Дело № 2-3490/2022 25RS0029-01-2022-006051-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 октября 2022 года г.Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Денисовой Ю.С.,
с участием прокурора Титаренко С.В.,
при секретаре судебного заседания Марьиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
выслушав представителя истца по доверенности ФИО3,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась с указанным иском в суд, мотивируя свои требования тем, что с 2021 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уссурийск, XXXX. Ответчик в указанном жилом помещении был зарегистрирован предыдущим собственником, его отцом ФИО6 Длительное время ответчик не проживает по спорному адресу, местонахождение его не известно. Соглашение о пользовании данным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. С учетом изложенного, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Уссурийск, XXXX, снять с регистрационного учета.
Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства - месту регистрации, почтовая корреспонденция осталась невостребованной, возвращена с отметкой «истек срок хранения». Сведениями о месте проживания ответчика, с учетом поступивших ответов на судебные запросы, суд не располагает, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещение которого признал надлежащим.
Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля ФИО7, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, заключенного с ФИО6 Условиями договора купли-продажи сохранение права пользования за ответчиком спорным жилым помещением не предусмотрено.
Согласно справке ООО «РИЦ Партнер», а также сведениям ОАСР УВМ УМВД России по Приморскому краю ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГ по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению свободно осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела усматривается, что ответчик не является членом семьи истца, был зарегистрирован по спорному адресу до даты заключения с истцом договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Приморский край г. Уссурийск, XXXX.
Таким образом, учитывая, что ответчик соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключал, расходы по содержанию квартиры не несёт, членом семьи истца не является, право собственности истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в соответствии со ст.ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит удовлетворению. Основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает.
Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 713.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд, в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Денисова Ю.С.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.