Решение по делу № 2-1958/2024 от 01.04.2025

Дело № 2-73/2025

22RS0011-02-2024-002014-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2025 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Коняева А.В.,

при секретаре Сковпень А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КАЛИНА» о возложении обязанности провести ремонт подъезда, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

АКОО «АЗПП «Сутяжник» обратилась в суд с иском в интересах ФИО1 к ООО «УК «Калина» о возложении обязанности произвести ремонт подъезда жилого ... в ... края в течении месяца со дня вынесения решения суда; взыскать компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, почтовые расходы.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является нанимателем комнаты по адресу: ..., ... ООО «УК «Калина» является управляющей компанией, которая оказывает коммунальную услугу по содержанию общедомового имущества указанного жилого дома в ..., в котором проживает ФИО1, на основании постановления Администрации ... края от ***

Ссылаясь на положения ч.2 ст.154, ч.1 ст.161, ч.2 ст.162 Жилищного кодека Российской Федерации, Правила содержания общего имущества, в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. №491, правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. №170, ФИО1 полагает, что содержание общего имущества включает в себя содержание и уход за элементами благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; текущий и капитальный ремонт, содержание общего имущества, элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. В нарушении закона управляющая компания с момента начала обслуживания жилого дома ни разу не произвела ремонт подъездов жилого дома, нарушив установленную периодичность.

Действиями управляющей компании ФИО1 причинен моральный вред в связи с не предоставлением услуги по содержанию жилого дома надлежащего качества, который она оценивает в 50 000 рублей.

Представитель процессуального истца АКОО «АЗПП «Сутяжник» ФИО2, материальный истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовали, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «УК «Калина» в судебном заседании отсутствовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель материального истца ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении; просил возложить на управляющую компанию обязанность произвести ремонт подъезда и выполнить работы, установленные в заключении судебной экспертизы.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя материального истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч.2.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с ч.2 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч.3 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: 1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; 2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, за исключением коммунальных услуг, предоставляемых в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса; 3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса; 4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

Порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме регламентируется соответствующими Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее Правила № 491).

В силу п.10 Правил №491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

На основании п.16 Правил № 491 надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

При этом, в силу п. 2 Правил № 491 в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является нанимателем комнат ... ... в ..., что подтверждается договором социального найма жилого помещения.

Управление указанным домом осуществляет ООО «УК «КАЛИНА» на основании постановления Администрации города Рубцовска Алтайского края от 28.03.2024 г. № 881 «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирных домах не выбран способ управления такими домами или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация».

В п.2 указанного постановления Администрации города Рубцовска Алтайского края от *** закреплено, что ООО «УК «КАЛИНА» установлен срок управления многоквартирными домами, начиная с *** до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом, или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного ч. 4 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не более 1 года.

Пунктом 3 постановления установлен минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, в которых собственниками помещений не выбран способ управления такими домами или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая компания (постановление Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»), выполняемый управляющей организацией, как указано в приложении №2 к настоящему постановлению.

Также данным постановлением Администрации города Рубцовска Алтайского края установлен минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, проект договора на оказание услуг по управлению многоквартирным жилым домом, размер платы за содержание 1 кв.м. жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно Приложению № 2 к постановлению Администрации города Рубцовска Алтайского края от *** , в разделе 1 содержит перечень работ, необходимых для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов, определены работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в том числе: работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов (п. 1.6); работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов (п. 1.8); работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах (п. 1.10); работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов- проверка состояния внутренней отделки, при наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию-устранение выявленных нарушений (п.1.11); работы выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме (п. 1.12); работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме (п. 1.13).

Согласно подп. «з» п. 11 Правил № 491 содержание общего имущества включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» Правил.

В соответствии с п.42 Правил №491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170 (далее – Правила № 170), определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными на то управляющими организациями и организациями различных организационно-правовых форм, занятыми обслуживанием жилищного фонда.

В силу положений п.1.8 Правил № 170 основной функцией управляющей организации является организация эксплуатации жилого многоквартирного дома, в том числе, его техническое обслуживание, проведение осмотров, текущий и капитальный ремонт.

Согласно пунктам 5, 10 Приложения № 7 к указанным правилам, смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений в дверях, восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах относятся к текущему ремонту.

