Дело № 2-87/2023
51RS0001-01-2022-005931-86
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 мая 2023 года г. Десногорск
Десногорский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Касаткина А.В.,
при секретаре Самариной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Мурманэнергосбыт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
АО «Мурманэнергосбыт» (далее – АО «МЭС») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, указав в обоснование заявленного требования, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. За период с мая 2018 года по февраль 2021 года у ответчика образовалась задолженность за отопление и горячее водоснабжение в размере 88 203 руб. 95 коп. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 Октябрьского судебного района Мурманской области с ответчика была взыскана указанная задолженность. Определением мирового судьи судебного участка № 2 Октябрьского судебного района Мурманской области от 13.04.2022 указанный судебный приказ отменен. В рамках исполнительного производства по делу № 2-3391/2021 с ответчика были удержаны денежные средства в размере 42 408 руб. 86 коп. Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 45 995 руб. 09 коп., почтовые расходы в размере 78 руб., в возврат государственной пошлины 2 846 руб. 12 коп.
Определением Десногорского городского суда Смоленской области от 21.03.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3
АО «МЭС», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, явку своего представителя не обеспечило, в адресованном суду ходатайстве просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Ответчик Остроголовый А.Н. и его представитель ФИО4 исковые требования признали частично в размере 28 354 руб. 31 коп., ссылаясь на то, что расчет задолженности должен производиться с учетом коэффициента понижения 20%.
Третье лицо ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил суд о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении рассмотрения дела, возражений на иск не представил.
Заслушав объяснения ответчика и его представителя, исследовав письменные доказательства, оценив их во всей совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ).
Таким образом, Жилищным кодексом РФ на собственника нежилого помещения возложена обязанность производить оплату оказываемых коммунальных услуг.
Из материалов дела следует, что с 19.03.2009 по 03.02.2021 Остроголовый А.Н. являлся собственником нежилого помещения площадью 39,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Истец является ресурсоснабжающей организацией указанного дома.
Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение), поскольку ответчик, являясь собственником нежилого помещения, несет обязательства перед АО «МЭС» по оплате за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 Октябрьского судебного района Мурманской области по делу № 2-3391/2021 с ответчика была взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с мая 2018 года по февраль 2021 года в размере 88 203 руб. 95 коп.
Определением мирового судьи судебного участка № 2 Октябрьского судебного района Мурманской области от 13.04.2022 данный судебный приказ отменен на основании заявления ФИО1
В судебном заседании установлено, что в рамках исполнительного производства с ответчика была взыскана задолженность в размере 42 408 руб. 86 коп.
Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по оплате за коммунальные услуги (отопление, подогрев воды) за период времени с мая 2018 года по февраль 2021 года, с учетом удержанных в рамках исполнительного производства денежных средств, составляет 45 995 руб. 09 коп.
В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 2 ст. 544 ГК РФ).
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлении от 27.04.2021 № 16-П, принимая во внимание обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в таком доме (ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 и ч. 1 ст. 39 ЖК РФ), в основу регулирования отношений по предоставлению собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги по отоплению должен быть положен принцип возложения на потребителей данной услуги обязанности по внесению платы за тепловую энергию, фактически потребляемую для обогрева как обособленных жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, так и расположенных в нем помещений общего пользования (Постановление Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 № 46-П).
Такой подход, обусловливающий, по общему правилу, недопустимость отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, а равно и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, основан на презумпции фактического потребления тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева каждого из расположенных в нем помещений (включая помещения общего пользования) и тем самым многоквартирного дома в целом.
Данная презумпция может быть опровергнута лишь полным отсутствием фактического потребления тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева того или иного помещения, что, в свою очередь, может быть обусловлено, в частности, особенностями схемы теплоснабжения конкретного многоквартирного дома, предполагающей изначальное отсутствие в помещении элементов внутридомовой системы отопления (отопительных приборов, трубопроводов, стояков отопления и т.п.), либо проведением согласованного в установленном порядке демонтажа системы отопления определенного помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через это помещение элементов внутридомовой системы.
В соответствии с п. 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019, отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.
В силу п. 4 Правил установления и изменения (пересмотра) тепловых нагрузок, утвержденных приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 28.12.2009 № 610 (далее – Правила) установление или изменение (пересмотр) тепловых нагрузок осуществляется путем закрепления соответствующих величин в договоре энергоснабжения на основании заявки потребителя, поданной им в энергоснабжающую организацию в порядке, установленном настоящими Правилами.
