритель безвозмездно передал в собственность одаряемому в качестве дара долю, равную ? в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: .
Право собственности ФИО5 на указанное имущество было зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, право собственности ответчика ФИО2 на долю в квартире по адресу: перешло ФИО5, (сыну), при этом договор дарения не содержит условий о сохранении у ФИО2 каких-либо прав на указанное имущество.
Как усматривается из решения Мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, брак между ФИО2, и ФИО10 расторгнут.
В материалы дела также представлено свидетельство о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки ООО «ЖЭУ-3» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: зарегистрированы: ФИО2 ФИО5, ФИО1
Кроме того, согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, по сведениям отделения адресно-справочной работы отдела по работе с гражданами РФ УВМ МВД по , ФИО2 зарегистрирован по месте жительства по адресу: .
Как следует из искового заявления, ответчик состоял и продолжает состоять на регистрационном учете в спорной квартире, вместе с тем в ней не проживает, с ответчиком после расторжения брака сложились негативные отношения, расходов по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, вещей ответчика в квартире не имеется.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик в квартире по адресу: , не проживает, членом семьи истца не является, соглашение между истцом и ответчиком о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что за ответчиком не может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением.
Наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данную квартиру, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Статьей 7 Закона от 25.06.1993 № 5242-1 предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание позицию ответчика, а также положения ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, требования истца подлежат удовлетворению.
Решение по настоящему делу, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: .
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РХ в течение месяца с момента вынесения его в окончательной форме через Абаканский городской суд.
Председательствующий И.Е. Лобоцкая
Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.