<***>

Дело № 2-4825/2023

УИД № 66RS0003-01-2023-003611-82

Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 07 августа 2023 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Станевич В.С., при секретаре Тепляковой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с требованием к ФИО2 об установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежат земельные участки: с *** года участок ***, площадью *** кв.м., кадастровый ***; c *** года участок ***, площадью ***., кадастровый ***, расположенные на территории *** по адресу: ***, что подтверждается выписками из ЕГРН. Указанные участки принадлежали семье истца с момента основания сада в ***

В 2008 году проводились кадастровые работы по межеванию участков *** и ***. Результаты этих работ зафиксированы в Управлении Росреестра по Свердловской области. Границы согласованы всеми собственниками смежных участков, в том числе бывшим собственником участка ***.

В *** при проведении геодезических работ - выноса координат, зарегистрированных в Росреестре, на местность, была выявлена ошибка: несоответствие координат фактическому нахождению участков на местности. В период *** по *** на участках *** кадастровым инженером ИП ***1 по заказу истца проведены кадастровые работы по определению границ указанных земельных участков для определения фактических координат с целью уточнения сведений и их регистрацией в Управлении Росреестра по Свердловской области. По результатам кадастровых работ *** составлен межевой план.

При проведении кадастровых работ было установлено, что границы земельных участков *** и *** являются спорными со смежным земельным участком *** с кадастровым номером ***, расположенным по адресу: ***, участок ***, владельцем которого на праве собственности является Ответчик.

Ни протяжении нескольких лет Ответчик отказывается согласовать смежные границы земельных участков, на последнюю претензию от *** не ответил, аргументированные возражения не представил.

Ответчик приобрел земельный участок *** в *** года, вопросов по границам смежных участков в момент приобретения и до *** года не возникало.

Границы земельных участков *** и *** установлены в соответствии: с планом развития территории *** с указанием площадей и размерами границ участков, подготовленного для администрации *** в 1998 году; данными из свидетельств о праве собственности на землю участков *** и *** с указанными длинами границ от 1999 года; данными землеустроительных дел участков *** и № *** год с указанием границ смежных участков, согласованным предыдущим собственником земельного участка ***^ данными кадастровых паспортов земельных участков *** и ***, сформированными в 2008 году.

Межевой план от *** подготовлен на основании фактического расположения участков *** и *** на местности.

На основании изложенного истец просит суд, установить границы земельных участков *** и *** в соответствии с данными межевого плана от ***.

Определением суда от 24.07.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены смежные землепользователи - ФИО3 и ФИО4

Истец в судебном заседании поддержала доводы и требования иска по заявленному предмету и основаниям, при этом уменьшила размер исковых требований, согласно уточнениям просила суд установить границы земельных участков истца *** и *** со смежной границей участка *** в соответствии с данными межевого плана от ***.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок о времени и месте судебного заседания путем направления почтовой корреспонденции по адресу регистрации, причины неявки суду е известны, ходатайства об отложении судебного заседания не поступали.

Третьи лица в судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом и в срок о времени и месте его проведения, причины неявки суду не известны, ходатайства об отложении судебного заседания не поступали.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение представителя истца, руководствуясь ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

На основании ст. 35, 36 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Граждане вправе иметь в частной собственности землю.

При этом перечисленные нормы Конституции Российской Федерации непосредственно не устанавливают какой-либо определенный порядок реализации установленных ими прав и не предполагают возможность по собственному усмотрению выбирать порядок реализации установленных ими прав.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежат земельные участки: с *** года участок ***, площадью ***., кадастровый ***; c *** года участок ***, площадью ***., кадастровый ***, расположенные на территории *** по адресу: ***, что подтверждается выписками из ЕГРН. Указанные участки принадлежали семье истца с момента основания сада в ***

В *** году проводились кадастровые работы по межеванию участков *** и ***. Результаты этих работ зафиксированы в Управлении Росреестра по Свердловской области. Границы согласованы всеми собственниками смежных участков, в том числе бывшим собственником участка ***.

В *** года при проведении геодезических работ - выноса координат, зарегистрированных в Росреестре, на местность, была выявлена ошибка: несоответствие координат фактическому нахождению участков на местности. В период *** по *** на участках *** кадастровым инженером ***8 ***1 по заказу истца проведены кадастровые работы по определению границ указанных земельных участков для определения фактических координат с целью уточнения сведений и их регистрацией в Управлении Росреестра по Свердловской области. По результатам кадастровых работ *** составлен межевой план.

Согласно ч.1, 9, 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно уточненным координатам межевого плана, земельный участок с кадастровым номером *** граничит с участком ответчика с кадастровым номером *** по следующим координатам:

***

***

***

Земельный участок с кадастровым номером *** граничит с участком ответчика с кадастровым номером *** по следующим координатам:

***

***

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что достоверно определены местоположение границ на кадастровом плане. Доказательств иного суду, в нарушение положения ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено. Как и доказательств нарушения прав ответчика предложенной истцом границей.

Как следует из п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Законом определен порядок согласования местоположения границ земельных участков, согласно которому местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).

Вместо судебного признания границ земельного участка установленными закон содержит указание на то, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (п. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).

Поскольку ответчик уклоняется от согласования местоположения границы, установление границ земельного участка иным способом не представляется возможным. При оценке доказательств суд принимает во внимание вышеисследованные письменные доказательства представленные истцом, объяснения представителя истца, которые последовательны, подтверждают друг друга, согласуются между собой, взаимосвязаны. При этом ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено каких-либо объективных возражений по заявленным в иске требованиям. Ответчик результаты работ иного кадастрового инженера суду не представил, к истцу для согласования границ земельного участка не обращался. Суд отмечает, что истцом работы по постановке земельного участка на кадастровый учет и определению границ участка начаты в 2020 году, за это время ответчиком не предприняты меры к урегулированию спора с истцом по согласованию границ участков, в том числе, и проведению кадастровых работ в отношении своего земельного участка.

Таким образом, границы земельного участка истца подлежат определению в соответствии с указанным межевым планом, кадастровой выпиской, заключением кадастрового инженера ***9 ***1

Нарушений при согласовании местоположения границ земельного участка истцом не допущено. Следовательно, заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Определить границы земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, *** смежные с границей земельного участка с кадастровым номером *** согласно проекта межевого плана, выполненного кадастровым инженером ***1, в координатах:

***

***

***

Определить границы земельного участка с кадастровым номером *** расположенного по адресу: ***, *** смежные с границей земельного участка с кадастровым номером *** согласно проекта межевого плана, выполненного кадастровым инженером ***1, в координатах:

***

***

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья <***> В.С. Станевич