УИД 74RS0005-01-2025-001829-13

Дело №2-1532/2025

Мотивированное решение изготовлено 3 июля 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2025 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Веденевой Д.В.,

при секретаре Абдиназаровой Ю.Ш.,

с участием прокурора Шваревой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указал, что квартира по адресу: ... принадлежит истцу на праве собственности. В данное жилое помещение истцом вселена ФИО2 и ее дочь ФИО3 С 2021 года совместное проживания сторон прекратилось, ответчики выехали из квартиры, забрав все свои вещи. Поскольку отношения с ответчиком прекращены, членами семьи истца ответчики не являются, право пользования жилым помещением подлежит прекращению.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель третьего лица отдела по вопросам миграции в Металлургическом районе г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, так как о времени и месте рассмотрения дела они извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: .... Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 9 октября 2019 года (л.д. 28-30).

С 18 мая 2021 года и на дату рассмотрения спора в квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3(л.д.34-35).

Как следует из искового заявления истец совместно проживал с ответчиком ФИО2, в связи с чем зарегистрировал ФИО2 и ФИО3 в принадлежащем ему жилом помещении. После прекращения отношений ответчики, собрав свои вещи, выехали из квартиры в другое место жительство.

Из акта от 18 июня 2025 года следует, что в квартире по адресу: ... ФИО1 проживает один. Указанный акт подписан соседями.

Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, которой урегулированы права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, в части 1 к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении супруга, детей и родителей собственника, а также других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и в исключительных случаях иных граждан, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов его семьи. Часть 2 названной статьи предоставляет этим лицам право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, и обязывает их использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В отдельную категорию выделены лица, с которым у собственника прекращены семейные отношения, по общему правилу, такие лица утрачивают право пользования жилым помещением.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что в настоящее время ФИО1 не считает ответчиков членами своей семьи, семейные отношения прекращены и ответчики выехали в другое место жительство, также принимая во внимание, что право пользования жилым помещением производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения ФИО1, который в любое время может потребовать устранения нарушения своего права и прекращения предоставленного им ответчикам права пользования квартирой, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением у ответчиков прекратилось.

При таких обстоятельствах, поскольку право пользования квартирой, расположенной по адресу: ... прекращено, а наличие регистрации ответчиков нарушает права истца, поскольку влечет начисление платежей за коммунальные услуги с их учетом, делает затруднительным реализацию прав истца как собственника, по владению, пользованию и распоряжению имуществом, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктами 1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.

В силу пункта 31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан компетентными органами с регистрационного учета, то заявленные истцом требования о снятии с регистрационного учета являются излишними, в их удовлетворении надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (хх.хх.хх, паспорт РФ №), ФИО3 (хх.хх.хх хх.хх.хх, паспорт РФ №) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ...

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Судья Д.В. Веденева