№
Гражданское дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город ФИО2 Томской области 18 июля 2022 года
Стрежевской городской суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Пасевина А.Д.,
при секретаре Рящиковой В.Е.,
помощник судьи Шкорлуханова А.Г.,
с участием
истца ФИО1,
представителя ответчика Муниципального образования городской округ ФИО2, представленного Муниципальным казенным учреждением Администрации городского округа ФИО2 Томской области ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению Администрация городского округа ФИО2 о признании права собственности на 1/3 доли жилого помещения в порядке приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в Стрежевской городской суд Томской области с исковым заявлением к Муниципальному образованию городской округ ФИО2, представленному Муниципальным казенным учреждением Администрация городского округа ФИО2, в котором просит суд признать за ней (ФИО1) право собственности на 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: , в силу приобретательной давности.
В обоснование требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ году Администрацией г. Стрежевого на основании ордера ФИО4 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: . На основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение в порядке приватизации бесплатно передано в совместную собственность МТИ ППВ ФИО1 Указанные лица проживали в спорном жилом помещении одной семей.
МТИ умерла ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5 на основании завещания ФИО4, выдано свидетельств о праве на наследство по завещанию на 1/3 доли указанной квартиры – ФИО6
ППВ умер ДД.ММ.ГГГГ, наследников на имущество умершего ППВ не имеется.
Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают: ФИО1 (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ), дочь УАС (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ), внучка УВИ (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ).
Истец более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет жилым помещением как своим собственным, в том числе долей, принадлежащей умершему ППВ несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, задолженность по квартплате отсутствует.
Истец ФИО1 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, указав, что с момента смерти ППВ. кто-либо на его долю в жилом помещении не претендовал, о своих правах на данное имущество не заявлял, свидетельство о праве на наследство, оставшееся после смерти ППВ не выдавалось. Истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется всем имуществом.
Представитель ответчика Муниципального образования городской округ ФИО2, представленного Муниципальным казенным учреждением Администрации городского округа ФИО2 Томской области ФИО3 в судебном заседании указала, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, пояснила, что администрация не претендует на спорную долю в праве собственности.
Третье лицо ФИО8, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в суд не явилась, о причинах неявки не известила, представила суду письменное заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.
Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случаях и порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).
Статьей 234 указанного кодекса установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).
Согласно статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).
Если это не исключается правилами данного кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности (пункт 2).
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3).
В соответствии со статьей 236 названного выше кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 и абзаце первом пункта 19 указанного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.
Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.
Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.
Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.
Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности.
Напротив, столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре.
Требование о добросовестном заблуждении в течение всего срока владения противоречит смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, без какого-либо разумного объяснения препятствует возвращению вещи в гражданский оборот и лишает лицо, открыто и добросовестно владеющее чужой вещью как своей, заботящееся об этом имуществе и несущее расходы на его содержание, не нарушая при этом ничьих прав, легализовать такое владение, оформив право собственности на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При этом в силу пункта 5 статьи 10 названного кодекса добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Более того, само обращение в суд с иском о признании права в силу приобретательной давности является следствием осведомленности давностного владельца об отсутствии у него права собственности.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи № в общую совместную собственность МТИ ППВ ФИО1 бесплатно в порядке приватизации передана трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: , 2 мкр., , общей площадью 61 кв.м. (л.д. ).
Согласно справкам ООО «ФИО2 теплоэнергоснабжение» от ДД.ММ.ГГГГ №, 3700, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ППВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.
МТИ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в г. Стрежевом Томской области (л.д.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Стрежевской государственной нотариальной конторы томской области на основании завещания, удостоверенного нотариусом ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имя ФИО10 в виде 1/3 доли , а также денежных вкладов в Стрежевском отделении № Сберегательного банка по счету №, по счету №, в Стрежевском филиале «Томскпромстройбак» по счету № (л.д. ).
Свидетельством о заключении брака серии I-ОМ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается перемена фамилии ФИО10 на ФИО6 (л.д. ).
ППВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в г. Стрежевом Томской области (л.д.
Согласно сведениям, представленным нотариусами городского округа ФИО2 ФИО11, ФИО9, ФИО12, наследственное дело к имуществу ППВ умершего ДД.ММ.ГГГГ в г. Стрежевом Томской области, не заводилось.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: , отсутствуют (л.д. ).
Из поквартирной карточки ООО «ФИО2 теплоэнергоснабжение» следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы: ответственный квартиросъемщик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь УАС с ДД.ММ.ГГГГ, внучка УВИ. с ДД.ММ.ГГГГ, ранее были зарегистрированы: мать МТИ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, отчим ППВ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, племянница БВЮ. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сын МПВ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.
По настоящему делу судом установлено, что истец, а ранее ее правопредшественники, изначально являлись собственниками 2/3 доли спорной квартиры, после смерти МТИ. 1/3 доли в порядке наследования перешла в собственность ФИО8, 1/3 доли ППВ перешла в пользование истца ФИО1, которая, как это следует из установленных судом обстоятельств дела с 2004 года, открыто, добросовестно и непрерывно владеет всем имуществом как своим собственным.
В течение всего времени владения истцом недвижимым имуществом в течение более 18 со дня смерти ППВ Муниципальное образование городской округ ФИО2, представленное Муниципальным казенным учреждением Администрации городского округа ФИО2 Томской области, какого-либо интереса к данному имуществу как выморочному либо бесхозяйному не проявляло, о своих правах не заявляло, мер по содержанию имущества не предпринимало.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о добросовестности истца и признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру по , принадлежащей ППВ не противоречат приведенным выше нормам материального права и актам его официального толкования.
Учитывая изложенное, а также позицию ответчика, не возражавшего против удовлетворения заявленных требований, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению Администрация городского округа ФИО2 о признании права собственности на 1/3 доли жилого помещения в порядке приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на 1/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: , принадлежащей ППВ.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Стрежевской городской суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.Д. Пасевин