Дело №2-362/2025
УИД -13RS0013-01-2025-000598-54
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ковылкино 15 октября 2025г.
Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи Зориной С.А.,
при секретаре судебного заседания Поповой З.В.,
с участием в деле:
заместителя Ковылкинского межрайонного прокурора Республики Мордовия Чибиркина Д.О.,
истца -ФИО1,
представителя истца - ФИО2, действующей на основании доверенности от 01.09.2025,
ответчика - ФИО3,
представителя ответчика – Бочкарева Д.А., действующего на основании ордера № 407 от 14.10.2025 МРКА,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым домом,
установил:
ФИО1 через своего представителя ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО3
В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирована ФИО3, которая не проживает в нем, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, ее вещей в жилом доме нет.
22 июля 2025 г. ФИО1 направил в адрес ФИО3 уведомление с требованием о снятии с регистрационного учета в спорном жилом помещении. До настоящего времени ответ на уведомление не получен, ответчик требования собственника не исполнила.
Ответчик не является собственником жилого дома, не является членом семьи ФИО1, договор или соглашение с ответчиком ФИО3 о сохранении за ней права пользования жилым помещением не заключались, никаких обязательств перед ответчиком истец не имеет. Ответчик в настоящее время зарегистрирована в жилом доме без законных на то оснований.
С учетом уточнений, просит признать ФИО3, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1, его представитель ФИО2, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежаще, о причинах неявки суд не известили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.
При этом от представителя истца ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежаще, о причинах неявки суд не известила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.
Судебные извещения о судебном заседании, назначенном на 07 октября 2025г., 15 октября 2025 г., направленные ответчику по имеющемуся в деле адресу ее регистрации, согласно информации, представленной в суд организацией почтовой связи, указанному лицу не доставлены, за истечением срока хранения почтовой корреспонденции возвращены в суд.
В судебном заседании представитель ответчика адвокат Бочкарев Д.А., назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, относительно заявленных исковых требований возразил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Миграционного пункта ММО МВД РФ «Ковылкинский» в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 ГПК РФ, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.
Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14) вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
Из приведенных нормативных положений жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны родственники независимо от степени родства при условии, что они вселены в жилое помещение собственником в качестве членов его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).
В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию выданным 10.09.2024г., на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации №№ от 11.09.2024г. (л.д.7-11, 45-47).
Из адресной справки, представленной отделением по вопросам миграции ММО МВД России «Ковылкинский» следует, что ФИО3 с 11 марта 2008г. по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.12).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости следует, что правообладателю ФИО3 в период до 07.10.2025 принадлежали следующие объекты недвижимости:
на основании договора купли – продажи от 10.04.2006, ? доли в праве общей долевой собственности на жилое здание, с кадастровым номером №, площадью 72, 9 кв.м. и ? доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу <адрес>. Дата государственной регистрации прекращения права – 03.10.2006;
на основании договора купли – продажи от 12.10.2004 в общей совместной собственности находилось жилое здание, с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Дата прекращения государственной регистрация права на данные объекты 05.10.2005;
на основании договора передачи № 42087 от 11.08.2004, на праве общей совместной собственности находилось жилое помещение, квартира с кадастровым номером:№, по адресу: <адрес>. Дата государственной регистрации прекращения права 24.08.2004;
на основании договора купли – продажи от 26.01.2007, на праве общей долевой собственности, ? доли, находился жилой дом с кадастровым номером № и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Дата государственной регистрации прекращения права 28.02.2008 (л.д. 103-104).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 10.09.2025г. №КУВИ-001/2025-172045306 на правообладателя ФИО3 объектов недвижимости не зарегистрировано (л.д.50).
По сообщению администрации Красношадымского сельского поселения Ковылкинского муниципального района от 16.09.2025 следует, что по адресу <адрес>, задолженности по коммунальным услугам перед администрацией сельского поселения не имеется, оплата производится через почту России (л.д. 54).
Из выписки из похозяйственной книги №1 администрации Красношадымского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия по состоянию на 16.09.2025г. следует, что на территории данного сельского поселения находится жилой дом общей площадью 33,8 кв.м, 1968 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, членом хозяйства были записаны ФИО1, <дата> года рождения, <данные изъяты>., и ФИО3 (<данные изъяты>) (л.д. 55).
По сообщению ГКУ «Социальная защита населения по Ковылкинскому району Республики Мордовия» ФИО3 является получателем ежемесячной денежной выплаты на транспортные расходы по категории «пенсионер» в размере 144 руб. с 20.05.2011 по настоящее время. Иные меры соцподдержки не назначались и не выплачивались (л.д.52).
Согласно сообщению Отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Республике Мордовия от 26.09.2025 следует, что по состоянию на дату обработки запроса в базе данных на застрахованное лицо - ФИО3 за период с 01.01.2025 по 01.09.2025 нет сведений, составляющих пенсионные права (л.д. 85).
Из сообщения ГБУЗ РМ «Ковылкинснкая ЦРБ» от 08.10.2025 следует, и подтверждается справками, что ФИО3 на учете у врачей психиатра – нарколога, психиатра, фтизиатра не находится и ранее не состояла, и не получает консультативно – лечебную помощь (л.д.105,106).
Согласно сообщению ГБУЗ РМ «Мордовская республиканская клиническая психиатрическая больница» от 09.10.2025 следует, что ФИО3 у них на лечении не находится. Последняя госпитализация была с 28.12.2024 по 02.04.2025(л.д.107).
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Из справки ПАО «Мордовская энергосбытовая компания» от 15.09.2025 следует, что на имя ФИО1 гарантирующим поставщиком открыт лицевой счет № <***> в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По состоянию на 15.09.2025 задолженность за электроэнергию за август 2025 года составляет 192 руб.96 коп.(л.д. 53).
По сообщению ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» по адресу: <адрес> зарегистрирован лицевой счет № <***> на имя ФИО1 Дебиторская задолженность по данному лицевому счету по состоянию на 29.09.2025 отсутствует (л.д. 84).
В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, из представленных доказательств судом установлено, что в указанном жилом доме ответчик фактически не проживает длительное время, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, членом семьи истца не является, в указанный жилой дом им не вселялась, общего хозяйства и бюджета не вела, какого- либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым домом заключено не было, фактически регистрация ФИО3 в спорном жилом помещении носит формальный характер.
Доказательств в опровержение данных обстоятельств ответчиком суду не представлено.
В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, сохранение против воли собственника жилого помещения регистрации ответчика в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, препятствует осуществлению истцом в полном объеме принадлежащих ему прав владения и пользования таким имуществом, предусмотренных пунктом 2 статьи 209 ГК РФ.
Оснований, предусмотренных частью 4 статьи 31 ЖК РФ, для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, судом не установлено.
Кроме того, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает для него каких-либо прав и обязанностей, и согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить достаточным условием реализации права на жилище.
При таких обстоятельствах, иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 к ФИО3, о признании утратившей право пользования жилым домом, удовлетворить.
Признать ФИО3, <дата> года рождения, (<данные изъяты>), утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме через Ковылкинский районный суд Республики Мордовия.
Судья Ковылкинского районного суда
Республики Мордовия С.А. Зорина
Мотивированный текст решения изготовлен 16 октября 2025 года.
Судья Ковылкинского районного суда
Республики Мордовия С.А. Зорина