УИД 77RS0012-02-2024-021663-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2025 года г. Москва
Кузьминский районный суд города Москвы в составе судьи Матлиной Г.А., при секретаре Денисовой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4814/25 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества города Москвы, ЖСК «Жулебино-7» о включении квартиры в состав наследственной массы, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества города Москвы, ЖСК «Жулебино-7» о включении квартиры в состав наследственной массы, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону. В обоснование заявленных требований указала, что ФИО1, ***года рождения, находилась в браке с ФИО2, *** года рождения, во время брака родилось двое детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 1993 году ФИО1 на основании ордера стала членом ЖСК «Жулебино-7» и вместе с сыном, ФИО4, въехала в кооперативную квартиру с порядковым номером 137, общей площадью 57 кв.м., жилой площадью 32,6 кв.м., кадастровым номером: ***, расположенную по адресу: г. Москва, ***(далее - «Квартира») и проживала в данной квартире вместе с ФИО4 до 1997 года. На основании обменного ордера № *** от 11 августа 1997 года ФИО1 и ФИО4 осуществили родственный обмен с ФИО3 и переехали из вышеуказанной кооперативной квартиры в квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. ***, кв. 260, где до родственного обмена проживал ФИО3 Соответственно, ФИО3 въехал в кооперативную квартиру вместе со своей супругой ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и своей дочерью – истцом. На момент произведения родственного обмена, а именно по состоянию на 1997 год, пай за квартиру был выплачен в полном объеме. Спорная квартира в собственность оформлена не была. Начиная с 1997 года ФИО3 нес бремя содержания, принадлежащего ему имущества, вступил в члены ЖСК, выплачивал членские взносы, оплачивал жилищно-коммунальные услуги и налог на имущество в полном объеме, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами. ***года М.А.П. умерла. После ее смерти ФИО4 было открыто наследственное дело № ***, однако, в состав наследственной массы вошла только квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, г. Москва, ул. ***, кв. 260. ***года умерла М.С.В. ***года умер М.П.С., отец истца. После смерти отца истец обратилась к нотариусу города Москвы ФИО6 по месту открытия наследства с заявлением об открытии наследственного дела к имуществу ФИО3 Истец является наследником первой очереди по закону, других наследников по закону не имеется. После смерти М.П.С. истец приняла все меры по принятию наследства и сохранению наследственного имущества путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, а именно: своевременно оплачивала жилищно-коммунальные услуги, обратилась к нотариусу с целью оформления наследственных прав, а также начиная с 1997 года при совершении М.П.С. родственного обмена на постоянной основе была зарегистрирована в указанной квартире и проживала совместно с М.П.С. в ней до момента его смерти и продолжает проживать в ней по настоящее время. Указанные действия были совершены истцом в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Истец просит включить в наследственную массу после смерти М.П.С. квартиру, расположенную по адресу: город Москва, ул. ***, кв. 137, и признать за ней в порядке наследования по закону право собственности на указанную квартиру.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена.
Представитель истца ФИО7 в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении иска.
Представитель ответчика ЖСК «Жулебино-7» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представил.
Представитель ответчика Департамента городского имущества города Москвы по доверенности ФИО8 в судебное заседание явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором в удовлетворении иска просил отказать, ссылаясь на то, что М.П.С. не обращался за оформлением вещных прав, попыток не предпринимал, соответственно, не имел правового интереса на регистрацию права собственности за ним на вышеуказанное жилое помещение и не выразил свою волю на оформление в собственность спорной квартиры в установленном порядке. При таких обстоятельствах, поскольку право собственности на спорное жилое помещение не было зарегистрировано за наследодателем, следовательно, права на данное жилое помещение у него не возникли, в связи с чем спорное жилое помещение не может являться наследственным имуществом, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеется.
Третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, отзыв на исковое заявление не представил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.
Выслушав объяснения представителя истца, возражения представителя ответчика, изучив материалы дела и представленные документы, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ФИО1, ***года рождения, находилась в браке с ФИО2, *** года рождения. Во время брака родилось двое детей: ФИО3, *** года рождения, и ФИО4, *** года рождения.
В 1993 году ФИО1 на основании ордера № *** от 01 ноября 1993 года, который впоследствии был продлен до 21 ноября 1993 года, стала членом жилищно-строительного кооператива «Жулебино-7» и вместе с сыном, ФИО4, въехала в кооперативную квартиру с порядковым номером 137, общей площадью 57 кв.м., жилой площадью 32,6 кв.м., кадастровым номером: ***, расположенную в многоквартирном доме ЖСК «Жулебино-7» по адресу: Российская Федерация, г. Москва, ***и проживала в данной квартире вместе с ФИО4 до 1997 года.
На основании обменного ордера № *** от 11 августа 1997 года ФИО1 и ФИО4 осуществили родственный обмен с ФИО3 и переехали из вышеуказанной кооперативной квартиры в квартиру, расположенную в районе Гольяново г. Москвы по адресу: Российская Федерация, г. Москва, ул. ***, кв. 260, где до родственного обмена проживал ФИО3. Соответственно, ФИО3 въехал в кооперативную Квартиру вместе со своей супругой ФИО5 *** года рождения и дочерью ФИО1
На момент родственного обмена, по состоянию на 1997 год, пай за квартиру был выплачен в полном объеме. В собственность квартира ФИО3 оформлена не была. Отсутствие у ФИО3 перед ответчиком задолженности по выполнению обязательств, а также отсутствие у ответчика требований к ФИО3 подтверждается в полной мере приобщаемыми к настоящему исковому заявлению документами.
С 1997 года ФИО3 нес бремя содержания, принадлежащего ему имущества, вступил в члены ЖСК, выплачивал членские взносы, оплачивал жилищно-коммунальные услуги и налог на имущество в полном объеме, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами.
***года умерла М.. А.П., что подтверждается свидетельством о смерти серии ***года. После смерти М.А.П. ее сыном ФИО4 было открыто наследственное дело № ***.
Из материалов наследственного дела следует, что в наследство после смерти М.А.П. вступил ФИО4
***года умерла М.С.В., мать ФИО1, супруга М.П.С., что подтверждается копией свидетельства о смерти серии ***
***года умер М.П.С., отец истца, что подтверждается свидетельством о смерти № *** года.
После смерти отца истец обратилась к нотариусу города Москвы ФИО6 по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства. Нотариусом было открыто наследственное дело № *** к имуществу М.П.С., о чем свидетельствует справка от 08 мая 2024 года, выданная нотариусом города Москвы ФИО6 После смерти М.П.С. истец приняла все меры по принятию наследства и сохранению наследственного имущества путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, а именно: своевременно оплачивала жилищно-коммунальные услуги, обратилась к нотариусу с целью оформления наследственных прав, а также начиная с 1997 года при совершении М.П.С. родственного обмена на постоянной основе была зарегистрирована в указанной квартире и проживала совместно с М.П.С. в ней до момента его смерти и продолжает проживать в ней по настоящее время.
В силу действующего законодательства основанием для приобретения права собственности на объект недвижимости в жилищном кооперативе может служить только внесение членом кооператива паевого взноса, последующее оформление документации, как следует из смысла п. 4 ст. 218 ГК РФ носит правоудостоверяющий, а не правоустанавливающий характер.
На основании п. 4. ст. 218 ГК РФ после внесения паевого взноса за жилое помещение в полном объеме ФИО3 приобрел право собственности на квартиру.
Таким образом, спорная квартира вошла в состав наследства после смерти М.П.С.
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу п. 1-2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
На основании изложенного, суд полагает требования истца о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: город Москва, ***, кв. 137, кадастровый № ***, в порядке наследования по закону после смерти М.П.С., умершего ***года, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества города Москвы, ЖСК «Жулебино-7» о включении квартиры в состав наследственной массы, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону - удовлетворить.
Включить квартиру, расположенную по адресу: город Москва, ***, кв. 137, кадастровый № ***, в состав наследственной массы после смерти М.П.С., умершего ***года.
Признать за ФИО1 (*** г.р., место рождения: пос. ***) в порядке наследования по закону право собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Москва, ***, кв. 137, кадастровый № ***.
Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на квартиру.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кузьминский районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2026 года
Судья Г.А. Матлина