Дело №2-5030/2023

64RS0046-01-2023-006189-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Майковой Н.Н.,

при секретаре Кроткове И.А.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищного кооператива «Восход» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Жилищный кооператив (далее ЖК) «Восход» послереорганизации Товарищество собственников недвижимости «Жилищный комплекс «Восход», далее по тексту Истец,обратился с уточненным иском к ФИО2, в котором просил взыскать с ответчика в пользу истца в счет задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.02.2021 г. по 31.08.2023 г. в размере 63311 руб. 70 коп., пени за период просрочки с 11.03.2021 г. по 20.12.2023 г. в размере 32545 руб. 12 коп., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 01.09.2020 г. по 31.08.2023 г. в размере 3315 руб. 29 коп., пени за период просрочки с 11.10.2020 г. по 20.12.2023 г. в размере 2050 руб. 76 коп.. расходы по оплате государственной пошлины в размере 3224 руб. 00 коп.

В обоснование иска указано, что истец является некоммерческой организацией (далее - Товарищество), товариществом собственников помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) для совместного управления общим имуществом в МКД, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в МКД, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся на законных основаниях помещениями в МКД. Самостоятельно планирует свою производственно-хозяйственную деятельность с учетом договоров, заключенных с поставщиками материально-технических и иных ресурсов. Ответчик ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 80,2 кв.м., расположенное по адресу: <...>. Другим собственником 1/2 доли в данной квартире является ФИО3

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором, либо решением общего собрания членов товарищества собственников недвижимости.

Поскольку ответчик не в полном объеме производит оплату коммунальных услуг, за ней образовалась задолженность в вышеуказанном размере, в связи с чем, истец обратился в суд с указанным выше иском.

Представитель истца в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования с учетом представленных уточнений. Пояснила, что итоговый расчет произведен верно.

Ответчик ФИО2, ее представитель ФИО4 ранее в судебном заседании просили снизить размер задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за спорный период с учетом зачета денежных средств в размере 27 402 руб. 68 коп., переплаченных ответчиком в период с мая 2020 г. по январь 2021 г. Кроме того, просили снизить размер пени, расходов по оплате государственной пошлины, дополнительно поддержали доводы, изложенные в письменных возражениях на иск.

В связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей истца и ответчика, ответчика и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, находящегося в управлении Товарищество собственников недвижимости «Жилищный комплекс «Восход».

Как видно из лицевого счета, представленного истцом, с учетом уточнений, задолженность ответчика перед управляющей организацией по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.02.2021 г. по 31.08.2023 г. составляет в размере 63311 руб. 70 коп. и задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 01.09.2020 г. по 31.08.2023 г. в размере 3315 руб. 29 коп. Данный расчет проверен судом и признан верным.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 32545 руб. 12 коп. за период с 11.03.2021 г. по 20.12.2023 г. в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, представив соответствующий расчет, а также пени за несвоевременную оплату за капитальный ремонт в размере 2050 рублей 76 коп. за период с 11.10.2020 г. по 20.12.2023 г.

Однако, поскольку размер задолженности составляет 82 963 руб. 26 коп., именно от данной суммы подлежат взысканию пени за период с 10.07.2018 г. по 01.10.2021 г. по расчету, представленному сторонами, который является арифметически верным.

В соответствии со ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая материальное положение ответчика, наличие на иждивении малолетнего ребенка, статус малоимущей семьи, нахождение истца в поиске работы, иные обстоятельства дела, суд считает необходимым снизить неустойку до 10 000 руб., поскольку она несоразмерна последствиям нарушения обязательства, а также до 500 рублей.

Доказательств оплаты указанной задолженности ответчиком не представлено, в связи с чем, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за указанный период и пени подлежат удовлетворению частично в силу вышеуказанных норм закона.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины денежные средства в размере 3224 руб. 00 коп., излишне оплаченная государственная пошлина в размере 43 руб. 81 коп. подлежит возврату истцу с учетом поддержания требований в меньшую сторону. При этом, снижение судом размера неустойки не является основанием для снижения размера оплаченной истцом в силу закона государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт № отделением по вопросам миграции ОП № в составе УМВД РФ по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Жилищный комплекс «Восход» (ИНН № задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2021 г. по 31.08.2023 г. в размере 63311 руб. 70 коп., пени в размере 10 000 руб., а также задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 01.09.2020 г. по 31.08.2023 г. в размере 3315 руб. 29 коп., пени за период просрочки с 11.10.2020 г. по 20.12.2023 г. в размере 500 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 988 руб. 90 коп.

Вернуть Товариществу собственников недвижимости «Жилищный комплекс «Восход» (ИНН <***>) излишне оплаченную государственную пошлину в размере 43 руб. 81 коп.

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г.Саратова.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.12.2023 г.

Судья: