№ 2-754/2023

УИД 61RS0014-01-2023-001166-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Донецк Ростовской области 14 декабря 2023 года

Донецкий городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Вэйдэ С.В.,

при секретаре судебного заседания Петрович Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Донецка Ростовской области, третьему лицу нотариусу Донецкого нотариального округа ФИО4, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г. Донецка Ростовской области, в котором просят включить в наследственную массу наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; признать за ФИО3 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности, за ФИО1 право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности, за ФИО2 право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым № №, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований истцы указали, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ г. Донецка ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № №, ФИО6 и ФИО7 являлись собственниками по 1/2 доли каждый на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым № №, расположенную по адресу: <адрес> В указанном 2-х квартирном доме квартира № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежит на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО5, ФИО2, ФИО1 по праву общей совместной собственности. Поскольку ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, а у его супруги ФИО7 не было денег для оформления наследства, а она планировала переезжать к своей племяннице в г<адрес>, она предложила ФИО5 и ФИО3 купить у нее за <данные изъяты> руб. указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО7 было заключено соглашение о задатке на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по которому он передал продавцу <данные изъяты> руб. в качестве задатка. Срок оформления договора купли-продажи п. 4 соглашения был установлен до ДД.ММ.ГГГГ. Затем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 передал продавцу еще <данные изъяты> руб., а затем ДД.ММ.ГГГГ - еще <данные изъяты> руб., т.е. <данные изъяты> руб. были оплачены до подписания договора купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Донецка ФИО4 ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю спорной квартиры, реестровый № №. ДД.ММ.ГГГГ БТИ г. Донецка ФИО7 выдана справка для продажи квартиры № <адрес>, однако ФИО7 скоропостижно умерла в г. <адрес> у племянницы ФИО8, в связи с чем, договор купли-продажи квартиры не был оформлен. Наследственное дело после смерти ФИО7 не открывалось, никто не оформил наследство, в связи с чем, документы на имя ФИО5 так и не были переоформлены. С ДД.ММ.ГГГГ они фактически вступили во владение целой квартирой № №, так как делали ремонты целого дома № №, огородили весь земельный участок, оплачивали коммунальные услуги, налоги на целый дом, обрабатывали целый земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. ФИО2, ФИО1 являются наследниками после его смерти по закону, оформили наследственные права у нотариуса. Однако, нотариус не включила квартиру № <адрес> в наследственную массу, так как ими не были предоставлены документы о праве наследодателя на нее. Указанная квартира была оплачена совместными денежными средствами ФИО5 и ФИО3, в связи с чем, ФИО3 причитается 1/2 доля указанной квартиры, а в наследственную массу должна быть включена 1/2 доля, которая делится на 2-х сыновей. Поскольку они более 22 лет открыто, добросовестно владеем имуществом ФИО7, как своим собственным: поддерживают квартиру в хорошем состоянии, делают ремонты, оплачивают коммунальные платежи и пр., они просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца привлечена нотариус Донецкого нотариального округа ФИО4

Истцы, представитель истцов, представитель ответчика, третье лицо нотариус ФИО4, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии. Суд, изучив материалы гражданского дела, полагает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как следует из материалов гражданского дела, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ г. Донецка ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № №, ФИО6 и ФИО7 являлись собственниками по 1/2 доли каждый на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым № №, расположенную по адресу: <адрес>

В указанном 2-х квартирном доме квартира № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежит на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО1 по праву общей совместной собственности.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно наследственному делу наследником по закону после смерти ФИО6 является его супруга ФИО7, которая подала заявление нотариусу Донецкого нотариального округа Ростовской области ФИО4 о принятии наследства в виде: квартиры, расположенной по адресу: <адрес> денежных вкладов.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО7 было заключено соглашение о задатке на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по которому он передал продавцу <данные изъяты> руб. в качестве задатка. Срок оформления договора купли-продажи п. 4 соглашения был установлен до ДД.ММ.ГГГГ. Затем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 передал продавцу еще <данные изъяты> руб., а затем ДД.ММ.ГГГГ - еще <данные изъяты> руб., т.е. <данные изъяты> руб. были оплачены до подписания договора купли-продажи.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Донецка ФИО4 ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю спорной квартиры, реестровый № №

ДД.ММ.ГГГГ БТИ г. Донецка ФИО7 выдана справка для продажи квартиры № <адрес>, однако ФИО7 умерла в связи с чем, договор купли-продажи квартиры не был оформлен. Наследственное дело после смерти ФИО7 не открывалось, никто не оформил наследство, в связи с чем, документы на имя ФИО5 так и не были переоформлены.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина.

На основании п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Пунктом 1 ст. 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно материалам наследственного дела ФИО5 после смерти ФИО1, ФИО2 обратились к нотариусу Донецкого нотариального округа Ростовской области ФИО4 с заявлением о принятии наследства после смерти отца. Нотариусом заведено наследственное дело № №. Свидетельство о праве на наследство в виде квартиры № <адрес> ФИО1, ФИО2 не получили, поскольку она не входила в состав наследственного имущества.

Из материалов наследственного дела после смерти ФИО6 усматривается, что в состав наследственной массы после его смерти входит квартира, расположенная по адресу: <адрес>

ФИО1, ФИО2, ФИО3 фактически приняли наследство после смерти ФИО5

Оформить наследственные права ФИО1, ФИО2, ФИО3 не могут так, как на наследственное дело после смерти ФИО7 не открывалось, никто не оформлял наследство, в связи с чем документы на имя ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не оформлялись.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечении срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

С учетом изложенного, требования о включении в наследственную массу наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истцы вступили в наследственные права на имущество, оставшееся после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, более <данные изъяты> лет открыто, добросовестно владеют имуществом ФИО7, как своим собственным: поддерживают квартиру в хорошем состоянии, делают ремонты, оплачивают коммунальные платежи и пр., право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> должно быть признано за истцами в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Донецка Ростовской области, третьему лицу нотариусу Донецкого нотариального округа ФИО4, о признании права собственности, удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности, за ФИО1 право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности, за ФИО2 право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым № №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья С.В. Вэйдэ