В пунктах 3.2.2, 3.2.3, 3.2.9, 4.8.1, 4.8.4, 4.2.3.1 Правил № 170 закреплено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить требуемое санитарное состояние лестничных клеток; двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок. Неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения. Заделку трещин, углублений, выбоин и околов в конструкциях лестниц следует производить по мере появления дефектов с применением материалов, аналогичных материалу конструкций. Потерявшие прочность лестничные ступени в разборных маршах должны быть заменены новыми.

Местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.) следует устранять при капитальном ремонте по проекту.

Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Из приведенных норм следует прямая обязанность управляющей организации по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан и надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Определением суда от *** по ходатайству представителя процессуального истца по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы».

Согласно заключению экспертов от ***, объектом исследования является подъезд многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., а именно: состояние внутренней отделки, лестничных маршей, полов, перил и т.д.

В рамках производства экспертизы был произведен экспертный осмотр объекта исследования, в ходе которого установлены следующие несоответствия технического состояния подъезда требованиям нормативно-технической документации:

1. штукатурный слой стен и потолков: имеются массовые разрушения и отслоения штукатурного слоя от основания, что не соответствует требованиям п.4.5.5. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (отслоившаяся штукатурка должна быть отбита, поверхность перегородок расчищена и вновь оштукатурена раствором того же состава);

2. окраска водными составами (верхняя часть стен, потолки, откосы оконных проемов, откосы входного дверного проема): имеются массовые потемнения и загрязнения окрасочного слоя, отслоения, разрушения и отпадения от основания, на отдельных участках окрасочный слой отсутствует, что не соответствует требованиям п.3.2.8. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки);

3. окраска масляными составами (нижняя часть стен, боковые поверхности лестничных маршей): имеется потемнение и загрязнение окрасочного слоя, массовые разрушения окрасочного слоя, что не соответствует требованиям п.3.2.8. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки);

4. полы:

а) на промежуточных и этажных лестничных площадках, в тамбуре - бетонные, с покрытием из керамической плитки, по части периметра помещений выполнены цементные плинтусы с окраской масляными составами:

- имеется разрушение покрытия пола из керамических плиток на отдельных участках, на отдельных участках имеются локальное разрушение бетона плит промежуточных и этажных площадок, разрушения плинтусов на отдельных участках, что не соответствует требованиям п.4.4.1. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку, устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития, предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов, восстановление защитно-отделочных покрытий, периодическую проверку технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях);

- имеются потемнения, загрязнения и разрушения окрасочного слоя цементных плинтусов, что не соответствует требованиям п.4.4.1. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить восстановление защитно-отделочных покрытий);

б) на лестничных маршах бетонные ступени: имеется стирание поверхности в ходовых местах, мелкие трещины, сколы и локальные разрушения бетона отдельных ступеней, что не соответствует требованиям п.4.4.1. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку, устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития, предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов, восстановление защитно-отделочных покрытий, периодическую проверку технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях);

5. перильное ограждение, металлическое с масляной окраской с деревянными поручнями с окраской масляными составами: имеется потемнение, загрязнение, частичное разрушение окрасочного слоя и поверхности древесины поручней, имеется потемнение, загрязнение, частичное разрушение окрасочного слоя металлического ограждения, отсутствуют деревянные поручни на отдельных участках перильного ограждения, что не соответствует требованиям п.3.2.8. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки), п.4.8.6. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (деревянные поручни, имеющие трещины и искривления, следует заменять новыми);

6. оконные блоки деревянные с окраской масляными составами, подоконные доски деревянные:

- отсутствует часть створок оконных блоков, отсутствует приборы оконных блоков, заполнение отдельных створок оконных блоков выполнено из нескольких стекол и сотового поликарбоната, отсутствует остекление отдельных створок оконных блоков, что не соответствует требованиям п. 4.7.1. МКД 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние окон, дверей и световых фонарей);

- имеются массовые потемнения, загрязнения и разрушение окрасочного слоя оконных блоков и подоконных досок, что не соответствует требованиям п.3.2.8. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»;

7. металлический входной дверной блок, решетка и дверное полотно ограждения входа в подвальные помещения, перегородка между тамбуром и помещением подъезда;

- имеются массовые разрушения окрасочного слоя металлического входного дверного блока, решетки и дверного полотна ограждения входа в подвальные помещения, что не соответствует требованиям п.3.2.8. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки);

- металлическое дверное полотно деформировано в местах расположения дверных петель и не имеет плотного притвора, уплотняющие прокладки дверного полотна отсутствуют, перегородка между тамбуром и помещением подъезда демонтирована, что не соответствует требованиям п.4.7.1. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние окон, дверей и световых фонарей).

