Дело № 2-717/2022 17 августа 2022 года

78RS0012-01-2021-004213-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мошевой И.В.,

при секретаре Кочиеве Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав, что ФИО2 на основании договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, состоящего из двух комнат (10,20 кв.м. +10,50 кв.м.), расположенных в 5-ти комнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>; начисления за жилищно-коммунальные услуги по комнате площадью 10,50 кв.м. (11/61 доли в праве собственности на квартиру) производятся по отдельному лицевому счету №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик не выполнил своих обязательств по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 131 385,94 руб. Указанную сумму, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 828 руб. истец просил взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района».

В ходе рассмотрения дела по ходатайству представителя истца произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО2 на надлежащего ответчика ФИО1 Уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, представитель истца просил взыскать с Аминьяра (ранее Мохаммада) Назара в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 131 386,94 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 828 руб., в обоснование уточнённых исковых требований указав, что в указанный временной период ФИО1 являлся собственником жилого помещения, состоящего из одной комнаты площадью 10.50 кв.м. в 5-ти комнатной коммунальной квартире по вышеуказанному адресу, начисления за жилищно-коммунальные услуги по данной комнате производились по отдельному лицевому счету № (т.2 л.д.77).

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела. При обращении в суд с иском просил рассмотреть дела без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен лично о времени и месте рассмотрения дела, сути заявленных требований, ходатайств не заявлено.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что в силу своей деятельности ООО «ЖКС №1 Адмиралтейского района» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

По указанному адресу в комнате площадью 10,50 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Аминьяр (ранее до ДД.ММ.ГГГГ - Мохаммад) Назар (т.1 л.д.7, т.2 л.д.76). Право собственности ФИО1 на 11/61 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, что соответствует комнате площадью 10,50 кв.м., перешло к ФИО1 на основании договора дарения, заключеннного с ФИО2, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО4 за № реестра 4328 (бланк №), право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.16, 19, 191-192).

Совместно с ФИО1 в указанном жилом помещении были зарегистрированы его несовершеннолетние дети: ДД.ММ.ГГГГ – сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДД.ММ.ГГГГ – сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДД.ММ.ГГГГ – дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (т.1 л.д. 7, т.2 л.д.76).

Для внесения оплаты за указанное жилое помещение – комнату площадью 10,50 кв.м. Аминьяру (ранее Мохаммаду) Н. был открыт лицевой счет № т.1 л.д.94).

Согласно сведений, предоставленных АО «ВЦКП «Жилищное хозяйство», по лицевому счету №, открытому на имя Аминьяру (ранее Мохаммаду) Н., начисления производились по ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.95-124).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (в настоящее время - Аминьяр) Н. (даритель) и ФИО2 (одаряемый) был заключен договор дарения, согласно даритель подарил, а одаряемая приняла в дар принадлежащие дарителю на праве общей долевой собственности 11/61 долей <адрес>, при этом в пользование одаряемой переходит комната № площадью 10,50 кв.м. (т.1 л.д.16-18)

Согласно п.10 Договора дарения право собственности на 11/61 долей квартиры переходит к одаряемой с момента государственной регистрации настоящего договора в ГУЮ «Городское бюро регистрации прав на недвижимость» Администрации Санкт-Петербурга.

Государственная регистрация договора дарения и права общей долевой собственности произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 (в настоящее время Аминьяром) Н. было заключено соглашение, согласно которого ФИО3 оплачивается плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги согласно начислений по лицевым счетам, ФИО3 обязуется своевременно производить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги (т.1 л.д.222).

Согласно представленного истцом расчета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету №, открытому на имя Аминяра (ранее Мохаммада) Н. для внесения платежей за пользование жилым помещением – комнатой площадью 10,50 кв.м. и коммунальные услуги, возникла задолженность, размер которой с учетом внесенных в 2015 году частичных платежей, составил 131 386,94 руб. (т.2 л.д.79-80).

Указанный расчет также подтверждается данными, предоставленным по запросу суда АО «ВЦКП «Жилищное хозяйство».

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании п. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (п. п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Подпунктом 1 п. 1 и п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», распространяющих свое действе на правоотношения возникшие после ДД.ММ.ГГГГ, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (п. п. 66 - 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно представленным истцом в материалы дела доказательствам, ответчиком не исполняются надлежащим образом возложенные на него законом обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Из изложенного следует, что на ответчика, как собственника спорного жилого помещения – комнаты площадью 10,50 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>, должна быть возложена обязанность по оплате указанной задолженности, а именно: по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 131 386,94 руб.

При этом суд принимает во внимание тот факт, что право собственности на указанное жилое помещение согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ перешло к ФИО2 только после государственной регистрации указанного договора ДД.ММ.ГГГГ, а потому обязанность по внесению оплаты в истребуемой истцом сумме за исковой период является исключительно обязанностью ФИО1

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В данном случае доказательств надлежащего исполнения обязательств оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не представлено. Образовавшая за указанный период задолженность, которая в соответствии с представленным истцом расчетом составляет 131 386,94 руб., ответчиком в добровольном порядке не погашена.

Суд полагает, что представленный истцом расчет задолженности основан на письменных доказательствах, является арифметически верным, альтернативный расчет ответчиком не представлен.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района»» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 828,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 131 386 рублей 94 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 828 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Мошева И.В.

Решение принято судом в окончательной форме 24 августа 2022 года.