Решение по делу № 2-2655/2022 от 26.01.2023 | Свердловский районный суд г. Красноярска (Красноярский край)

Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО7

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО6

ответчика ФИО2 и ее представителя ФИО4

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании убытков, понесенных по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО2 о взыскании убытков, понесенных по оплате жилищно-коммунальных услуг в общем размере 75 946 руб. 84 коп., судебных расходов по оплате услуг представителя 30 000 руб. и государственной пошлины 6759 руб., а также о взыскании расходов на установку памятника и неосновательного обогащения.

Требования мотивированы тем, что стороны являются долевыми сособственниками недвижимого имущества, а именно в праве долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> рабочий, <адрес>А, <адрес>, истцу принадлежит 3/4 доли, а ответчику 1/4 доли. Вместе с тем, истец полностью производил оплату жилищно-коммунальных услуг на данное жилое помещение в период времени с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, всего оплачено 55 101 руб., 56 коп., где доля ответчика составляет 13 775 руб. 39 коп. из расчета: (55 101 руб. 56 коп. : 4 х 1), которую истец просит взыскать с ответчика. В праве долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> рабочий, <адрес>А, <адрес>, истцу принадлежит 3/8 доли, а ответчику 5/8 доли. За период с августа 2018 по февраль 2021 года истцом уплачено в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг 88 248 руб. 71 коп., где доля ответчика составляет 55 155 руб. 44 коп. из расчета: (88 248 руб. 71 коп. : 8 х 5), которую истец просит взыскать с ответчика. Также, в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 98,7 кв.м. по адресу: <адрес>, Есаульский совет, ДНТ «Кристалл», <адрес>, истцу принадлежит 3/4 доли, а ответчику 1/4 доли. За период с сентября 2018 года по ноябрь 2022 года истцом оплачены коммунальные услуги в размере 41 064 руб. 05 коп., где доля ответчика составляет 11 016 руб. 01 коп. из расчета: (41 064 руб. 05 коп. : 4 х 1). Таким образом, истец полностью осуществлял оплату за жилищно-коммунальные услуги по данным объектам недвижимости, а поскольку ответчик участия в оплате своей доли в праве долевой собственности не принимал, истец просит в судебном порядке взыскать понесенные им убытки.

Наряду с данными требованиями истец предъявлял требования о взыскании с ответчика неосновательного обогащения и расходов на установку памятника, однако в ходе судебного разбирательства, данные исковые требования не поддерживал.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО6 (полномочия проверены) будучи в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержали в полном объеме, просили взыскать с ответчика в пользу истца понесенные убытки, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг в отношении объектов недвижимого имущества, принадлежащего сторонам на праве долевой собственности, поскольку ответчик участия в содержании принадлежащего ей имущества, не принимала. Требования о взыскании с ответчика неосновательного обогащения и расходов на установку памятника, истец не поддерживает.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО4 (полномочия проверены), будучи в судебном заседании по исковым требованиям ФИО1 возражали. Вместе с тем, не оспаривали факт того, что в предъявляемые истцом периоды времени, оплату за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не производились. По квартире – Красноярский рабочий, 115А-13 ответчик пояснила, что приступила к внесению платежей с июня 2021 года. По остальному имуществу оплату не осуществляла и к ней не приступила. Также просили применить срок исковой давности за обращением в суд, поскольку о нарушении права истец узнал сразу, с даты внесения платежей в 2018 году, а истец обратился в суд в 2022 году, следовательно, взысканию не подлежат платежи до января 2019 года.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 12, 27 и 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом (пункт 12).

Из пункта 26 указанного Постановления следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ) (пункт 27).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (пункт 37).

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> рабочий, <адрес>А, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 - 3/4 доли, а ФИО2 (ФИО5) Н.С. - 1/4 доли (л.д. 9-10).

Жилое помещение по адресу: <адрес> рабочий, <адрес>А, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 - 3/8 доли, а ФИО2 (ФИО5) Н.С. - 5/8 доли (л.д. 11-12).

