Дело №2-427/2023

УИД 36RS0003-01-2022-005467-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 18 января 2023 г.

Левобережный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Голубцовой А.С.,

при секретаре Журавлевой М.И.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «АВА-кров» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

истец ООО «АВА-кров» обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам Т.Т.Г., ФИО2, указав, что ответчик Т.Т.Г. являясь нанимателем квартиры № в доме № корп. № по <адрес>, общей площадью 41,6 кв.м. с 01.04.2011 в установленные сроки оплату за содержание и ремонт, жилищно-коммунальные услуги, расходы на (МОП) ОДН не оплачивает, что подтверждается выпиской по лицевому счету №, расчетом взыскиваемой суммы. Данными действиями ответчики нарушают обязанности установленные ст.ст. 30,153,154,155,158 ЖК РФ. Выполненные работы, оказанные услуги по содержанию и ремонту, управлению и жилищно-коммунальному обслуживанию, соответствуют требованиям установленным Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006г. «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме...», Постановлением Правительства РФ № 857 от 27.08.2012 «Об особенностях применения правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и другими нормативными актами. Ответчики Т.Т.Г. и ФИО2 несут солидарную ответственность согласно ст. 31 ЖК РФ за возникшую задолженность в размере 365 084,55 руб. В соответствии с п. 4 с. 155 ЖК РФ за период с 21.05.2011 по 30.09.2022 начислены пени в размере 340 793,70 руб. по ставке рефинансирования установленной ЦБ РФ и действовавшими в спорный период.

Считая свои права нарушенными, ссылаясь на положения ст.ст. 30,31,153-157 ЖК РФ, истец обратился в суд и просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальные услуг за период с 01.04.2011 по 30.09.2022 в размере 365 084,55 руб., пени за период с 21.04.2011 по 30.09.2022 в размере 340 793,70 руб., и начислять пени с 01.10.202 в размере 1/130 по ставке рефинансирования, установленной ЦБ РФ за каждый день просрочки по день фактической уплаты задолженности, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 258,42 руб., расходы за отправление заказной корреспонденции и приложениями ответчикам и в суд (л.д. 7-9).

Определением Левобережного районного суда г. Воронежа от 21.12.2022 производство по делу по иску ООО «АВА-кров» к Т.Т.Г. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, платы за содержание и ремонт жилого помещения, судебных расходов прекращено в связи со смертью Т.Т.Г. (л.д. 101, 109-110).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 о слушании извещалась своевременно и надлежащим образом, неоднократно, однако, согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № судебное извещение возвращено с отметкой почтовой службы «истек срок хранения».

Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Левобережного районного суда г. Воронежа.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, положениями ст. 165.1 ГПК РФ, разъяснениями, содержащимися в п. 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившегося в судебное заседание ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписке из домовой книги в квартире № дома № по <адрес>, общей площадью 41,6 кв. м., зарегистрированы Т.Т.Г. и ФИО2 (л.д. 34).

Управление многоквартирным домом № корп. № по <адрес> осуществляется ООО «АВА-кров» на основании договора от 10.11.2011 (л.д. 39-44), предметом которого является установление взаимных прав и обязанностей сторон в правоотношениях по управлению общим имуществом многоквартирного дома.

ООО «АВА-кров» зарегистрировано в качестве юридического лица, осуществляющего свою деятельность по управлению многоквартирными домами на основании устава (л.д. 35, 36, 37).

В свою очередь, ООО «АВА-кров» заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Так, согласно договору № 14Э-22ЛБ-ТБОБ от 01.03.2014, заключенному между ООО «АВА-кров» и ООО «ЭкоТехноСпектр» исполнитель обязан производить своим транспортом планово-регулярный вывоз несортированных твердых пищевых отходов, образовавшихся в результате жизнедеятельности населения, проживающего в жилищном фонде (л.д. 54-61).

Согласно договору № 15Л-183 ЛБ от 11.03.2015, заключенному между ООО «АВА-кров» и ИП ФИО3 исполнитель обязан производить своим транспортом планово-регулярный вывоз несортированных твердых пищевых отходов, образовавшихся в результате жизнедеятельности населения, проживающего в жилищном фонде (л.д. 45-53).

На основании договора № 6383 от 01.08.2012, заключенного между ООО «АВА-кров» и ООО «РВК-Воронеж» осуществляется отпуск холодной питьевой воды из систем водоснабжения по водопроводным вводам поставщика и прием сточных вод в систему канализации по канализационным выпускам (л.д. 62-67).

В силу договора поставки электрической энергии № 05627 от 01.01.2010, заключенному между ООО «Ава-кров» и ОАО «Воронежская энергосбытовая компания» поставляется электрическая энергия абоненту в определенном количестве и определенного соответствующими техническими регламентами и иными обязательными требованиями качества (л.д. 68-74).