8. элементы системы освещения помещения подъезда: на отдельных участках электропроводка системы освещения выполнена открытой прокладкой, светильники на отдельных этажных площадках отсутствуют, что не соответствует требованиям п.15.11. СП 256.1325800.2016 «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа» (в лестничных клетках открытая прокладка кабелей и проводов не допускается за исключением электропроводки для слаботочных устройств. При замене электропроводок в существующих зданиях допускается прокладка линий питания освещения лестничных клеток и коридоров, а также линий питания квартир в стальных трубах, обладающих локализационной способностью, если выполнение скрытой проводки не возможно) и п.5.6.2. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (организация по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию внутридомового электрооборудования потребителей, осветительных установок общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросбросов и мусоросборников, в подвалах и технических подпольях, чердаках, подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях, принадлежащих организациям по обслуживанию жилищного фонда).

Экспертам указано, что техническое состояние подъезда многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., , неудовлетворительное, требуется проведение ремонтных работ.

Для устранения неудовлетворительного технического состояния исследуемого подъезда необходимо выполнить следующие виды работ, относящихся к работам по текущему ремонту:

1. Входной тамбур:

- перенавеска полотна входного дверного блока с устранением деформаций и установкой уплотняющей прокладки; восстановление окрасочного слоя входного дверного блока;

- устройство перегородки между тамбуром и помещением подъезда с установкой деревянного дверного блока;

- окраска масляными составами перегородки и деревянного дверного блока;

- восстановление цементных плинтусов с последующей их окраской масляными составами;

- восстановление покрытия пола из керамических плиток;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (окраска водными составами верхней части стен, откосов входного дверного проема и окраска масляными составами нижней части стен) и потолка (окраска водными составами);

- установка светильника системы освещения с подключением к общедомовой системе электроснабжения;

2. Площадка и лестничный марш между тамбуром и площадкой 1-го этажа:

- восстановление цементных плинтусов с последующей их окраской масляными составами;

- восстановление покрытия пола из керамических плиток;

- окраска масляными составами решетки и дверного полотна ограждения входа в подвальные помещения;

- ремонт бетонных ступеней лестничного марша;

- восстановление окрасочного слоя стен (окраска водными составами верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (окраска водными составами);

- установка деревянного поручня металлического перильного ограждения;

- окраска масляными составами металлического перильного ограждения и деревянного поручня с предварительной подготовкой поверхности;

- установка светильника системы освещения с подключением к общедомовой системе электроснабжения;

3. Площадка 1-го этажа:

- восстановление цементных плинтусов с последующей их окраской масляными составами;

- восстановление покрытия пола из керамических плиток;

- установка светильника системы освещения с подключением к общедомовой системе электроснабжения.

4. Лестничный марш между площадкой 1-го этажа и промежуточной площадкой:

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша плотным цементным раствором;

- восстановление окрасочного слоя стен (окраска водными составами верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен и боковой поверхности лестничного марша) и потолков (окраска водными составами);

- установка деревянного поручня металлического перильного ограждения;

5. Промежуточная площадка (1-2):

- восстановление покрытия пола из керамических плиток с предварительной заделкой мест разрушения бетонной плиты;

- окраска масляными составами цементных плинтусов;

- установка створок оконных блоков;

- восстановление остекления оконных блоков;

- установка приборов оконного блока;

- окраска масляными составами оконных блоков и подоконной доски с подготовкой поверхности;

- восстановление окрасочного слоя стен (окраска водными составами верхней части стен и откосов оконных проемов и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (окраска водными составами);

6. Марш между промежуточной площадкой (1-2) и площадкой 2-го этажа:

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша плотным цементным раствором;

- установка деревянного поручня металлического перильного ограждения;

- окраска масляными составами металлического перильного ограждения и деревянного поручня с предварительной подготовкой поверхности.

7. Площадка 2-го этажа:

- восстановление цементных плинтусов с последующей их окраской масляными составами;

- восстановление покрытия пола из керамических плиток;

- установка светильника системы освещения с подключением к общедомовой системе электроснабжения.

