УИД 61RS0050-01-2023-000704-35 Дело № 2-659/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2023 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Выродовой Е.О.,

при секретаре Строменко А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2 к ФИО3, третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об определении местоположения земельного участка сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об определении местоположения земельного участка сельскохозяйственного назначения.

В обоснование иска указала, что истец является собственником доли в размере 89/1290 в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 129 га (на момент государственной регистрации права), с местоположением: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В мае 2023 года ФИО1 решила осуществить выдел земельного участка в счет принадлежащей ей доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 639000 кв.м., с местоположением: <адрес>

С этой целью, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 (квалификационный аттестат №), который подготовил проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно проекту межевания в результате выдела образуется земельный участок площадью 89000 кв.м., с местоположением: <адрес>

Таким образом, площадь выделяемого земельного участка соответствует размеру принадлежащей истцу доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №

В соответствии со ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в газете «Вестник Приманычья» №23 (10980) от 08 июня 2023 года было дано извещение о необходимости согласования проектов межевания земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГг кадастровому инженеру ФИО4 поступили возражения от ответчика, в которых ФИО3 выражает свое несогласие с местоположением границ выделяемых земельных участков, поскольку, по мнению ответчика, «оно определено с нарушением Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», указанное в проекте местоположение выделяемого земельного участка нарушает права иных собственников и землепользователей, а именно не соблюдена структура выделяемого земельного участка (орошение, богара, пастбище). Кроме того, выдел производится с нарушением требований к образуемым и измененным земельным участкам, установленным Земельным кодексом РФ: образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности рационального использования земель».

Данные возражения препятствует дальнейшему выделу, в частности, постановке земельного участка на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности.

Между тем, вышеуказанные возражения ответчика абсолютно не обоснованы, поскольку по своей «структуре» земельный участок с кадастровым номером 61:31:0600011:35 является пашней, то есть в участке нет ни пастбищ, ни орошения; кроме того, образование земельного участка не приведет к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, либо невозможности рационального использования земельного участка.

В соответствии с п.15 ст. 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка I рассматриваются в суде.

На основании изложенного, истец определить местоположение земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 89000 кв.м., выделяемого ФИО1 в счет принадлежащей ей доли, согласно проекту межевания, выполненного кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, из земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>; взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Истец, ФИО1 и её представитель ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, распиской.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ответчику по адресу, указанному в адресной справке было направлено заказное письмо с уведомлением о назначении судебного заседания, однако в адрес суда вернулось извещение о невручении извещения с отметкой «Истек срок хранения». При этом время его вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащим возврату в суд (ч. 1 ст. 115 ГПК РФ). На основании ч. 1 ст. 116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки. В соответствии с пунктами 3.2 - 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» заказные письма разряда «Судебное» доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении. При отсутствии адресата такие письма могут вручаться совместно проживающим совершеннолетним членам семьи. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов его семьи в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляются извещения с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «Судебное» в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Не врученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» признается, что в силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

Поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции за ее получением не явился, извещение возвращено в адрес суда с отметкой почтового отделения «истек срок хранения», на основании ст. 117 ГПК РФ суд признает его надлежащим образом извещенным о необходимости явки в судебное заседание. В силу принципа диспозитивности, сторона по делу самостоятельно распоряжается своими процессуальными правами, по своей воле и в своих интересах.

Третье лицо, Управление Росреестра по Ростовской области, о времени и месте судебного разбирательства извещено в порядке, предусмотренном ст.113 ГПК РФ, что подтверждено почтовым уведомлением, в назначенное судом время не явилось.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Пунктом 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с пунктом 5 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкраплению, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (пункт 6).

В силу положений пункта 1 статьи 12 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Пунктом 1 статьей 13 приведенного Закона предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 (пункт 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (пункт 3).

Если указанное в пункте 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).

Пунктом 6 статьи 13 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения предусмотрено, что размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы в порядке, установленном статьи 13.1 настоящего Закона.

Согласно пункту 2 статьи 13.1 названного Закона проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

В силу пункта 10 статьи 13.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным (пункт 12 статьи 13.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения).

Как следует из пункта 13 статьи 13.1 указанного Закона возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать информацию о лице, выдвинувшего эти возражения, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункт 14, 15 статьи 13.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения).

Как следует из материалов дела и подтверждается установленными судом обстоятельствами, ФИО1 является собственником доли в размере 89/1290 в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 129 га (на момент государственной регистрации права), с местоположением: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец ФИО1, желая воспользоваться своим правом, предусмотренным Законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения, с целью выдела земельного участка в счет земельной доли, обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 для подготовки проекта межевания земельного участка, который кадастровым инженером был изготовлен, соответствующий требованиям закона, определены размеры выделяемого в счет доли земельного участка на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право собственности истца на долю, извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельного участка в счет земельной доли истца опубликовано в газете «Вестник Приманычья» № (10980) от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, в установленный законом срок, на данное извещение от ФИО3 в адрес кадастрового инженера ФИО4, поданы письменные возражения.

В обоснование возражений ответчиком указано, что указанное в проекте местоположение выделяемого земельного участка нарушает права иных собственников и землепользователей, а именно не соблюдена структура выделяемого земельного участка (орошение, богара, пастбище). Кроме того, выдел производится с нарушением требований к образуемым и измененным земельным участкам, установленным Земельным кодексом РФ: образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности рационального использования земель.

Вместе с тем возражения ФИО3 относительно выдела земельного участка ФИО1 в счет земельных долей не отвечают требованиям пунктов 12, 13 статьи 13.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, поскольку объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка не содержат.

Кроме того, доказательств нарушения истцом требований пункта 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которым образование земельного участка не должно приводить вклиниванию, вкраплению, изломанности границ, чересполосице, невозможного размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм суд приходит к выводу о соблюдении истцом порядка выдела земельных участков в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе порядка согласования размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, предусмотренного положениями статей 13, 13.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения; при совершении истцом действий по выделу земельного участка в счет принадлежащей доли права ответчиков как участников долевой собственности не нарушены; возражения ответчика объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка не содержат, документально не подтверждены, так как суду не было представлено доказательств, подтверждающих нарушение прав и законных интересов ответчика при выделе доли земельного участка истца.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ бремя доказывания обоснованности поданных возражений лежит на лице, подавшем возражения.

Истцом были соблюдены все правила, установленные законом для выдела доли земельного участка, а именно, подготовлен проект межевания и опубликовано извещение о согласовании данного проекта.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Определить местоположение земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 89000 кв.м., выделяемого ФИО1 в счет принадлежащей ей доли, согласно проекту межевания, выполненного кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, из земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Дагестан, паспорт № в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Е.О. Выродова

Мотивированное решение изготовлено – 09 октября 2023 года