Дело № 2-510/2023
УИД 33RS0008-01-2023-000539-61
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 апреля 2023 года г. Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Карповой Е.В.
при секретаре Шрамовой С.Э.
с участием истца ФИО1
представителя третьего лица ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области (далее – администрация МО г. Гусь-Хрустальный) о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после своей матери ФИО3, умершей 11.01.2013.
Определением суда от 15.03.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено товарищество собственников жилья №19 (далее – ТСЖ №19).
В обоснование иска указано, что 11.01.2013 умерла мать истца ФИО3 Он является единственным наследником после смерти матери, поскольку его отец умер 26.01.1994, других детей родители не имели. После ее смерти истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ему было известно о завещании матери, согласно которому ФИО3 завещала принадлежащую ей квартиру по адресу: <адрес>, на его имя.
15.07.2013 нотариус выдал ему свидетельство о праве на наследство по закону на недополученную пенсию. В выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанную квартиру нотариусом было отказано, поскольку наследником не представлен документ, подтверждающий зарегистрированное наследодателем право собственности на квартиру.
Спорная квартира расположена в кооперативном доме, все квартиры в доме распределялись исключительно между членами ЖСК №19, которые оформляли ссуду на строительство дома. ФИО3 полностью погасила ссуду, что подтверждается справкой ТСЖ №19 (правопреемником ЖСК №19). С момента смерти матери он осуществляет ремонт квартиры, оплачивает жилищно-коммунальные платежи, принял меры к сохранности имущества.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнил, что с 1972 года он, его родители проживали в однокомнатной квартире по указанному адресу. Ему известно, что данная квартира является кооперативной, была построена на членские взносы его родителями. О том, что на квартиру нет правоустанавливающих документов, ему стало известно после смерти матери. О других наследниках после смерти своих родителях ему не известно. Просил удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика администрации МО г. Гусь-Хрустальный в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет, если не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц.
Представитель третьего лица ТСЖ №19 ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования. Пояснила, что пятиэтажный, многоквартирный дом по адресу: <...> этажный, 4 подъезда, простроен и принят в эксплуатацию в 1972 году. Последние 4 года она работает председателем ТСЖ №19 (ранее – ЖСК). ФИО3 являлась членом ЖСК №19, свой пай за квартиру выплатила в полном объеме.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав мнение истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111, ст. 1112, ст. 1113, п. 1 ст. 1141, п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1153, п. 1 ст. 1154, п. 1 ст. 1155 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Учитывая разъяснения, содержащиеся в п.п. 8, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В соответствии с п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ЖСК №19 (после переименования – ТСЖ №19) в 1971 году была выдана ссуда на строительство многоквартирного дома сроком на 15 лет с погашением в 1986 году включительно. Ссуда погашена досрочно в 1985 году.
ФИО3, являвшаяся членом ЖСК №19, была вселена в квартиру по адресу: <адрес> (в настоящее время №), кв.13 на основании ордера № от 05.02.1973 (л.д.13). Свою часть членских взносов (пай) за квартиру ею выплачены в полном объеме в 1985 году, что подтверждается справкой ТСЖ №19 от 29.09.2022 и выпиской из списка членов ЖСК №19 (л.д.10).
ФИО3 с 1971 года по день смерти проживала и была постоянно зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.10,163).
Как следует из свидетельства о заключении брака серия №, выданного 28.01.1967 Гусь-Хрустальным городским ЗАГС, ФИО4 и ФИО5 (до брака ФИО6) Г.Н. состояли в зарегистрированном браке с 28.01.1967 (л.д.6).
12.03.1968 родился ФИО1, который является сыном ФИО4 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным Бюро гражданского состояния 24.03.1968 (л.д.122).
ФИО4 умер 03.01.1994, как следует из свидетельства о смерти серии <...>, выданного Городским отделом ЗАГС г. Гусь-Хрустальный Владимирской области от 05.01.1994 (л.д.8).
Согласно данным выписки из домовой книги ТСЖ №19 в отношении жилого помещения по ул.Иркутская, д.26а, кв.13, в указанной квартире были зарегистрированы: ФИО3 с 28.04.1973 по 21.01.2013, ФИО4 с 28.04.1973 по 26.01.1994, ФИО1 с 28.04.1973 по 29.01.1996 (л.д.11).
ФИО3 умерла 11.01.2013, о чем отделом ЗАГС администрации МО г.Гусь-Хрустальный Владимирской области 14.01.2013 составлена запись акта о смерти № (л.д.143).
22.01.2013 ФИО1 обратился к нотариусу Гусь-Хрустального нотариального округа ФИО7 с заявлением о принятии наследства после умершей матери ФИО3 (л.д.120), и 15.07.2013 с заявлением о принятии наследства, состоящего из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.121).
15.07.2013 нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа ФИО7 истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после ФИО3, на недополученную пенсию в размере 9 827,74 рублей (л.д.129).
Постановлением нотариуса от 15.07.2013 истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру по адресу: <адрес>, поскольку наследником не представлен документ, подтверждающий зарегистрированное наследодателем право собственности на вышеуказанную квартиру (л.д.130).
Многоквартирный дом №<адрес> поставлен на кадастровый учет 17.11.2011 под кадастровым номером № (год завершения строительства – 1972), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.04.2023 (л.д.187-189).
Согласно справке межрайонного отдела №4 ГУП ВО «Бюро Технической Инвентаризации» от 10.03.2023 №95-01-09, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в БТИ не зарегистрировано (л.д.9,145).
Согласно выписке из ЕГРН от 08.03.2023, квартира с кадастровым номером №, площадью 30,2 кв.м. по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учет 17.11.2011, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.137).
Вместе с тем, по данным технической инвентаризации основных строений, проведенной отделом коммунального хозяйства исполкома Гусь-Хрустального городского Совета депутатов по состоянию на 08.06.1972, владельцем жилого помещения по адресу: <адрес> значится ФИО3 (л.д.14-19).
Из пояснений истца ФИО1, представителя третьего лица ТСЖ №19, данных в ходе судебного заседания, следует, что паевой взнос выплачен наследодателем в полном объеме, истец фактически принял наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пользуются ею, как своей собственной, несет бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг, содержит квартиру в надлежащем состоянии, производит необходимый ремонт, что также подтверждается копиями платежных документов (л.д.153-155)
Представитель ответчика администрация МО г.Гусь-Хрустальный, представитель третьего лица ТСЖ №19 не возражали против удовлетворения исковых требований истца.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к администрации МО г.Гусь-Хрустальный о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (СНИЛС <***>) право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 30,2 кв.м. по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти матери ФИО3, умершей 11.01.2013.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Карпова
Мотивированное решение суда изготовлено 14.04.2023