8. Марш между площадкой 2-го этажа и промежуточной площадкой (2-3):

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша плотным цементным раствором;

- установка деревянного поручня металлического перильного ограждения;

9. Промежуточная площадка (2-3):

- окраска масляными составами цементных плинтусов;

- установка створок оконных блоков;

- восстановление остекления оконных блоков;

- установка приборов оконного блока;

- окраска масляными составами оконных блоков и подоконной доски с подготовкой поверхности;

10. Марш между промежуточной площадкой (2-3) и площадкой 3-го этажа:

11. Площадка 3-го этажа:

- восстановление цементных плинтусов с последующей их окраской масляными составами;

- восстановление покрытия пола из керамических плиток;

- установка светильника системы освещения с подключением к общедомовой системе электроснабжения;

12. Марш между площадкой 3-го этажа и промежуточной площадкой (3-4):

13. Промежуточная площадка (3-4):

- окраска масляными составами цементных плинтусов;

- установка створок оконных блоков;

- восстановление остекления оконных блоков;

- установка приборов оконного блока;

- окраска масляными составами оконных блоков и подоконной доски с подготовкой поверхности;

14. Марш между промежуточной площадкой (3-4) и площадкой 4-го этажа:

15. Площадка 4-го этажа:

- восстановление цементных плинтусов с последующей их окраской масляными составами;

- восстановление покрытия пола из керамических плиток;

- установка светильника системы освещения с подключением к общедомовой системе электроснабжения.

16. Марш между площадкой 4-го этажа и промежуточной площадкой (4-5):

- установка деревянного поручня металлического перильного ограждения;

17. Промежуточная площадка (4-5):

- окраска масляными составами цементных плинтусов;

- установка створок оконных блоков;

- восстановление остекления оконных блоков;

- установка приборов оконного блока;

- окраска масляными составами оконных блоков и подоконной доски с подготовкой поверхности;

18. Марш между промежуточной площадкой (4-5) и площадкой 5-го этажа:

- установка деревянного поручня металлического перильного ограждения;

19. Площадка 5-го этажа:

- восстановление цементных плинтусов с последующей их окраской масляными составами;

- восстановление покрытия пола из керамических плиток;

- установка светильника системы освещения с подключением к общедомовой системе электроснабжения;

Стоимость работ по текущему ремонту подъезда многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., , в ценах на IV квартал составляет 295 074 руб. 76 коп.

При этом в заключении эксперта указано, что для устранения выявленных несоответствий технического состояния подъезда многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., требованиям нормативно-технической документации необходимо выполнить следующие виды работ, относящиеся к работам по текущему ремонту, с учетом минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации №290 от 03.04.2013 г. «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»:

1. Входной тамбур:

- перенавеска полотна входного дверного блока с устранением деформаций и установкой уплотняющей прокладки;

- устройство перегородки между тамбуром и помещением подъезда с установкой деревянного дверного блока;

- восстановление цементных плинтусов;

- восстановление покрытия пола из керамических плиток;

- расчистка отстающих отделочных слоев;

- установка светильника системы освещения с подключением к общедомовой системе электроснабжения.

2. Площадка и лестничный марш между тамбуром и площадкой 1-го этажа:

- восстановление цементных плинтусов;

-восстановление покрытия пола из керамических плиток;

- ремонт бетонных ступеней лестничного марша;

- расчистка отстающих отделочных слоев;

- установка деревянного поручня металлического перильного ограждения;

- установка светильника системы освещения с подключением к общедомовой системе электроснабжения;

3. Площадка 1-го этажа:

- восстановление цементных плинтусов;

- восстановление покрытия пола из керамических плиток;

- расчистка отстающих отделочных слоев;

- установка светильника системы освещения с подключением к общедомовой системе электроснабжения

4. Лестничный марш между площадкой 1-го этажа и промежуточной площадкой (1-2):

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша плотным цементным раствором;

- расчистка отстающих отделочных слоев;

- установка деревянного поручня металлического перильного ограждения.

5. Промежуточная площадка (1-2):

- установка створок оконных блоков;

- восстановление остекления оконных блоков;

- установка приборов оконного блока;

- расчистка отстающих отделочных слоев.

6. Марш между промежуточной площадкой (1-2) и площадкой 2-го этажа:

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша плотным цементным раствором;

- расчистка отстающих отделочных слоев;

- установка деревянного поручня металлического перильного ограждения.

7. Площадка 2-го этажа:

- восстановление цементных плинтусов;

- восстановление покрытия пола из керамических плиток;

- расчистка отстающих отделочных слоев;

- установка светильника системы освещения с подключением к общедомовой системе электроснабжения.

