Решение по делу № 2-168/2023 от 20.01.2023 - об определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, исключении сведений из ЕГРН.

Дело № 2-168/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 20 января 2023 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре Корж В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 А7 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, ФГБНУ «Федеральный исследовательский центр «Красноярский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук» об определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточненного иска) к МТУ Роимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, ФГБНУ «Федеральный исследовательский центр «Красноярский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук» об определении границ земельного участка под принадлежащим ей гаражным боксом в точках координат: У исключении площади и границ земельного участка под принадлежащим ей гаражным боксом из площади земельного участка с кадастровым номером У, признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером У в точках координат: У Требования мотивировала тем, что она является собственником гаражного бокса У по адресу: Х, стр. 1, расположенного на земельном участке с кадастровым номером У, границы земельного участка в соответствии с требованиями законодательства не установлены. С целью оформления прав на земельный участок она обратилась к кадастровому инженеру для изготовления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. В ходе проведения кадастровых работ выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером У расположен в границах земельного участка с кадастровым номером У, являющегося собственностью Российской Федерации. Указанное обстоятельство лишает ее возможности оформить права на земельный участок в указанных ею границах во внесудебном порядке.

Определением судьи Октябрьского районного суда г. Красноярска от 07 февраля 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

14 октября 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство науки и высшего образования Российской Федерации.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена, доверила представлять свои интересы своему представителю ФИО2, который направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил уточненные исковые требования удовлетворить, ранее в судебном заседании пояснял, что гаражный бокс истца подземным не является, расположен в линейке гаражей на земельном участке, ранее предоставленном под строительство гаражных боксов.

В судебное заседание представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен, ходатайство об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направил; ранее направил в адрес суда отзыв на иск, в котором указал, что местоположение границ спорного земельного участка подлежит согласованию с ФГБНУ «Федеральный исследовательский центр «Красноярский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук», в связи с чем в случае привлечения указанного юридического лица в качестве соответчика возражений у МТУ Роимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва относительно установления границ земельного участка истца не имеется. Дополнительно указал, что право ФИО1 на земельный участок подтверждается решением исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся У от 18.02.1975г., постановлением администрации Октябрьского района г. Красноярска от 00.00.0000 года У.

В судебное заседание представитель ответчика ФГБНУ «Федеральный исследовательский центр «Красноярский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук» не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен, ранее в судебном заседании представитель ФГБНУ «Федеральный исследовательский центр «Красноярский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук» ФИО3 не оспаривал то обстоятельно, что на спорном земельном участке располагается гараж истца, против удовлетворения иска не возражал, однако указал, что у ФГБНУ «Федеральный исследовательский центр «Красноярский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук» отсутствуют полномочия по распоряжению федеральным имуществом, в связи с чем надлежащим ответчиком по делу является МТУ Роимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, поскольку именно оно осуществляет полномочия собственника в отношении недвижимого имущества, являющегося федеральной собственностью.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, ходатайство об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направил.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков и третьих лиц в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 13 января 2014 года за ФИО1 признано право собственности на гаражный бокс общей площадью 50,2 кв.м (с учетом технической комнаты, подвала) по адресу: Х У, бокс У. Судом было установлено, что решением исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов трудящихся от 18 ноября 1975 года У «Об отводе земельных участков под строительство в г. Красноярске», решениями исполкома Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся от 16 апреля 1975 года У «О закреплении земельного участка под строительство индивидуальных гаражей», от 15 декабря 1975 года У «О закреплении земельного участка под строительство индивидуальных гаражей», от 19 октября 1988 года У «О внесении изменений в решение исполкома Октябрьского райсовета от 15.12.1975 У», от 22 ноября 1990 года У «Об инвентаризации гаражного кооператива «Наука» в Академгородке» за гаражным кооперативом «Наука» закреплен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей в районе проектируемого жилого Х Академгородке. Решением исполкома Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся от 22 ноября 1990 года У «Об инвентаризации гаражного кооператива «Наука» в Академгородке» ГК «Наука» переименован в гаражный кооператив «Подземный». Согласно заключению Комитета по архитектуре и градостроительству администрации г. Красноярска от 00.00.0000 года У земельный участок, расположенный по адресу: Х, У «г», стр. №У, 2, закрепленный за гаражным кооперативом «Подземный», может быть использован под размещение гаражей.

03 июня 2014 года произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на гаражный бокс с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х, Х.

Согласно выписке из ЕГРН от 05 апреля 2022 года объект с кадастровым номером У (гаражный бокс) расположен в границах объекта с кадастровым номером У (земельный участок).

Из заключения кадастрового инженера ООО «Параллель» ФИО4 от 14 декабря 2021 года следует, что земельный участок с кадастровым номером У имеет фактическую площадь 30 кв.м, точки координат: У При этом, местоположение характерных точек контура земельного участка определялось с учетом контура и площади, фактически занимаемой гаражным боксом. По сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером У составляет 30 кв.м, расхождение с фактической площадью по результатам горизонтальной геодезической съемки составляет 0 кв.м, что является допустимым в соответствии с Решением Красноярского городского Совета депутатов от 07.07.2015 № В-122 «О правилах землепользования и застройки городского округа города Красноярска и о признании утратившими силу отдельных Решений Красноярского городского Совета депутатов». При нанесении координат на кадастровый план территории было выявлено полное пересечение уточняемого земельного участка с кадастровым номером У с земельным участком с кадастровым номером У

Рассматривая спор по существу, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 об определении границ земельного участка под принадлежащим ей гаражным боксом в точках координат: У, признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером У площадью 30 кв.м в точках координат: У исключении площади и границ земельного участка под принадлежащим ей гаражным боксом из площади земельного участка с кадастровым номером У.

Так, в соответствии со ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение. Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

Принимая во внимание то обстоятельство, что гаражный бокс с кадастровым номером У, собственником которого является истец, возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, гаражный бокс возведен на земельном участке, предоставленном именно для размещения гаражного бокса, то на основании ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» ФИО1 вправе получить в собственность бесплатно земельный участок.

При определении площади и границ земельного участка суд руководствуется заключением кадастрового инженера ООО «Параллель» ФИО4 от 14 декабря 2021 года, согласно которому земельный участок с кадастровым номером У имеет фактическую площадь 30 кв.м, точки координат: У

Учитывая, что границы земельного участка с кадастровым номером У, поставленного на кадастровый учет 12 сентября 2013 года, определены без учета фактического землепользования – в границы земельного участка с кадастровым номером У включен земельный участок с кадастровым номером У суд считает необходимым удовлетворить требование истца об исключении площади 30 кв.м земельного участка с кадастровым номером У, ограниченной точками У из площади земельного участка с кадастровым номером У

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 А8 удовлетворить.

Признать за ФИО1 А9 право собственности на земельный участок с кадастровым номером У площадью 30 кв.м, расположенный по адресу ориентира: Х бокс У, с местоположением границ точек координат: У категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации гаража.

Исключить площадь земельного участка с кадастровым номером У составляющую 30 кв.м, ограниченную точками координат У из площади земельного участка с кадастровым номером У

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2023 года.