Решение по делу № 02-6236/2023~М-2815/2023 от 28.07.2023 - о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УИД 77RS0023-02-2023-006773-75

2-6236/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 июля 2023 года адрес

Савеловский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Мироновой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску адрес Москвы к ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, в обоснование своих требований указав, что спорным жилым помещением является комната № 2, жилой площадью 12,3 кв.м. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности адрес и предоставленная в пользование на условиях социального найма на основании ордера от 18.06.1976г. № 124238 ответчику. По данным ЕЖД в указанной квартире ответчик имеет регистрацию по месту жительства, задолженность по оплате коммунальных услуг в данном жилом помещении составляет сумма По данным истца сведения о смерти ФИО1, о поступлении трупа ФИО1 в морги с 2010 года, не поступали. По результатам проведенного ДГИ адрес обследования комнаты № 2 по указанному адресу был составлен акт осмотра жилого помещения от 11.10.2021г. № 2847/10/21 из которого следует, что комната № 2 свободна, по словам соседки, проживающей в комнате № 1 в указанной квартире, комната № 2 закрыта, данной комнатой никто не пользуется, ФИО1 в комнате № 2 не проживает более 10 лет.

Представители истца ДГИ адрес, третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2013 года N 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну.

В соответствии с выпиской из ЕГРН квартира по адресу: адрес принадлежит на праве собственности адрес, л.д. 110.

По данным ЕЖД в квартире № 24 дома 2/6 по 1-му адрес в адрес ответчик ФИО1, паспортные данные, имеет регистрацию по месту жительства, задолженность по оплате коммунальных услуг в данном жилом помещении составляет сумма, л.д. 12.

По информации, запрошенной Департаментом городского имущества адрес в рамках межведомственного взаимодействия с УСЗН адрес, сведения о наличии свидетельства о смерти ФИО1 отсутствуют, л.д. 18.

По сведениям, содержащимся в направленном в адрес Департамента ответе УФСИН России по адрес от 18.01.2022 № 501ТО011713-655 ФИО1, паспортные данные по автоматизированным картотечным учетам спецконтингента следственных изоляторов УФСИН России по адрес не значится.

Из направленного истцом в адрес Департамента ответа ГБУЗ адрес «Бюро судебно-медицинской экспертизы Департамента здравоохранения адрес» от 30.08.2021 № 15-7715/21 усматривается, что сведений о поступлении трупа ФИО1 в танатологические отделения (морги) Бюро за период времени с 01.01.2010г. года не имеется, л.д. 22.

По результатам проведенного Департаментом обследования комнаты № 2 жилой площадью 12,3 кв.м. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес, был составлен акт осмотра жилого помещения от 11.10.2021 № 2847/10/21, из которого следует, что комната № 2 свободна, по словам соседки, проживающей в комнате № 1 в указанной квартире, комната № 2 закрыта, данной комнатой никто не пользуется, ФИО1 в комнате № 2 никогда не проживает более 10 лет, л.д. 23.

Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что ответчик выехала из комнаты № 2 жилой площадью 12,3 кв.м. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес в добровольном порядке, в жилом помещении имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в крупном размере, сведения о смерти ответчика отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и обоснованными, поскольку данные обстоятельства свидетельствуют о постоянном и добровольном характере выезда ответчика ФИО1 из указанной комнаты, а также об утрате ответчиком права пользования указанным жилым помещением и необходимости снятии ее с регистрационного учета по данному адресу места жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДГИ адрес удовлетворить.

Признать ФИО1, паспортные данные, паспорт РФ № 503493 ХI-ГН, выдан ОВД Черкасского городского исп. адрес 01.03.1987г., утратившей право пользования комнатой № 2 жилой площадью 12,3 кв.м. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу:

адрес, со снятием ФИО1, паспортные данные с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.А. Миронова

Решение суда принято в окончательной форме 01.08.2023г.