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 98,7 кв.м. по адресу: <адрес>, Есаульский совет, ДНТ «Кристалл», <адрес>, принадлежит ФИО1 - 3/4 доли, а ФИО2 (ФИО5) Н.С. - 1/4 доли (л.д. 13-14).

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что за период времени с ДД.ММ.ГГГГ года за жилое помещение по адресу: Красноярск, <адрес>, им оплачено в счет жилищно-коммунальных услуг 55 101 руб., 56 коп., что подтверждается представленными платежными поручениями.

За жилое помещение по адресу: <адрес> рабочий, <адрес>А, <адрес>, за период времени с ДД.ММ.ГГГГ года истцом уплачено в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг 88 248 руб. 71 коп., что подтверждается платежными поручениями.

За земельный участок с кадастровым номером №, площадью 98,7 кв.м. по адресу: <адрес>, Есаульский совет, ДНТ «Кристалл», <адрес>, за период времени с ДД.ММ.ГГГГ года, истцом оплачено 41 064 руб. 05 коп., что также подтверждается представленными платежными поручениями.

Истцом произведен расчет убытков, подлежащих взысканию с ответчика с учетом долей в праве собственности (л.д. 124-126), который стороной ответчика не оспорен, равно как факт невнесения ответчиком в заявленные периоды времени платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, вместе с тем, стороной ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по платежам, заявленных с ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку истец обратился в суд в ДД.ММ.ГГГГ года, тогда как, знал о нарушении своего права, оплачивая единолично жилищно-коммунальные услуги за спорные объекты.

Разрешая заявленные исковые требования по существу, оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд исходит из того, что приведенными выше положениями закона предусмотрена обязанность собственника жилого помещения нести расходы по содержанию принадлежащей ему доли жилого помещения, а также общего имущества многоквартирного дома.

Вместе с тем, с учетом ходатайства ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по части платежам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения решения судом. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности в силу п. 1 ст. 196 ГПК РФ устанавливается в три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Таким образом, с учетом обращения истца с иском в суд ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что срок по платежам, внесенным до ДД.ММ.ГГГГ, пропущен.

Определяя размер суммы, подлежащей взысканию с ответчика в истца, суд исходит из следующего расчета:

Так, за жилое помещение по адресу: Красноярск, <адрес> рабочий, <адрес>А, <адрес>, с учетом пропуска срока исковой давности, взысканию подлежит: 5000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ; 5000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ; 3000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ; 3000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ; 700 руб. – ДД.ММ.ГГГГ; 1000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ; 3000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ; 2130 руб. 64 коп. – ДД.ММ.ГГГГ; 2500 руб. – ДД.ММ.ГГГГ; 1000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ; 2100 руб. – ДД.ММ.ГГГГ; 2100 руб. – ДД.ММ.ГГГГ; 1000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ; 2000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ; 2000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ; 2000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ; 2000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ, 3000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ; 3000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ; 1745 руб. 17 коп. – ДД.ММ.ГГГГ; 886 руб. 86 коп. – ДД.ММ.ГГГГ; 967 руб. 35 коп. – ДД.ММ.ГГГГ; 900 руб. 17 коп. – ДД.ММ.ГГГГ, итого: 52 030 руб. 19 коп., где с ответчика подлежит взысканию сумма 13 007 руб. 54 коп. из расчета: (52 030 руб. 19 коп. : 4 х 1).

За жилое помещение по адресу: <адрес> рабочий, <адрес>А, <адрес>, с учетом пропуска срока исковой давности, взысканию подлежит: 3300 руб. – ДД.ММ.ГГГГ; 3300 руб. – ДД.ММ.ГГГГ; 3500 руб. – ДД.ММ.ГГГГ; 3500 руб. – ДД.ММ.ГГГГ; 3500 руб. – ДД.ММ.ГГГГ; 3500 руб. – 3500 руб.; 3500 руб. – ДД.ММ.ГГГГ; 3500 руб. – ДД.ММ.ГГГГ; 3500 руб. – ДД.ММ.ГГГГ; 3500 руб. – ДД.ММ.ГГГГ; 3500 руб. – ДД.ММ.ГГГГ; 5000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ; 5000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ; 5000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ; 5000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ; 3000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ; 3000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ; 1000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ; 200 руб. – ДД.ММ.ГГГГ; 2000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ, итого: 67 300 руб., где с ответчика подлежит взысканию сумма 42 062 руб. 50 коп. из расчета: (67 300 руб. : 8 х 5).

