Дело №2-220/2025
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Сандраковой Е.И.
при секретаре Ржевской А.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
07 мая 2025 года
дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Прокопьевска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО3, мама ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в состав наследуемого имущества вошёл жилой дом по <адрес> в <адрес>, принадлежащий отцу на основании договора купли-продаже жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, договор подлежал регистрации по месту нахождения дома, в горисполкоме, что отцом своевременно сделано не было. Она, единственный наследник первой очереди, своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ нотариус выдала ей справку об отказе в выдаче свидетельства на наследство на жилой дом, т.к. жилой дом, приобретён ДД.ММ.ГГГГ, в БТИ поставлен на учёт ДД.ММ.ГГГГ, право собственности за умершим на жилой дом в ЕГРН не зарегистрировано. Отец при жизни, для удобства проживания семьи, в существующей пристройке к дому сделал туалет, в связи с чем изменилась общая площадь жилого дома. Просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом в виде здания, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>м.
В судебное заседание ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Прокопьевска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение вопроса оставил на усмотрение суда.
Представитель 3-го лица - Управления Росреестра по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил в суд письменные объяснения, согласно которым заявленные требования могут быть удовлетворены при наличии у истца доказательственной базы, которая будет оценена судом на предмет допустимости и относимости. Рассмотрение спора оставили на усмотрение суда.
Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
На основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83 (далее - Инструкция), в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (пункт "г" § 1).
Из положений § 13 - 14, 17 Инструкции следует, что документами, подтверждающими регистрацию строения в бюро технической инвентаризации и принадлежность строения на праве собственности гражданину, являются решение исполкомов рай(гор)советов депутатов трудящихся и регистрационное удостоверение по установленной форме (Приложение N 5), регистрационные записи на правоустанавливающих документах собственников строений по установленному образцу (Приложение N 6).
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25 декабря 1945 г., устанавливалось, что в целях уточнения права владения строениями и учета строений бюро инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки (§ 1).
Объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения (§ 5 Инструкции).
Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.
Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке, определенном Инструкцией, отдельно не регистрируется (§ 6 Инструкции).
Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83 утверждена Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, согласно которой в целях уточнения принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (пп. "г" п. 1).
Объектом регистрации является одно или несколько основных строений, расположенных на самостоятельном земельном участке, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа участников общей долевой собственности (п. 5 Инструкции). Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации (п. 7 Инструкции).
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2).
Способы принятия наследства, предусмотрены в ст.1153 ГК РФ.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Судом установлено, ФИО1 является дочерью ФИО3 и ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака.
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ купил у ФИО5 жилой дом, расположенный по <адрес>, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 после смерти супруги ФИО4 принял наследство в виде денежных вкладов, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки филиала № БТИ <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по <адрес> (ранее адрес: <адрес>), общей площадью <данные изъяты>м, жилой площадью <данные изъяты>м., год постройки <данные изъяты> принадлежит ФИО3 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, в доме – реконструкция.
Согласно справке нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заведено наследственное дело №, выдать свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по <адрес> не представляется возможным, так как жилой дом был приобретен ДД.ММ.ГГГГ, в БТИ поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ, право собственности за умершим на указанный жилой дом в ЕГРН не зарегистрировано, согласно представленным справкам БТИ в жилом доме была проведена реконструкция (перепланировка).
Согласно справке нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является единственным наследником принявшим наследство после смерти ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ.
На основании представленных доказательств судом установлено, что жилой дом по <адрес> в <адрес> принадлежал отцу истицы ФИО3, в котором он произвел реконструкцию и с семьей проживал постоянно до дня своей смерти. Других наследников нет, никто на наследство не претендует. Сведения о чьих-либо правах на данный жилой дом суду не представлены, лиц, претендующих на данный дом, не установлено. Владение отцом истицы указанным домом и земельным участком никем, в том числе местной администрацией, не оспаривалось. Заключение органа бюро технической инвентаризации о самовольности данного строения отсутствует, каких-либо требований о сносе доме, о его изъятии либо об изъятии земельного участка, необходимого для обслуживания дома, не заявлялось. Дом пригоден для проживания.
Принимая во внимание, что отец истицы являлся законным владельцем указанного выше жилого дома, истица после его смерти продолжает пользоваться домом, проживает в нем, т.е. фактически приняла наследство, иные наследники отсутствуют, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные ФИО1 исковые требования о признании за нею права собственности на указанное наследственное имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Зенковский районный суд г. Прокопьевска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: /подпись/ Е.И. Сандракова
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: /подпись/ Е.И. Сандракова