УИД 77RS0025-02-2022-006895-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2022 года Солнцевский районный суд г. Москвы в составе судьи Демочкиной О.В., при секретаре Кудрявцевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4817/22 по иску СНТ «Каверино» к ФИО1 о взыскании обязательных платежей, неустойки,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, уточнив исковые требования, просит взыскать задолженность по обязательным платежам за период с 2019-2020 в размере 10 000 руб., за 2020-2021 – 11 000 руб., за период с 2021 по 2022 год в размере 24 220 руб., за 2022-2023 год – 21 790 руб., неустойку на несвоевременно уплаченные обязательные платежи в размере 8 019 руб. 57 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 210 руб. 30 коп.

Иск мотивирован тем, что ответчик является собственником земельного участка с КН ****, расположенного на территории ****, ответчик не является членом СНТ и ведет садоводство в индивидуальном порядке. По нормам законодательства ответчик обязан вносить плату (обязательные платежи) за пользование имуществом общего пользования и иных необходимых платежей, размер которых равен размеру целевых и членских взносов члена товарищества. Решением общего собрания СНТ (протокол № 7) от 04 мая 2019 года установлен членский взнос за 2019-2020 г. в размере 10 000 руб. со сроком исполнения 03.07.2019 г. Решением общего собрания СНТ (протокол № 8) от 13.06.2020 установлен размер членского взноса за 2020-2021 год в размере 11 000 руб. со сроком уплаты 13.08.2020 года. Решением общего собрания СНТ (протокол № 9) от 22.05.2021 установлен членский взнос на период с 2021-2022 в размере 13 200 руб. со сроком уплаты 22.07.2021. Решением общего собрания СНТ (протокол № 10) от 19.06.2021 установлен целевой взнос на ремонт дорог в размере 11 020 руб. за каждый участок со сроком уплаты 18.08.2021 года. Решением общего собрания СНТ (протокол № б/н) от 14.05.2022 установлен членский взнос за период 2022-2023 г. в размере 13 000 руб. со сроком уплаты 14.07.2022 г. Решением общего собрания СНТ (протокол № б/н) от 14.05.2022 установлен целевой взнос на ремонт дорог в размере 8 790 руб. за каждый участок со сроком уплаты 14.07.2022 года. Указанные взносы ответчиком не оплачены, общий размер задолженности составляет 67 010 руб., который в добровольном порядке не оплачен. В связи с просрочкой оплаты истец также начислил проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 04.07.2019 по 23.11.2023 года в размере 8 019 руб. 57 коп., которые также просит взыскать в судебном порядке.

Представитель истца СНТ «Каверино» - ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, просил предоставить отсрочку исполнения решения в связи с тяжелым материальным положением ответчика.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 с 28.06.2016 года является собственником земельного участка с КН ****, расположенного на территории СНТ «Каверино».

ФИО1 ведет садоводство в индивидуальном порядке и членом СНТ не является.

В соответствии с п. 5.10 Устава СНТ, оплата установленных членских взносов за каждый участок, имеющий свой кадастровый номер, производится в срок не превышающий 60 календарных дней с даты очередного собрания.

Решением общего собрания СНТ (протокол № 7) от 04 мая 2019 года установлен членский взнос за 2019-2020 г. в размере 10 000 руб. со сроком исполнения 03.07.2019 г.

Решением общего собрания СНТ (протокол № 8) от 13.06.2020 установлен размер членского взноса за 2020-2021 год в размере 11 000 руб. со сроком уплаты 13.08.2020 года.

Решением общего собрания СНТ (протокол № 9) от 22.05.2021 установлен членский взнос на период с 2021-2022 в размере 13 200 руб. со сроком уплаты 22.07.2021.

Решением общего собрания СНТ (протокол № 10) от 19.06.2021 установлен целевой взнос на ремонт дорог в размере 11 020 руб. за каждый участок со сроком уплаты 18.08.2021 года.

Решением общего собрания СНТ (протокол № б/н) от 14.05.2022 установлен членский взнос за период 2022-2023 г. в размере 13 000 руб. со сроком уплаты 14.07.2022 г.

Решением общего собрания СНТ (протокол № б/н) от 14.05.2022 установлен целевой взнос на ремонт дорог в размере 8 790 руб. за каждый участок со сроком уплаты 14.07.2022 года.

Ответчик не вносила плату в указанных размерах, в связи с чем образовалась задолженность всего в размере 67 010 руб.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (применяемого к спорным отношениям за период с 01.01.2019 г.), ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории СНТ, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.

По смыслу указанных норм закона, плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества собственников недвижимости для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет товарищества собственников недвижимости.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года № 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

При указанных обстоятельствах на ответчике лежит обязанность по оплате взыскиваемых взносов, размер которых истцом обоснован, факт несения расходов на содержание имущества и финансово-экономическое обоснование у суда сомнений не вызывает.

Ответчиком не представлено доказательств погашения образовавшейся задолженности, в связи с чем, суд полагает исковые требования о взыскании задолженности по взносам всего в размере 67 010 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчик не уплатил в установленный срок обязательные взносы, суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчика начисленной неустойки в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 04.07.2019 по 23.11.2022 в размере 8 019 руб. 57 коп. также являются правомерными.

При этом суд исходит из расчета пени, произведенного истцом, поскольку расчёт судом проверен и признан математически верным, основанным на положениях решений общих собраний по установлению размера взносов, нормам Устава об ответственности за неисполнение обязательств по оплате взносов, периодах просрочки, ответчиком мотивированного контррасчета не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежит также государственная пошлина в размере 2 210 руб. 30 коп., размер которой подтвержден документально, данные расходы понесены истцом в связи с необходимостью обращения в суд.

Оснований для предоставления ответчику рассрочки или отсрочки исполнения решения на данный момент суд не усматривает, поскольку этот вопрос разрешается судом после вступления решения суда в законную силу по самостоятельному заявлению ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Каверино» задолженность по обязательным платежам в размере 67 010 руб., неустойку в размере 8 019 руб. 57 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 210 руб. 30 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Демочкина О.В.

Решение в окончательной

форме изготовлено 28.12.2022 года.