За земельный участок с кадастровым номером 24:04:0301001:10013, площадью 98,7 кв.м. по адресу: <адрес>, Есаульский совет, ДНТ «Кристалл», <адрес>, с учетом пропуска срока исковой давности, взысканию подлежит: 664 руб. 05 коп. – ДД.ММ.ГГГГ; 664 руб. 05 коп. – 23.04.20194 664 руб. 05 коп. – ДД.ММ.ГГГГ; 5388 руб. 11 коп. – ДД.ММ.ГГГГ; 750 руб. – ДД.ММ.ГГГГ; 750 руб. – ДД.ММ.ГГГГ; 750 руб. – ДД.ММ.ГГГГ; 750 руб. – ДД.ММ.ГГГГ; 750 руб. – ДД.ММ.ГГГГ; 750 руб. – ДД.ММ.ГГГГ; 1500 руб. – ДД.ММ.ГГГГ; 750 руб. – ДД.ММ.ГГГГ; 1500 руб. – ДД.ММ.ГГГГ; 750 руб. – ДД.ММ.ГГГГ; 1500 руб. – ДД.ММ.ГГГГ; 4500 руб. – ДД.ММ.ГГГГ; 2412 руб. – ДД.ММ.ГГГГ; 1050 руб. – ДД.ММ.ГГГГ; 1000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ, 1000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ, 3000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ; 600 руб. – ДД.ММ.ГГГГ; 1400 руб. – ДД.ММ.ГГГГ; 1000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ; 400 руб. – ДД.ММ.ГГГГ; 700 руб. – ДД.ММ.ГГГГ; 3137 руб. 49 коп. – ДД.ММ.ГГГГ, итого 38 079 руб. 75 коп., где с ответчика подлежит взысканию сумма 9 519 руб. 93 коп. из расчета: (38 079 руб. 75 коп. : 4 х 1).

Всего взысканию с ответчика в пользу подлежит: 13 007 руб. 54 коп. + 42 062 руб. 50 коп. + 9 519 руб. 93 коп. = 64 589 руб. 97 коп.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При этом в силу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" следует, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Из материалов дела следует, что интересы истца ФИО1 в деле представляла представитель ФИО6, действующая на основании ордера и соглашения об оказании юридической помощи (л.д. 113, 247).

Разрешая заявленные требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя, проанализировав материалы дела, учитывая объем работы, выполненной по данному делу представителем истца, подготовка искового заявления, уточнения к иску, участие в судебных заседаниях – (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ), с учетом характера спора, руководствуясь принципом разумности и соразмерности, суд считает необходимым определить ко взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.

При этом суд считает, что указанная сумма согласуется с характером рассмотренного заявления в рамках гражданского дела, категорией спора, не представляющей особой сложности и непродолжительностью рассмотрения спора по существу, объемом оказанных представителем услуг по делу (подготовкой процессуальных документов и фактического участия представителя в судебных заседаниях), а также соответствует требованиям разумности и справедливости, соблюдению баланса лиц, участвующих в деле.

Оснований для взыскания судебных расходов в большем размере, суд не усматривает.

Кроме того, в силу положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 137 руб. 70 коп., исходя из размера удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании убытков, понесенных по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счёт возмещения расходов по оплате коммунальных платежей 64 589 руб. 97 коп., судебные расходы на оплату услуг представителя 20000 руб., расходы по уплате государственной пошлины 2137 руб. 70 коп., а всего 86 727 руб. 67 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда с подачей жалобы через Свердловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Копия верна

Судья ФИО8

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна

Судья ФИО9