УИН 53RS0016-01-2025-000523-90

Дело №2-656/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Старая Русса 13 мая 2025 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Комлевой Н.С.,

при секретаре Комаровой Л.А.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО1 к Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области о признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области о принятии наследства по завещанию, открывшегося после смерти ФИО8, в виде жилого дома с кадастровым номером №, площадью 40,9 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка под указанным домом, с кадастровым номером №, площадью 1003 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки; признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 40,9 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок под указанным домом, с кадастровым номером №, площадью 1003 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является наследником по завещанию, совершенному ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Старая Русса и Старорусского района ФИО7 ФИО8 приходилась ему родной бабушкой. ФИО8 на праве собственности принадлежало спорное имущество; <данные изъяты> доля в праве на указанное имущество принадлежала наследодателю как доля в совместно нажитом имуществе супругов ФИО8 и А.П., <данные изъяты> доля в праве на указанное имущество принадлежала ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство после смерти ее мужа ФИО9 Указанное имущество наследодатель завещала ему. При этом права на указанное недвижимое имущество в соответствии с требованиями действующего законодательства ФИО8 при жизни оформлены не были. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла. В течение предусмотренного шестимесячного срока он не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку у него на руках было завещание на имущество. Однако в течение данного срока он как наследник фактически принял наследство. А именно, он оплачивает вывоз мусора по указанному адресу, поставляемую электроэнергию, поддерживает имущество в надлежащем состоянии: производит уборку внутри дома и необходимый текущий ремонт дома, использует земельный участок в качестве сада. На земельном участке расположены используемые им надворные постройки - сарай, в котором он хранит дрова для отопления дома. На территории участка он также хранит свое имущество - лодку с прицепом.

Определением судьи к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Новгородской области.

В судебном заседании истец ФИО2 указал, что требования о признании его принявшим наследство заявлены им излишне, поскольку как выяснено из материалов дела он принял наследство после смерти бабушки ФИО8, обратившись в течение шестимесячного срока к нотариусу с заявлением, но впоследствии не получил свидетельство о праве на наследство по завещанию. В остальной части исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Администрация Старорусского муниципального района Новгородской области в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя. Из отзыва следует, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, если истцом будут представлены доказательства отсутствия иных наследников, претендующих на спорные объекты недвижимости. На получение спорных объектов недвижимости в собственность не претендует.

Третье лицо Управление Росреестра по Новгородской области в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом о времени, месте судебного заседания, ходатайств об отложении судебного заседания не представлено.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с п.1 ст. 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Из п.1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Пунктом 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из п. 9 ст. 3.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Согласно п. 9.1 ст. 3.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с договором 14 июня 1946 года Старорусский городской Совет депутатов трудящихся предоставил застройщику ФИО9 на праве застройки сроком на пятьдесят лет со дня заключения договора, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Застройщик обязуется в течение трех лет со дня заключения договора возвести на предоставленном земельном участке одноэтажный жилой дом строго по проекту.

Согласно свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, являющейся пережившим супругом ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит право собственности на ? долю в общем совместном имуществе, приобретенном указанными супругами в течение брака. Общее совместное имущество, право собственности на которое в указанной доле удостоверяется данным свидетельством за ФИО8 состоит из жилого дома общей площадью 40,9 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 1003 кв.м. Жилой дом значится за ФИО9 на основании договора о праве застройки, удостоверенного Старорусской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, реестр № и справки БТИ Старорусского УКХ от ДД.ММ.ГГГГ. Имеется отметка о регистрации свидетельства в Старорусском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, номер записи в реестровой книге - 650, инвентарное дело №.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ является жена ФИО8, в том числе доля наследника ФИО10, отказавшегося от наследства в пользу ФИО8 Наследственное имущество, на которое выдано данное свидетельство, в том числе, состоит из ? доли жилого дома общей площадью 40,9 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 1003 кв.м. Имеется отметка о регистрации свидетельства в Старорусском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, номер записи в реестровой книге - 650, инвентарное дело №.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ в государственном фонде данных Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области отсутствует выписка из книги выдачи свидетельств в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом с инвентарным номером 296 площадью 40,9 кв.м., расположен на земельном участке площадью 1003 кв.м. по адресу: <адрес>. Согласно реестровой записи ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом зарегистрировано за ФИО9 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, удостоверенного Старорусской ГНК ДД.ММ.ГГГГ, данная запись перечеркнута, со ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано за ФИО8 на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выданного Боровичской ГНК от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Боровичской ГНК от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером №, площадью 40,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, права на жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, кадастровому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1003 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки, принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования ФИО8, права на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ родителями ФИО2 являются ФИО10 и ФИО11

Как следует из нотариально удостоверенного завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 из принадлежащего ей имущества завещала внуку ФИО2 - жилой дом с прилегающим земельным участком, находящийся по адресу: <адрес>.

Из наследственного дела № ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию обратился ФИО2 Наследственное имущество, указанное в завещании, состоит из жилого дома с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. ФИО2 свидетельство о праве на наследство по завещанию не получено. Другие наследники за принятием наследства по закону, по завещанию к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращались.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО8 на праве собственности принадлежали жилой дом с кадастровым номером №, площадью 40,9 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1003 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В течение установленного шестимесячного срока после смерти ФИО8 наследство по завещанию в виде указанного спорного имущества принял ее внук ФИО2 Другие наследники по закону, по завещанию наследство не принимали. Право собственности на объект недвижимости – жилой дом и земельный участок никем не оспаривается. В соответствии с п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ истцом принято в наследство в виде спорного имущества наследодателя, однако свидетельство о праве на наследство по завещанию не получено, в установленном порядке право собственности не зарегистрировано. В связи с чем суд признает подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на спорные жилой дом и земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО1 (паспорт серии №) о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1003 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации за правообладателем права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новгородской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам Новгородского областного суда через Старорусский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.С. Комлева