УИД 61RS0008-01-2022-004048-70

Дело №2-3206/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2022 г. г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Рощиной В.С.

при секретаре Носовой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческого партнерства по содержанию и ремонту жилого фонда «Русь» к ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и пени,

УСТАНОВИЛ:

НП «Русь» обратилось в суд с настоящим иском к ФИО5, ФИО2, ФИО4, в его обоснование указав, что ответчики проживают по адресу <адрес> имеют долевую собственность. Между НП «Русь» и домом <адрес> заключен Договор на управление содержание и ремонт многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> от 01.09.2015г.,в соответствии с которым НП «Русь» производит содержание и ремонт жилья, расчеты с поставщиками жилищно-коммунальных услуг и др.

Ответчики регулярно пользовались предоставляемыми взыскателем услугами. Оплата услуг должниками была произведена не в полном объеме, что подтверждается расчетом задолженности. Должникам было предложено добровольно погасить задолженность с предупреждением о намерении обратиться в суд, однако задолженность до настоящего времени не погашена и на 31.03.2022г составляет 205854,42 руб. основного долга.

Ответчик ФИО1 имеет 1/4 доли в праве общей долевой собственности, соответственно доля должника составляет 51463,60 рублей.

Ответчик ФИО2 имеет 1/4 доли в праве общей долевой собственности, соответственно доля должника составляет 51463,60 рублей.

Ответчик ФИО4. имеет 1/2 доли в праве общей долевой собственности, соответственно доля должника составляет 102927,21 рублей.

Указанная сумма задолженности формировалась в период с 01.04.2019 г по 31.03.2022г.

В связи с образовавшейся задолженностью истец обратился в мировой суд Советского района города Ростова-на-Дону с заявлением о выдаче судебного приказа. В рамках приказного производства были занесены Приказы №, №, № г, которые были отменены Определением 11.06.2021г,28.05.2021г,28.05.2021г.

НП«РУСЬ» производит взыскание сумм задолженности по оплате за обслуживание дома, так как эти правоотношения возникли на основании Договора управления многоквартирным домом от 01.09.2015г.

Решение о заключении договора на управление многоквартирным домом и о выборе лица, уполномоченного подписать договор принималось на общем собрании жильцов многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Поскольку должниками не исполнялись их обязанности по внесению платежей, установленные ЖК РФ и Договором от 01.09.2015 в силу норм действующего законодательства была начислена пеня в сумме 26217,35 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать в пользу НП «Русь» с ответчика ФИО1 51463,60 руб.- сумму основного долга по оплате коммунальных платежей, 6554,34- пени за несвоевременное внесение коммунальных платежей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1380,25 руб. Взыскать в пользу НП «Русь» с ответчика ФИО2 51463,60 руб.- сумму основного долга по оплате коммунальных платежей, 6554,34- пени за несвоевременное внесение коммунальных платежей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1380,25 руб. Взыскать в пользу НП «Русь» с ответчика ФИО4 102927,21 руб.- сумму основного долга по оплате коммунальных платежей, 13108,67- пени за несвоевременное внесение коммунальных платежей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2760,50 рублей.

Протокольным определением Советского районного суда г.Ростова-на-Дону от 07.07.2022 г. в качестве законного представителя несовершеннолетнего ответчика ФИО2 к участию в деле привлечен ФИО3

В ходе рассмотрения дела истцом были уточнены исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которым просит суд взыскать в пользу НП «Русь» с ответчика ФИО5 задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.04.2019 по 31.03.2022 - 51463,60 руб.- сумму основного долга по оплате коммунальных платежей, 17023,16 пени за несвоевременное внесение коммунальных платежей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1380,25 руб. Взыскать в пользу НП «Русь» с ответчика ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.04.2019 по 31.03.2022 - 51463,60 руб.- сумму основного долга по оплате коммунальных платежей, 17023,16 пени за несвоевременное внесение коммунальных платежей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1380,25 руб. Взыскать в пользу НП «Русь» с ответчика ФИО4 задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.04.2019 по 31.03.2022- 102927,21 руб.- сумму основного долга по оплате коммунальных платежей, 34046,33 руб.- пени за несвоевременное внесение коммунальных платежей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2760,50 рублей.

В судебное заседание явилась представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО6 уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Законный представитель ответчика ФИО2 - ФИО3 в судебном заседании сумму задолженности в части основного долга признал, однако просил снизить размер неустойки, применив положения ст.333 ГК РФ.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО5 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. Сведения о перемене фамилия с Коцарь на ФИО1 подтверждены справкой отдела АСР УВМ ГУМВД России по РО, а также пояснениями в судебном заседании законного представителя ответчика ФИО2 - ФИО3, пояснившим что это его падчерица и в связи с вступлением в брак она поменяла фамилию на Дворная.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.210Гражданского кодекса РФ (в дальнейшем ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.249 ГК РФкаждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать вуплатеналогов, сборов и иныхплатежейпо общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статьям309,310Гражданского кодекса РФ (в дальнейшем ГК РФ), обязательства должны исполнятся надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательстванедопустим.

