Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2022-017326-74

Дело 2-6153/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2022 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, с участием помощника прокурора Чертановской межрайонной прокуратуры адрес фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6153/2022 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения, об обязании освободить жилое помещение от находящего в нем имущества и передать жилое помещение в освобожденном виде,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился с исковыми требованиями к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения, об обязании освободить жилое помещение от находящего в нем имущества и передать жилое помещение в освобожденном виде.

В обосновании заявленных требований истец указал, что жилое помещение по адресу: адрес принадлежит на праве собственности адрес, которое зарегистрировано в ЕГРН. В данной квартире в настоящее время проживает ответчик, что подтверждается Актом обследования жилого помещения от 12.08.2022. Спорная квартира ответчику в установленном законом порядке не предоставлялась, договор найма не заключался. Ответчик проживает в вышеуказанной квартире в комнате №14, не имея на это законных оснований, чем нарушает право собственника адрес на данное жилое помещение.

Истец, просит суд выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения, обязать ФИО1 освободить помещение по адресу: адрес от находящегося в нем имущества и передать Департаменту в освобожденном виде.

Представитель Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах не явки в судебное заседание не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.

В соответствии со ст. 154 ГПК РФ, гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если иные сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены настоящим Кодексом.

С учетом гарантированного п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод права каждого на судебное разбирательство в разумные сроки, Пленум Верховного Суда РФ в п. 12 Постановления № 5 от 10 октября 2003 года «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации» разъяснил, что каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки.

Определяя, насколько срок судебного разбирательства является разумным, во внимание принимается сложность дела, поведение заявителя (истца, ответчика).

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 167 ГПК РФ, в случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

В силу ч. 1 ст. 169 ГПК РФ отложение разбирательства дела допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, а также в случае, если суд признает невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса, предъявления встречного иска, необходимости представления или истребования дополнительных доказательств, привлечения к участию в деле других лиц, совершения иных процессуальных действий.

Отложение судебного разбирательства, по причине неявки в судебное заседание ответчика не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства, способствует затягиванию рассмотрения дела по существу, а также принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие надлежаще извещенных лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, проверив материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктами 1 и 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданское законодательство основывается в том числе на признании равенства участников регулируемых им отношений и неприкосновенности собственности. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 адрес кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В статье 35 Конституции Российской Федерации (далее - Конституция) закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно пункту 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу ч. 3 ст. 11 адрес кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

На основании ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что собственником жилого помещения – комнаты № 14 в квартире, расположенной по адресу: адрес, является адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-11).

Согласно сведениям, содержащимся в едином жилищном документе, в спорном жилом помещении – квартире №7 по адресу: адрес и №16 зарегистрированы: фио, фио, ФИО1, фио, указанные комнаты ответчик с семьей занимает на основании договора социального найма от 22.01.2014.

Согласно Акту осмотра жилого помещения № 05-ж-1115/22 от 12.08.2022 в жилом помещении – комнате №14 в квартире по адресу: адрес, проживает ФИО1 (л.д. 11-12).

Суд отмечает, что спорная комната № 14 в квартире ответчику в установленном законном порядке не предоставлялась, между истцом и ответчиком договор социального найма на спорное жилое помещение не заключался, ордер на вселение в комнату № 14 по адресу: адрес ответчику не выдавался.

До момента подачи истцом искового заявления, ответчик ФИО1 с требованиями к ДГИ адрес о признании права пользования жилым помещением – комнатой № 14 не обращалась.

Сам факт проживания ответчика в спорном жилом помещении – комнате №14 не порождает у него оснований и законных прав, которые давали бы право на проживание в комнате №14 в квартире №7 по адресу: адрес.

В соответствии с требованиями статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств наличия иных оснований пользования спорной жилой площадью, как это предусмотрено ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчиков в материалы дела не представлено.

На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ЖК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования Департамента городского имущества адрес, суд исходит из того, что спорное жилое помещение – комната № 14 является собственностью адрес, в установленном законом порядке спорное жилое помещение ответчику не предоставлялось, ответчик проживает в нем, не имея к тому законных оснований, добровольно освободить незаконно занимаемое жилое помещение отказывается, чем нарушает право собственности адрес на данное жилое помещение, лишая возможности распоряжаться жилым помещением и распределить его в установленном законом порядке, в связи с чем, ФИО1 подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку суд удовлетворил требования истца о выселении, то требования об обязании ФИО1 освободить жилое помещение от находящегося имущества и передать помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ и 333.19 п. 1 пп. 1 НК РФ, с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения, об обязании освободить жилое помещение от находящего в нем имущества и передать жилое помещение в освобожденном виде – удовлетворить.

Выселить ФИО1, паспортные данные из жилого помещения по адресу: адрес.

Обязать ФИО1, паспортные данные освободить жилое помещение по адресу: адрес от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.

Взыскать с ФИО1, паспортные данные в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Седых Е.А.