Решение по делу № 2-451/2023 от 25.05.2023

УИД 61RS0025-01-2023-000494-50 Дело № 2-451/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Багаевская 25 мая 2023 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шкуратова Д.С.,

при секретаре Крамарове О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.Н.П. к Д.Ю.Б. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Она является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, площадью 41,2 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1592 кв. м., которые расположены по адресу: <адрес>. Право на данное имущество перешло к ней на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества серия: №, № от ДД.ММ.ГГГГ. Так же собственниками вышеуказанного имущества являются её дети: Я.Л.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Д.Л.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Д.А.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., долевая собственность по 1/4.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время она владеет и пользуется упомянутыми выше объектами, оплачивает коммунальные услуги и т.д.

После заключения договора купли-продажи в жилом доме проживает она и члены моей семьи. Иные лица данным помещением не пользуются, вещи посторонних граждан в доме отсутствуют.

На момент заключения договора купли-продажи в приобретаемом доме был зарегистрирован Д.Ю.Б. ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> недвижимости Д.В.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р. пояснила мне, что это ее бывший супруг. По адресу: <адрес> он не проживает более полутора лет, но с ее согласия сохранил прописку по указанному адресу.

В ДД.ММ.ГГГГ она решила оформить регистрацию по месту жительства для себя и для членов своей семьи. Для решения этого вопроса обратилась в Отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>. Там узнала, что Д.Ю.Б. по-прежнему сохраняет регистрацию в жилом доме. Сотрудники полиции рекомендовали обратиться в суд с исковым заявлением о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В ДД.ММ.ГГГГ года она обратилась к бывшему собственнику Д.В.П., она передала контактный номер телефона, но Д.Ю.Б. отказывается от общения.

Таким образом, дальнейшее сохранение регистрации Д.Ю.Б. в её жилом помещении противоречит интересам и причиняет ей существенные неудобства. В целях защиты своих имущественных прав она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, истец просит суд Признать Д.Ю.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве общей долевой собственности Д.Н.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Я.Л.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Д.Л.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Д.А.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив представленные материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению, при этом руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 11 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого домовладения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного пользования и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основе договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Д.Н.П. является собственником жилого дома с кадастровым номером №, площадью 41,2 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1592 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества серия: №, № от ДД.ММ.ГГГГ. Так же собственниками вышеуказанного имущества являются её дети: Я.Л.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Д.Л.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Д.А.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., долевая собственность по 1/4.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время она владеет и пользуется упомянутыми выше объектами недвижимости.

Таким образом, дальнейшее сохранение регистрации Д.Ю.Б. в указанном выше жилом помещении противоречит интересам собственника и причиняет ей существенные неудобства.

Доказательств того, что ответчик имеет право пользования спорным имуществом, несет расходы на его содержание и оплату коммунальных платежей, в домовладении находится его имущество, суду не представлено, в связи с чем, оценив совокупность доказательств, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Д.Н.П. к Д.Ю.Б. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Д.Ю.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., (СНИЛС №) утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве общей долевой собственности Д.Н.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Я.Л.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Д.Л.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Д.А.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.05.2023 года.

Судья Д.С. Шкуратов