В соответствии с договором № 3584 от 20.12.2015, заключенным между ООО «АВА-кров» и ПАО «КВАДРА – ГЕНЕРИРУЮЩАЯ КОМПАНИЯ», абоненту подается через сеть тепловая энергия в горячей воде для нужд отопления, горячего водоснабжения и горячая вода до границ эксплуатационной ответственности (л.д. 75-96).

В соответствии с ч.3 и ч.4 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст.69 ЖК РФ).

Исходя из положений ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе управление управляющей организацией, которая обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Граждане и обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст.153 ЖК РФ).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя определена в ч.1 и ч.4 ст.154 ЖК РФ в силу, которых плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги (плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

Частью 1 ст.157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила №354).

Исходя из положений п.42 Правил №354 и Приложения к данным Правилам, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний индивидуального прибора учета, тарифа на коммунальный ресурс, а при отсутствии индивидуального прибора учета размер платы за коммунальные услуги предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из норматива потребления, тарифа на коммунальный ресурс и количества граждан зарегистрированном в жилом помещении.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Статья 155 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что лицевой счет № зарегистрирован за нанимателем Т.Т.Г. по адресу: <адрес>.

Согласно записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ Т.Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ.р., скончалась ДД.ММ.ГГГГ (л.д.103).

Из представленной истцом выписки по лицевому счету следует, что за период с 01.04.2011 по 30.09.2022 по жилому помещению - кв. № д. № по <адрес> начислялась плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги (содержание и ремонт общего имущества, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, вывоз ТБО). Платежи в указанный период нанимателем и членами его семьи не вносились (л.д. 13-33).

Согласно расчету истца, за период с 01.04.2011 по 30.09.2022 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составила 365 048 руб. 55 коп. (л.д. 11-12).

Представленный истцом расчет задолженности в указанном размере принят судом, признан обоснованным, арифметически верным, соответствующим требованиями действующего законодательства.

Ответчиком указанный расчет не оспорен, не представлено доказательств, опровергающих обоснованность заявленных требований, доказательств оплаты образовавшейся задолженности, как и не представлено доказательств, свидетельствующих о неисполнении, либо ненадлежащем исполнении истцом своих обязательств по содержанию жилого помещения, выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также по предоставлению коммунальных платежей, оснований для освобождения ответчиков от оплаты оказанных услуг истцом не имеется, в этой связи в соответствии со ст.ст. 68,195 ГПК РФ суд основывает свои выводы из объяснений и доказательств со стороны истца.

Поскольку обязанность по оплате произведенных начислений за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не исполнялась, доказательств обратному не имеется, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности в размере 365 048 руб. 55 коп.

Также, судом учитывается то, что ответчиком не представлено доказательств управления домом иной управляющей компанией, доказательств оплаты получаемых коммунальных услуг иному юридическому лицу.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п.п. 4,5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", действующему с 06.04.2020, положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 года. Приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, мораторий на начисление пени действует в период с 06.04.2020 по 31.12.2020, а, следовательно, в указанный период начисление пени не производится.

Из расчета пени, представленного истцом, следует, что за период с апреля по декабрь 2020г. включительно начисление пени не осуществлялось, следовательно, расчет соответствует действующему законодательству.

Таким образом, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию пени за период с 21.04.2011 по 30.09.2020 в размере 340 793 руб. 70 коп. по ставке рефинансирования установленной ЦБ РФ действующей в спорном периоде (л.д. 11-12).

Удовлетворяя требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку внесения платы за коммунальные платежи, суд принимает во внимание, что расчет пени ответчиком не оспорен, равно как и не оспорен сам факт несвоевременного внесения платежей.

При этом суд исходит из того, что начисленные пени являются установленной законодателемдополнительной мерой ответственности в отношении недобросовестного потребителя, вызванной ненадлежащим исполнением им обязательства по оплате поставленного коммунального ресурса.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины размере 10 258 руб. 42 коп., понесенные при подаче иска (л.д. 10).

Кроме того, истцом понесены почтовые расходы за направление искового заявления ответчику в размере 144 руб. (л.д. 3-6), которые также в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «АВА-кров» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, паспорт <данные изъяты> в пользу ООО «АВА-кров», ИНН <***>, задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.04.2011 по 30.09.2020 в размере 365 048 руб. 55 коп., пени за период с 21.04.2011 по 30.09.2020 в размере 340 793 руб. 70 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 258 руб. 42 коп., почтовые расходы в размере 144 руб. 00 коп., а всего 716 244 руб. 67 коп.

Взыскивать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, паспорт <данные изъяты> в пользу ООО «АВА-кров», ИНН <***>, пени в размере 1/130 ставки рефинансирования за каждый день просрочки, начиная с 01.01.2022 по день фактического исполнения обязательства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.01.2023.

Судья А.С. Голубцова