Согласованная сторонами тепловая нагрузка подлежит закреплению в договоре энергоснабжения и используется для расчета обязательств потребителя при оплате за тепловую нагрузку (мощность) до ее изменения в порядке, установленном настоящими Правилами или до прохождения процедуры подключения объекта в случае реконструкции объекта (п. 20 Правил).
Проведение потребителем организационных и технических мероприятий, ведущих к снижению максимальной тепловой нагрузки используемых или реконструируемых объектов теплопотребления, при условии сохранения качества теплоснабжения и (или) предоставления коммунальных услуг гражданам, в том числе: реконструкция внутренних инженерных коммуникаций и связанное с этим изменение значения тепловых потерь; конструктивные изменения теплозащиты жилых домов и общественных зданий (п. 21.1 Правил).
Снижение тепловых нагрузок возможно при выполнении одновременно всех следующих условий: подтверждения снижения максимальной тепловой нагрузки документами, указанными в п. 25 настоящих Правил; подтверждения фактического выполнения мероприятий по снижению тепловой нагрузки (п. 22 Правил).
Заявление потребителя о снижении тепловой нагрузки в случаях, предусмотренных п. п. 21.1 и 21.2 настоящих Правил, направляется в энергоснабжающую организацию с приложением документов, подтверждающих изменение максимальной тепловой нагрузки теплопотребляющих установок и сохранение сниженной нагрузки при условии сохранения результатов проведенных потребителем мероприятий. Такими документами могут являться: акты уполномоченных органов о приемке завершенных переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, подтверждающие проведение мероприятий по снижению максимальной тепловой нагрузки (п. 25 Правил).
Изменение величин тепловых нагрузок вступает в силу с 1 января года, следующего за годом, в котором подана заявка (п. 31 Правил).
Из материалов дела следует, что 15.05.2009 между унитарным муниципальным теплоэнергетическим предприятием ЗАТО г. Снежногорск (Теплоснабжающая организация) и остроголовым А.Н. (Абонент) заключен договор теплоснабжения № 225, по условиям которого предметом настоящего договора является подача Теплоснабжающей организацией тепловой энергии для нежилого помещения по адресу: <адрес> общей площадью 39,2 кв.м., порядок ее потребления и ведения расчетов в соответствии с условиями и величинами, определенными настоящим договором (п. 1.1); Теплоснабжающая организация обязуется отпускать Абоненту тепловую энергию за период с 11.03.2009 по 31.12.2009 с максимумом тепловой нагрузки 0,00443 Гкал/час, в т.ч.: на отопление – 0,00443 Гкал/час, на горячее водоснабжение – 0,0001 Гкал/час (п. 2.1.1).
Согласно расчету отопительной тепловой нагрузки по адресу: <адрес> от 19.05.2009 расчет производится по теплоотдаче поверхностей нагрева исходя из: отопительные приборы – батарея чугунная 7 секций; четыре стояка отопления, стояк полотенцесушителя, полотенцесушитель, система нижнего разлива. Расчет отопительной тепловой нагрузки составляет 0,00443 Гкал/час.
В судебном заседании установлено, что в связи с демонтажем батареи 7 секций в указанном нежилом помещении расчет отопительной нагрузки стоматологического кабинета индивидуального предпринимателя ФИО2 составил 0,0012 Гкал/час с учетом коэффициента понижения 20%.
При таких обстоятельствах, учитывая согласованный в установленном порядке демонтаж ответчиком системы отопления нежилого помещения, суд считает представленный АО «МЭС» расчет арифметически неверным, и полагает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с мая 2018 года по февраль 2021 года в размере 28 354 руб. 31 коп.
Заявленные истцом почтовые расходы в размере 78 руб. являются необходимыми для рассмотрения дела в суде и подлежат возмещению за счет ответчика, целесообразность несения данных расходов подтверждена.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «Мурманэнергосбыт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Мурманэнергосбыт» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с мая 2018 года по февраль 2021 года в размере 28 354 (двадцать восемь тысяч триста пятьдесят четыре) рубля 31 копейка, почтовые расходы в размере 78 (семьдесят восемь) рублей, в возврат государственной пошлины 1 051 (одна тысяча пятьдесят один) рубль, а всего 29 483 (двадцать девять тысяч четыреста восемьдесят три) рубля 31 копейка.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд Смоленской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья А.В. Касаткин
Решение изготовлено в окончательной форме 12.05.2023