Гражданское дело № 2- 323/2023
УИД 65RS0015-01-2023-000254-36
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2023 года
Тымовский районный суд Сахалинской области
в составе:
председательствующего Заборской А.Г.,
при секретаре судебного заседания Сивковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: пгт. Тымовское, <адрес>. По просьбе ответчика ФИО2 она дала согласие на регистрацию в спорном жилом помещении его и членов его семьи: сына ФИО2 и супруги ФИО3 При этом ответчики фактически в жилое помещение не вселялись, обязались сняться с регистрационного учета после разрешения своих жилищных проблем.
Поскольку ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись, их регистрация в жилом помещении нарушает ее права собственника, ФИО1 просит признать ФИО2, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – <адрес> <адрес>, пгт. <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в части требований, предъявленных к ФИО2, ФИО3, прекращено в связи с отказом от иска.
Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, о чем в материалах дела имеется заявление, из которого следует, что требования, предъявленные к ФИО2, истец поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьями 35, 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Положением части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: пгт. Тымовское, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6).
Согласно сведениям, содержащимся в адресной справке и поквартирной карточке формы «Б», ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22, 30).
Как следует из пояснений истца в предварительном судебном заседании, ответчики в жилое помещение фактически не вселялись, их регистрация имеет формальный характер, при этом требование истца о снятии с регистрационного учета ответчик игнорирует.
Доказательства, подтверждающие заключение ответчиком с собственником жилого помещения соглашения о праве пользования спорным жильем, материалы дела не содержат.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, поскольку членом семьи собственника жилого помещения не является, в договорных отношениях с истцом не состоит, соглашение о пользовании жилым помещением между его собственником и ответчиком отсутствует, иных правовых оснований для пользования ответчиком жилым помещением не имеется.
При этом, факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает для него правовых последствий, является лишь административным актом, более того, наличие регистрации нарушает право ФИО1 на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом.
Вместе с тем, требование ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учета подлежит отклонению, поскольку в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (пункт 31 подпункт «е» Правил).
Таким образом, при наличии оснований, предусмотренных статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов по оплате государственной пошлины, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ Тымовским РОВД <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пгт. Тымовское, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт. Тымовское, <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.
В удовлетворении остальной части требований ФИО1 отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Тымовский районный суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме составлено 29 августа 2023 года.
Судья А.Г. Заборская