8. Марш между площадкой 2-го этажа и промежуточной площадкой (2-3):

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша плотным цементным раствором;

- расчистка отстающих отделочных слоев;

- установка деревянного поручня металлического перильного ограждения.

9. Промежуточная площадка (2-3):

- установка створок оконных блоков;

- восстановление остекления оконных блоков;

- установка приборов оконного блока;

- расчистка отстающих отделочных слоев.

10. Марш между промежуточной площадкой (2-3) и площадкой 3-го этажа:

- расчистка отстающих отделочных слоев.

11. Площадка 3-го этажа:

- восстановление цементных плинтусов;

- восстановление покрытия пола из керамических плиток;

- расчистка отстающих отделочных слоев;

- установка светильника системы освещения с подключением к общедомовой системе электроснабжения;

12. Марш между площадкой 3-го этажа и промежуточной площадкой (3-4):

- расчистка отстающих отделочных слоев;

13. Промежуточная площадка (3-4):

- установка створок оконных блоков;

- восстановление остекления оконных блоков;

-установка приборов оконного блока;

- расчистка отстающих отделочных слоев;

14. Марш между промежуточной площадкой (3-4) и площадкой 4-го этажа:

- расчистка отстающих отделочных слоев;

15. Площадка 4-го этажа:

- восстановление цементных плинтусов;

- восстановление покрытия пола из керамических плиток;

- расчистка отстающих отделочных слоев;

- установка светильника системы освещения с подключением к общедомовой системе электроснабжения;

16. Марш между площадкой 4-го этажа и промежуточной площадкой (4-5):

- расчистка отстающих отделочных слоев;

-установка деревянного поручня металлического перильного ограждения;

17. Промежуточная площадка (4-5):

- установка створок оконных блоков;

- восстановление остекления оконных блоков;

- установка приборов оконного блока;

- расчистка отстающих отделочных слоев.

18. Марш между промежуточной площадкой (4-5) и площадкой 5-го этажа:

- расчистка отстающих отделочных слоев;

- установка деревянного поручня металлического перильного ограждения.

19. Площадка 5-го этажа:

- восстановление цементных плинтусов;

- восстановление покрытия пола из керамических плиток;

- расчистка отстающих отделочных слоев;

- установка светильника системы освещения с подключением к общедомовой системе электроснабжения.

Стоимость работ по текущему ремонту подъезда многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., , с учетом минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации №290 от 03.04.2013 г. «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения», в ценах на IV ***, составляет 150 174 руб. 80 коп.

Конкретные виды, объемы и стоимость указанных работ приведены в экспертном расчете , являющимся приложением к экспертному заключению.

Заключение эксперта отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности. Оценивая указанное заключение эксперта, суд находит его объективным, полным и обоснованным, оснований сомневаться в выводах эксперта, данных о наличии какой-либо заинтересованного с его стороны, у суда не имеется, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Сторонами спора указанное заключение эксперта не оспаривалось, доказательств, опровергающих выводы эксперта, либо вызывающих сомнение в их правильности или обоснованности, суду представлено не было.

В соответствии с подп. «з» п.11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Действительно, текущий ремонт является частью содержания МКД, однако, само по себе отнесение работ по выполнению текущего ремонта к работам по содержанию общего имущества не может служить основанием для безусловного возложения данной обязанности на управляющую организацию.

Так, в соответствии с ч.1.2 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации и п.11 (1) Правил № 491, Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации, в частности утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации № 290 от 03.04.2013 г. (далее Правила №290).

В соответствии с ч.1 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом; общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно п.4.1 ч.2 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п.17 Правил №491 собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов) (п.18 Правил №491).

Решение о необходимости проведения ремонтных работ должно быть основано на акте осмотра, составленном в соответствии с п.п.13 и 14 Правил, в котором отражаются результаты осмотра общего имущества и соответствие проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также меры (мероприятия), необходимые для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений).

По смыслу приведенных норм закона управляющая компания обязана проводить текущий ремонт дома и выполнять работы, указанные в минимальном перечне услуг (либо специально оговоренных в договоре управления, как работы по текущему ремонту) и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, без специального решения общего собрания собственников дома. Иные виды работ, выходящие за указанный минимальный перечень и условия договора управления, могут выполняться по решению общего собрания собственников дома и отдельном их финансировании.

Поскольку услуги и работы по обслуживанию мест общего пользования, являющиеся предметом данного иска, отнесены к услугам по содержанию общего имущества многоквартирного дома, то плата за данные услуги должна производиться за счет средств, вносимых собственниками (нанимателями) в счет платы на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п.42 Правил).

