Решение по делу № 2-3114/2025 от 22.04.2025

КОПИЯ

Заочное решение в мотивированном виде изготовлено 22.04.2025.

Дело №

УИД 66RS0№-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Чкаловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Проняевой А.А. при секретаре судебного заседания ФИО5, с участием помощника <адрес> ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о выселении, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> предъявила ФИО4, ФИО2, ФИО3 иск., в котором просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма: комнаты площадью 8,1 кв.м по адресу: <адрес>. Возложить на ФИО4 обязанность сдать ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>69; снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование иска указано, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая принята в муниципальную собственность <адрес> из федеральной собственности на основании Постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данное жилое помещение было предоставлено по ордеру ФИО4 на семью из 3-х человек: ФИО4 (наниматель), ФИО2 (жена), ФИО3 (дочь).

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО4, ФИО2, ФИО3 Фактически проживает в спорном жилом помещении ответчик ФИО4

Решением Чкаловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было установлено, что бывшая жена ФИО4 – ФИО2 и дочь ФИО3 более 20 лет в спорной квартире не проживают, ФИО4 отношения с ними не поддерживает.

Истец утверждает, что ответчик ФИО4 спорное жилое помещение содержит в ненадлежащем техническом и санитарном состоянии, что подтверждается актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, фотографиями к акту.

Ранее ДД.ММ.ГГГГ по делу № в отношении ФИО4, ФИО2, ФИО3 был вынесен судебный приказ о взыскании денежных средств за оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в отношении спорного жилого помещения.

До настоящего оплата за жилищно-коммунальные услуги не производится. По состоянию на август 2024 года общая сумма задолженности составляет 546 327 руб. 69 коп.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО4 направлено уведомление о погашении задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. ФИО4 предупрежден, что в случае непогашения задолженности он принудительно в судебном порядке будет выселен в жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ повторно в адрес ФИО4 направлено уведомление о погашении задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

На настоящее время задолженность не погашена, невнесение платы ответчиком за жилое помещение и коммунальные услуги составляет более чем шесть месяцев подряд. Уважительные причины такой неоплаты не установлены.

Для отселения ответчика ФИО4 предоставляется комната общей площадью 8,1 кв.м., жилая площадь 7,60 кв.м, расположенная в жилом доме по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель Администрации <адрес> ФИО7 исковые требования поддержала.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, не явились.

С учетом положений статьи 167, главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть настоящее дело при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит иск Администрации <адрес> подлежащим удовлетворению с учетом следующего.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое посещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие.

Согласно части 2 статьи 15, статей 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», предоставляемое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания, быть по размеру не менее 6 кв.м, на одного человека, располагаться в том же населенном пункте и относиться жилищному фонду социального использования.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая принята в муниципальную собственность <адрес> из федеральной собственности на основании Постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО4, ФИО2, ФИО3 Фактически проживает в квартире ответчик ФИО4

Решением Чкаловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было установлено, что бывшая жена ФИО4 – ФИО2 и дочь ФИО3 более 20 лет в квартире не проживают, ФИО4 отношения с ними не поддерживает.

До настоящего оплата за жилищно-коммунальные услуги не производится. По состоянию на август 2024 года задолженность составила по основному долгу - 293 259 руб. 48 коп., 253 068 руб. 21 коп. - пени, общая сумма задолженности составляет 546 327 руб. 69 коп.

В адрес ответчика ФИО3 направлялись уведомления о погашении задолженности, судебные приказы о взыскании задолженности, извещения о явке на комиссию по заседанию комиссии по работе с гражданами, имеющими задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, производилось отключение электроснабжения.

До настоящего момента требования не исполнены, нарушения не устранены.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО4 было направлено уведомление о погашении задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. ФИО4 предупрежден, что в случае непогашения задолженности, он принудительно в судебном порядке будет выселен в иное жилое помещение.

На настоящее время задолженность не погашена, невнесение платы ответчиком за жилое помещение и коммунальные услуги составляет более чем шесть месяцев подряд. Уважительные причины неоплаты жилищно-коммунальных услуг судом не установлены.

Для отселения ответчика органом местного самоуправления предоставляется комната общей площадью 8,1 кв.м., жилая площадь 7,6 кв.м, расположенная в жилом доме по адресу: <адрес>. Предлагаемая ответчику комната свободна для заселения.

С учетом изложенного, суд находит, что требования Администрации <адрес> о выселении ответчиков, снятии с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения подлежат удовлетворению. При этом на ответчика ФИО4, фактически проживающего в спорном жилом помещении, суд возлагает обязанность сдать ключи от жилого помещения по адресу: <адрес>

Суд также отмечает, что права ответчика ФИО4 при предоставлении ему комнаты по адресу: <адрес>, площадью 7,6 кв., не будут нарушены, поскольку потребительские свойства жилого помещения и мест общего пользования в данной квартире не ухудшают его положение.

При таком положении суд находит, что иск Администрации <адрес> из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма подлежит удовлетворению.

Доказательства иного в порядке статей 56-57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлены, ходатайства об их истребовании не заявлялись.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Поскольку при подаче настоящего иска уплате подлежала государственная пошлина в размере 20 000 руб., однако, истец от уплаты государственной пошлины освобожден, имеются основания для взыскания государственной пошлины с ответчиков в размере 6 666 руб. 66 коп. с каждого, исходя из расчета 20 000 руб./3.

С учетом вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

иск Администрации <адрес> (ИНН <***>) к ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №), ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №), ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) о выселении, возложении обязанности удовлетворить.

Выселить ФИО4, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>69, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма: комнаты площадью 8,1 кв.м по адресу: <адрес>.

Возложить на ФИО4 обязанность сдать ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4, ФИО2, ФИО3 государственную пошлину по 6 666 рублей 66 копеек с каждого в доход государства.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ими копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) А.А. Проняева

Копия верна

Судья