Согласно ст.10 ЖК РФжилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст.154 ЖК РФплатаза жилое помещение икоммунальныеуслуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя 1)платуза содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себяплатуза услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;2)плату закоммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФсобственники помещений в многоквартирном домеоплачиваютуслуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как следует изч.7ст.155ЖК РФсобственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренныхст.171 настоящего Кодекса.

На основании ст.158 ЖК РФсобственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесенияплатыза содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонтуплачиваютсяна такой специальный счет в сроки, установленные для внесенияплатыза жилое помещение икоммунальныеуслуги. Взносы на капитальный ремонтуплачиваютсясобственниками жилых помещений на основанииплатежногодокумента, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью2статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.2ст.171 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшиеплатуза жилое помещение икоммунальныеуслуги, обязаныуплатитькредиторупенив размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактическойоплаты, от невыплаченнойв срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срокаоплаты, по день фактическойоплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срокаоплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срокаоплаты, если в девяностодневный срокоплатане произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срокаоплаты, по день фактической оплатыпени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактическойоплаты, от невыплаченнойв срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеровпенейне допускается (ч. 14 ст.155 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст.31 ЖК РФдееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Согласно статье21 ГК РФспособность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Таким образом, бремяоплатыкоммунальныхуслуг за несовершеннолетних детей в полном объеме несут их законные представители.

В соответствии сп.2Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № потребителемкоммунальныхуслуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющеекоммунальныеуслуги.

В силу п. 34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вноситьплатузакоммунальныеуслуги, если иное не установлено договором, содержащим положенияопредоставлениикоммунальныхуслуг.

Как установлено судом,ответчику ФИО7 принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>. Ответчику ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>. Также собственником с размером доли в праве 1/2 доли является ФИО4, что следует выписки из ЕГРН от 04.04.2022 г. о правообладателях квартиры.

Управление жилым многоквартирным домом в спорный период осуществляло Некоммерческое партнерство «Русь» которое предоставляло собственникам, в том числе и ответчикам,коммунальные услуги. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела протоколом общего собрания и Договором №Н/70 на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома по адресу: <адрес> от 01.09.2015 г.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что НП «Русь» в спорный период фактически оказывало собственникам помещений услуги по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества, входящего в состав многоквартирного жилого дома.

Ответчикиненадлежащим образом исполняли обязанности пооплате коммунальных платежей, как следствие, образоваласьзадолженность.

Согласно представленным истцом расчетам, которые не были оспорены ответчиками,задолженность ответчиковза оказанные коммунальныеуслуги за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с 01.04.2019 года по август 31.03.2022 г. составляет 205854,42 рубля.

Представленный в судебном заседании расчет проверен судом, суд находит его обоснованным.

Ответчики предупреждалисьодолге, ежемесячно получали счета с указанием задолженности, однако, даннаязадолженностьими до настоящего времени не погашена.

Таким образом, учитывая установленные по делу обстоятельства, руководствуясь приведенными выше положениями закона, суд находит обоснованными требования истцаовзысканиис ответчиков, которые будучи сособственниками обязаныоплачиватькоммунальныеплатежи, нести расходы на содержание общего имущества соразмерно своей доли, задолженности по оплате коммунальных платежей.

Как следствие,сответчиковподлежитвзысканиюзаявленная истцом задолженность пооплатекоммунальныхуслуг:

-с ответчика ФИО5 задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.04.2019 по 31.03.2022 в размере 51463,60 руб. (1/4 доли);

-с ответчика ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.04.2019 по 31.03.2022 в размере 51463,60 руб.(1/4 доли);

- с ответчика ФИО4 задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.04.2019 по 31.03.2022 в размере 102927,21 руб. (1/2 доли).

Согласно п. 159 Правил предоставлениякоммунальныхуслуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов указывает «Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшиеплату за коммунальные услуги, обязаныуплатитьисполнителюпенив размере, установленном ч. 14 ст.155 ЖК РФ».

Согласно ст.155ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие платуза жилое помещение икоммунальныеуслуги, обязаны уплатить кредиторупенив размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактическойоплаты, от невыплаченнойв срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срокаоплаты, по день фактическойоплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срокаоплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срокаоплаты, если в девяностодневный срокоплатане произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срокаоплаты, по день фактическойоплатыпениуплачиваютсяв размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактическойоплаты, от невыплаченнойв срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеровпенейне допускается

На этом основании суд находит требование истцао взыскании пенис ответчиказа просрочку внесенияплатызакоммунальныеуслуги и взносы за капитальный ремонт обоснованными.

Вместе с тем, согласно ст.333 ГК РФесли подлежащаяуплатенеустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии со статьей55(часть 3) Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и определения неустойки на основе федеральных законов, поскольку размеры неустойки должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Статьей17(часть 3) Конституции Российской Федерации закреплено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи333