Дело № 2-7508/2025

УИД 35RS0010-01-2025-010302-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 09 сентября 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Ирины Валерьевны,

при секретаре Михайлове Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бывалово» к ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бывалово» (далее – ООО УК «Бывалово») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальные услуги.

В обоснование требований указывает, что ООО УК «Бывалово» оказывает коммунальные услуги для многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. По жилому помещению по адресу: <адрес> образовалась задолженность в размере 221 656 руб. 64 коп., в том числе: 122 205 рублей 16 копеек – сумма основного долга за период с 01.04.2019 года по 31.03.2022 года; 99 451 руб. 48 коп. – сумма пени за период с 05.06.2019 года по 22.11.2024 года.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, просит суд взыскать с ФИО3 задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг (холодное водоснабжение, водоотведение электроэнергия) в размере 112 223 руб. 10 коп., в том числе: 77 223 руб. 16 коп. – сумма задолженности за период с 01.04.2019 года по 31.03.2022 года, 35 000 руб. – сумма пени за период с 05.06.2019 года по 22.11.2024 года;

взыскать с ФИО3 задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг (холодное водоснабжение, водоотведение электроэнергия) в размере 66 982 руб. 10 коп., в том числе: 44 982 руб. – сумма задолженности за период с 01.04.2019 года по 31.03.2022 года, 22 000 руб. – сумма пени за период с 05.06.2019 года по 22.11.2024 года;

взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины пропорционально взысканным суммам.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Бывалово» не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. Представил пояснения к исковому заявлению с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО УК «Бывалово».

Ответчики ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ФИО3 и ФИО3 являются собственниками (по 1/2 доли) жилого помещения квартиры по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Согласно лицевому счёту № от 22.11.2024 года в квартире № по адресу: <адрес> были зарегистрировано 4 человека: ФИО3 (собственник 1/2), ФИО3 (собственник 1/2), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

ООО УК «Бывалово» осуществляет функции управления указанным многоквартирным домом.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия), на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме образовалась задолженность в период с 01.04.2019 года по 31.03.2022 года, которая, согласно расчету истца составляет 221 656 руб. 64 коп., в том числе: 122 205 рублей 16 копеек – сумма основного долга за период с 01.04.2019 года по 31.03.2022 года; 99 451 руб. 48 коп. – сумма пени за период с 05.06.2019 года по 22.11.2024 года.

Ранее, 26.05.2022 года и.о. мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 11 по делу №2-1748/2022 был вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО3, ФИО3 в пользу ООО УК «Бывалово» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 122 205 руб. 16 коп. за период с 01.04.2019 по 31.03.2022, 25 310 руб. 26 коп. – пени за период с 01.06.2019 по 31.03.2022, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2075 руб., всего 149 590 руб. 42 коп.

Определением и.о. мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 11 от 28.10.2024, ФИО3 был восстановлен срок на подачу заявления об отмене судебного приказа по делу №2-1748/2022, вышеуказанный судебный приказ был отменен.

Тариф на услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома был утвержден на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в числе условий договора управления многоквартирным домом. Согласно пункту 4.5 договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные и иные услуги, устанавливаются в размере тарифов, утвержденных органами, осуществляющими государственное регулирование тарифов на территории Вологодской области, а также на основании решений и постановлений органов местного самоуправления (власти) муниципального образования «Город Вологда».

С 01.02.2011 плата за содержание и ремонт жилого помещения составляет 19 рублей 41 копейка в месяц с 1 кв. метра общей площади помещения собственника (постановление Главы города Вологды от 10 апреля 2009 года № 1854 в редакции постановления Администрации города Вологды № 3076 от 08.06.2011).

Должник наравне с другими владельцами помещений в многоквартирном жилом доме являются потребителями комплекса услуг и работ, выполняемых в процессе технического обслуживания дома.

Потребляя в период с 01.04.2019 по 31.03.2022 оказываемые взыскателем услуги на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, должник необоснованно уклонился от возложенной в силу закона обязанности оплачивать соответствующие расходы.

Согласно правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, плата за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества входит в состав платы за содержание общего имущества в соответствии с п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ.

Расчет задолженности судом проверен, контррасчет ответчиками не представлен, суд принимает его за основу. Доказательств оплаты задолженности в полном объеме либо частично суду не представлено.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате услуг по содержанию жилья за период с 01.04.2019 по 31.03.2022 истцом на сумму задолженности на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начислены пени, размер которых составляет 99 451 руб. 48 коп.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка подлежит снижению лишь при явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Принимая во внимание, что при рассмотрении дела нашел подтверждение тот факт, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязательства оплате коммунальных услуг, суд считает, что сумма пеней не подлежит снижению на основании положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по содержанию жилья за период с 01.04.2019 по 31.03.2022. Указанная сумма является справедливой и соразмерной последствиям нарушения обязательств ответчиком.

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

При этом, суд учитывает, что общая сумма заявленных исковых требований составляет 179 205 руб. 20 коп., в связи с чем истцом при подаче иска в суд должно было быть оплачено 6 376 руб. 16 коп. государственной пошлины.

Однако, судом установлено, что истцом, согласно представленных платежных поручений, оплачено 5 517 руб., в связи с чем с ответчиков в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение дела судом в размере 859 руб. 16 коп. также пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бывалово» к ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бывалово» (ИНН <***>) задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг (холодное водоснабжение, водоотведение электроэнергия) в размере 112 223 руб. 10 коп., в том числе: 77 223 руб. 16 коп. – сумма задолженности за период с 01.04.2019 года по 31.03.2022 года, 35 000 руб. – сумма пени за период с 05.06.2019 года по 22.11.2024 года, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 420 руб. 54 коп.

Взыскать с ФИО3 (паспорт № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бывалово» (ИНН <***>) задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг (холодное водоснабжение, водоотведение электроэнергия) в размере 66 982 руб. 10 коп., в том числе: 44 982 руб. – сумма задолженности за период с 01.04.2019 года по 31.03.2022 года, 22 000 руб. – сумма пени за период с 05.06.2019 года по 22.11.2024 года, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 096 руб. 46 коп.

Взыскать с ФИО3 (паспорт № №) в доход бюджета муниципального образования городской округ «Город Вологда» государственную пошлину за рассмотрение дела судом в размере 532 руб. 68 коп.

Взыскать с ФИО3 (паспорт № №) в доход бюджета муниципального образования городской округ «Город Вологда» государственную пошлину за рассмотрение дела судом в размере 326 руб. 48 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

И.В. Иванова

Мотивированное заочное решение изготовлено 19.09.2025 года.