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования о возложении обязанности на ответчика произвести текущий ремонт подъезда по адресу: ..., подлежащими удовлетворению в части проведения указанных выше работ, включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 г. №290, согласно заключению эксперта от ***.

То обстоятельство, что ООО «УК «КАЛИНА» является не избранной собственниками управляющей компанией, а назначенной администрацией города Рубцовска Алтайского края, правового значения для рассмотрения спора не имеет, поскольку назначение ООО «УК «КАЛИНА» в качестве управляющей компании постановлением администрации города Рубцовска Алтайского края не освобождает ее от обязанности по содержанию общедомового имущества МКД, учитывая при этом, что оплата данных услуг осуществляется по статье «содержание жилья», и денежные средства за содержание жилья, размер которых определен в постановлении администрации города Рубцовска Алтайского края, поступают непосредственно ООО «УК «КАЛИНА».

В силу ч.2 ст.206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает необходимым установить срок для выполнения ремонтных работ в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу.

Рассматривая требование о взыскании компенсации морального вреда, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Из разъяснений, содержащихся в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

В связи с установлением факта нарушения ответчиком прав истца, как потребителя, на получение услуги надлежащего качества, суд считает подлежащими удовлетворению требования о компенсации морального вреда, основанные на ст.15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Учитывая обстоятельства дела, представленные доказательства характера и степени причиненных истцу нравственных страданий, обстоятельства причинения вреда, степень вины нарушителя, с учетом требований разумности и справедливости, определяя размер компенсации морального вреда, суд полагает возможным взыскать с ООО «УК «КАЛИНА» » в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей.

Оснований для взыскания компенсации морального вреда в меньшем/большем размере, как и оснований, свидетельствующих об отсутствии нарушений прав потребителя, суд не усматривает.

В силу п.6 ст.13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.46 Постановления Пленума Верховный Суд Российской Федерации от 28.06.2012 г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

При удовлетворении судом требований, заявленных общественными объединениями потребителей (их ассоциациями, союзами) или органами местного самоуправления в защиту прав и законных интересов конкретного потребителя, пятьдесят процентов определенной судом суммы штрафа взыскивается в пользу указанных объединений или органов независимо от того, заявлялось ли ими такое требование.

Таким образом, удовлетворение исковых требований в части взыскания компенсации морального вреда влечет наложение на ответчика ООО «УК «КАЛИНА» штрафа в размере половины от взысканной суммы – 1000 рублей, 50% которого (500 рублей) подлежит взысканию с ответчика в пользу АКОО АЗПП «Сутяжник», 50% - в пользу потребителя ФИО1

Обстоятельств, позволяющих освободить ответчика от оплаты штрафа, в материалах дела не имеется.

В соответствии с положениями ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно положениям ст.94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В силу положений ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В подтверждение несения почтовых расходов в рамках рассматриваемого дела представлен кассовый чек на сумму 260 рублей 44 копейки и опись вложения о направлении в адрес ООО «УК «КАЛИНА» одиннадцати разных исковых заявлений, поданных АКОО «АЗПП «Сутяжник», в том числе в интересах ФИО1

Из представленных документов следует, что направление почтовой корреспонденции осуществлялось и оплачивалось ФИО2, являющимся председателем АКОО «АЗПП «Сутяжник», данная общественная организация и обратилась в суд в интересах потребителя с настоящим исковым заявлением, подписанным непосредственном председателем АКОО «АЗПП «Сутяжник».

В связи с изложенным, поскольку материальным истцом либо его представителем не представлено относимых и допустимых доказательств фактического несения потребителем ФИО1 почтовых расходов в связи с подачей в ее интересах АКОО «АЗПП «Сутяжник» искового заявления, оснований для взыскания почтовых расходов в пользу ФИО1 суд не усматривает.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 удовлетворить частично.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КАЛИНА» (ИНН <***>, ОГРН <***>) обязанность в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу произвести текущий ремонт подъезда многоквартирного жилого ... в ... края, выполнив работы, указанные в заключении эксперта от ***, подготовленного обществом с ограниченной ответственностью «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» (входящие в Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от *** ), а именно:

1. Входной тамбур:

- перенавеска полотна входного дверного блока с устранением деформаций и установкой уплотняющей прокладки;

- устройство перегородки между тамбуром и помещением подъезда с установкой деревянного дверного блока;

- восстановление цементных плинтусов;

- восстановление покрытия пола из керамических плиток;

- расчистка отстающих отделочных слоев;

- установка светильника системы освещения с подключением к общедомовой системе электроснабжения.

