РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 марта 2023 года г. Кореновск
Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судья Ус О.А.,
при секретаре Трикозовой Е.Г.,
с участием:
помощника прокурора Кореновского района ФИО1,
истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о прекращении регистрационного учета места жительства,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о прекращении регистрационного учета места жительства.
Требования мотивированы тем, что ФИО3 является собственником жилого дома, площадью 84,6 кв.м., расположенного по адресу: <.....>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В 2021 году истец в вышеуказанном домовладении сожительствовала со ФИО4., в целях соблюдения миграционного законодательства, а также трудоустройства ответчика, ФИО3 зарегистрировала его в принадлежащем ей на праве собственности домовладении, что подтверждается домовой книгой.
С ноября 2022 года фактические отношения между ФИО3 и ФИО4 прекращены, ответчик съехал, в настоящий момент место жительства ответчика или его место пребывания истцу не известно.
Просит суд снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <.....>
В судебное заседание истец не явилась написала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, где исковые требования поддержала в полном объеме, на их удовлетворении настаивала.
Ответчик ФИО4 в суд не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил.
Помощник прокурора Кореновского района не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Кореновского района ФИО1, полагавшей, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований, суд приходит к следующему.
Установлено, что жилой дом, расположенный по адресу <.....> принадлежит на праве собственности истцу ФИО3, на основании договора дарения от 29.07.2019г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.07.2019г.
Согласно копии домовой книги для регистрации граждан, проживающих в доме расположенном по адресу <.....>, с 02.04.2021г. по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО4 Указанное обстоятельство также подтверждается справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по Кореновскому району, поступившей в адрес суда 07.02.2023г.
В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
На основании ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, иные лица, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Судом установлено, что ответчик ФИО4 по месту регистрации не проживает, совместно с истцом общего хозяйства не ведет, членом семьи собственника спорного жилого помещения – ФИО3 не является. Соглашение, в соответствии с которым за ответчиком сохраняется право пользования спорным жилым помещением, между сторонами не заключалось.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, нарушенное право подлежит восстановлению.
Суд установил, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации ее прав собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.
Таким образом, суд находит требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о прекращении регистрационного учета места жительства - удовлетворить.
Снять с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <.....>, ФИО4
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд Краснодарского края в течение месяца.
Судья
Кореновского районного суда О.А. Ус