№ 2-1094/2025
56RS0009-01-2025-000317-34
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 апреля 2025 года г. Оренбург
Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Федулаевой Н.А.,
при секретаре Ямниковой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садового некоммерческого товарищества «Сирень» к ФИО1 о взыскании задолженности,
установил:
СНТ «Сирень» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указывая, что ФИО1 является собственником земельного участка <Номер обезличен>, находящегося на <...> на территории Садоводческого некоммерческого товарищества «Сирень». Кадастровый номер земельного участка <Номер обезличен>. Площадь земельного участка <Номер обезличен> кв.м.
Согласно уставу СНТ «Сирень» ответчик ФИО1 является правообладателем участка с 12.03.2024 года, расположенного на территории СНТ «Сирень». Членом СНТ «Сирень» не является. ФИО1 как собственник участка не вносил плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования. Ответчиком после подачи искового заявления был оплачен членский взнос 03.02.2024 года в размере 2754 рубля.
Просит суд с учетом уточнения взыскать с ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Сирень» 2079 руб. в качестве долга по членским и целевым взносам в СНТ «Сирень» за период 2024 год включительно; 4000 рублей в качестве расходов за оплаченную государственную пошлину; расходы по оплате услуг представителя в размере 35 000 рублей; пени в размере 3595,75 руб.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, был привлечен ФИО2.
Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, в предоставленном суду заявлении просил в иске отказать на том основании, что купил участок по адресу: <...> <Номер обезличен>, кадастровый <Номер обезличен> по договору купли-продажи от 12.03.2024 г.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом
Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
В соответствии с пунктом 2 части 6 статьи 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы.
Согласно частям 1 - 6 статьи 14 указанного Федерального закона взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества.
В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (ч. 10 ст. 14 указанного Федерального закона).
В соответствии с пунктом 21 статьи 17 Федерального закона N 217-ФЗ к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.
Как следует из выписки из ЕГРН, правообладателем земельного участка <Номер обезличен> с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного в СНТ «Сирень» с 12 марта 2024 года является ФИО1
На общем собрании 21.01.2024 г. был утвержден членский взнос за 2024 год в размере 6 000 руб., срок оплаты до 01.06.2024 г. Также на общем собрании 21.01.2024 г. было утверждено взимание пени за несвоевременную оплату членского взноса в размере 0,3 % за каждый день просрочки.
Как усматривается из расчета истца, задолженность по оплате взносов собственника земельного участка <Номер обезличен> за период с 12.03.2024 г. по 31.12.2024 г. (за 294 дня) составляет 4 833 руб., из расчета: 6 000 руб.:365*294дн.
03.02.2024 года, после подачи искового заявления, ответчиком был оплачен членский взнос в размере 2 754 руб.
Сумма пени по расчету истца за период с 01.06.2024 г. по 03.02.2025 г. составляет 3595,75 руб. (4833 руб.*0,3%*248 дней).
Ответчик в предоставленном заявлении предоставил возражение на исковое заявление на том основании, что участок был им приобретен 12.03.2024 года, в связи с чем полагает исковые требования необоснованными.
После оплаты части заложенности по членским взносам в процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования.
Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание факт невыполнения ФИО1 обязанности по своевременной оплате членских взносов в установленный на решении общего собрания садоводов срок, суд приходит к выводу, что исковые требования СНТ «Сирень» о взыскании с ответчика платы собственников земельных участков за период с 12.03.2024 года по 31.12.2024 года (294 дня) являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
При этом суд не соглашается с позицией ответчика о том, что задолженность погашена им в полном объеме, поскольку исходя из периода владения земельным участком сумма подлежащих оплате взносов составит: 4883 руб., из расчета: 6 000 руб./365*294. При этом ФИО1 оплатил только сумму 2754 руб. и уже после обращения СНТ в суд с данным иском.
При изложенных обстоятельствах суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате членских взносов за период с 12.03.2024 года по 31.12.2024 года в размере 2 079 руб. (4883 руб.- 2 754 руб.).
Учитывая, что решением общего собрания членов СНТ «Сирень» утверждена сумма и сроки уплаты собственниками земельных участков взносов, при этом в установленные сроки ответчик эти взносы не платил, с учетом положений ст. 330 ГК РФ суд приходит к выводу, что с него в пользу истца подлежат взысканию сумма пени в заявленном размере.
Однако с учетом положений ст. 333 ГК РФ, учитывая размер задолженности и отсутствие каких-либо негативных последствий для истца в результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате взносов, суд полагает возможным снизить общий размер пени до 1 000 руб.
Кроме того, истцом к взысканию заявлены расходы по оплате юридических услуг в размере 35 000 руб. и по оплате государственной пошлины 4000 руб.
Согласно договору об оказании юридических услуг от 22.11.2024 г., заключенного между председателем СНТ «Сирень» ФИО3 и ФИО4, исполнитель обязуется осуществлять представление интересов СНТ «Сирень» в суде.
ФИО4 получил от СНТ «Сирень» денежные средства в размере 35 000 руб., что подтверждается распиской от 22.11.2024.
Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов.
Принимая во внимание время, обстоятельства дела, в том числе количество судебных заседаний и процессуальных документов, подготовленных стороной, исходя из принципа разумности и справедливости, обеспечивающей баланс интересов сторон, а также принимая во внимание требования гражданского процессуального закона о разумности подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя, понесенных СНТ «Сирень» в связи с рассмотрением данного гражданского дела в размере 5 000 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку иск судом удовлетворен, с ФИО1 в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования садового некоммерческого товарищества «Сирень» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Сирень» задолженность по оплате членских взносов в размере 2 079 руб., пени в размере 1 000 руб., расходы на оплату юридических услуг 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 4 000 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд города Оренбурга в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Н.А. Федулаева
Решения в окончательной форме изготовлено 7 мая 2025 года.