2. Площадка и лестничный марш между тамбуром и площадкой 1-го этажа:

- восстановление цементных плинтусов;

-восстановление покрытия пола из керамических плиток;

- ремонт бетонных ступеней лестничного марша;

- расчистка отстающих отделочных слоев;

- установка деревянного поручня металлического перильного ограждения;

- установка светильника системы освещения с подключением к общедомовой системе электроснабжения;

3. Площадка 1-го этажа:

- восстановление цементных плинтусов;

- восстановление покрытия пола из керамических плиток;

- расчистка отстающих отделочных слоев;

- установка светильника системы освещения с подключением к общедомовой системе электроснабжения

4. Лестничный марш между площадкой 1-го этажа и промежуточной площадкой (1-2):

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша плотным цементным раствором;

- расчистка отстающих отделочных слоев;

- установка деревянного поручня металлического перильного ограждения.

5. Промежуточная площадка (1-2):

- установка створок оконных блоков;

- восстановление остекления оконных блоков;

- установка приборов оконного блока;

- расчистка отстающих отделочных слоев.

6. Марш между промежуточной площадкой (1-2) и площадкой 2-го этажа:

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша плотным цементным раствором;

- расчистка отстающих отделочных слоев;

- установка деревянного поручня металлического перильного ограждения.

7. Площадка 2-го этажа:

- восстановление цементных плинтусов;

- восстановление покрытия пола из керамических плиток;

- расчистка отстающих отделочных слоев;

- установка светильника системы освещения с подключением к общедомовой системе электроснабжения.

8. Марш между площадкой 2-го этажа и промежуточной площадкой (2-3):

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша плотным цементным раствором;

- расчистка отстающих отделочных слоев;

- установка деревянного поручня металлического перильного ограждения.

9. Промежуточная площадка (2-3):

- установка створок оконных блоков;

- восстановление остекления оконных блоков;

- установка приборов оконного блока;

- расчистка отстающих отделочных слоев.

10. Марш между промежуточной площадкой (2-3) и площадкой 3-го этажа:

- расчистка отстающих отделочных слоев.

11. Площадка 3-го этажа:

- восстановление цементных плинтусов;

- восстановление покрытия пола из керамических плиток;

- расчистка отстающих отделочных слоев;

- установка светильника системы освещения с подключением к общедомовой системе электроснабжения;

12. Марш между площадкой 3-го этажа и промежуточной площадкой (3-4):

- расчистка отстающих отделочных слоев;

13. Промежуточная площадка (3-4):

- установка створок оконных блоков;

- восстановление остекления оконных блоков;

-установка приборов оконного блока;

- расчистка отстающих отделочных слоев;

14. Марш между промежуточной площадкой (3-4) и площадкой 4-го этажа:

- расчистка отстающих отделочных слоев;

15. Площадка 4-го этажа:

- восстановление цементных плинтусов;

- восстановление покрытия пола из керамических плиток;

- расчистка отстающих отделочных слоев;

- установка светильника системы освещения с подключением к общедомовой системе электроснабжения;

16. Марш между площадкой 4-го этажа и промежуточной площадкой (4-5):

- расчистка отстающих отделочных слоев;

- установка деревянного поручня металлического перильного ограждения;

17. Промежуточная площадка (4-5):

- установка створок оконных блоков;

- восстановление остекления оконных блоков;

- установка приборов оконного блока;

- расчистка отстающих отделочных слоев.

18. Марш между промежуточной площадкой (4-5) и площадкой 5-го этажа:

- расчистка отстающих отделочных слоев;

- установка деревянного поручня металлического перильного ограждения.

19. Площадка 5-го этажа:

- восстановление цементных плинтусов;

- восстановление покрытия пола из керамических плиток;

- расчистка отстающих отделочных слоев;

- установка светильника системы освещения с подключением к общедомовой системе электроснабжения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КАЛИНА» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1 (СНИЛС компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф в размере 500 рублей, всего взыскать 2 500 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КАЛИНА» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» (ИНН <***>, ОГРН <***>) штраф в размере 500 рублей.

В остальной части исковые требования Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 оставить без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КАЛИНА» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход бюджета государственную пошлину в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Коняев

Мотивированное решение составлено ***.