Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2025 года <адрес>
Каширский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего федерального судьи Фоминой Т.А.,
при секретаре судебного заседания Клейменовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мачильского ФИО6 к администрации городского округа Кашира о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивирует свои требования тем, что ФИО1 был выделен земельный участок площадью 0, 05 га в ДД.ММ.ГГГГ, на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, подтверждается архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией городского округа Кашира. ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано заявление в архив городского округа Кашира, на предоставление заверенной копии приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, на что получен отказ, в виду неполного состава документов в приказах директора ФИО7, поступивших на хранение в территориальный отдел по городскому округу Кашира. При обращении в ФИО9, сообщили, что сведений о земельном участке и каком-либо домовладении за истцом не значится. ДД.ММ.ГГГГ истцом подано заявление о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, как ранее учтенного объекта, на что ДД.ММ.ГГГГ получен отказ.
Истец просит: признать право собственности на земельный участок, площадью 0,05 га за Мачильским ФИО10, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах, отраженных в иске; указать, что решение суда является основанием в постановке на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 0,05 га, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец, третьи лица в судебное заседание не явились. О дате и времени рассмотрения дела извещены. От третьего лица ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, споров по смежным границам не имеется.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме. При этом пояснил, что границы земельного участка существуют на местности длительное время. Каких-либо споров со смежными землепользователями не имеется.
Представитель ответчика – администрации городского округа просила рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Архивной справкой подтверждается, что в архивных документах ФИО11 за ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственней книге № <адрес> (дома по наследству) в лицевом счете значится ФИО1, в графе земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства в ДД.ММ.ГГГГ значится 0,05 га (основание: пр. № от ДД.ММ.ГГГГ). При этом в бесхозяйственных книгах (дачники и дома по наследству) территориальной ФИО12 за ДД.ММ.ГГГГ годы сведений о земельном участке не значится.
Согласно ответу ФИО13 приказы директора ФИО14 за ДД.ММ.ГГГГ год под № не значится, в виду неполного состава документов, поступивших на хранение.
Заключением кадастрового инженера и планом земельного участка подтверждается, что спорный земельный участок расположен в кадастровом квартале №, имеет ограждение, на нем расположен объект капитального строительства и плодово-ягодные деревья. При установлении границ земельного участка доступ к смежным землепользователям сохраняется, отсутствует пресечение границ со смежными землепользователями. Сформированный участок находится в границах населенных пунктов. Подтверждает использование земельного участка на местности 15 и более лет.
В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с положениями ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется в том числе и на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 07 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.
В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
Частью 1 статьи 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Учитывая, что у смежного землепользователя, споров по границам не имеется, а площадь земельного участка не превышает минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, земельный участок предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса, используется им по назначению, вследствие чего суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Мачильского ФИО15 удовлетворить.
Признать право собственности за Мачильским ФИО16 на земельный участок, площадью 0,05 га, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 0,05 га, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья Т.А. Фомина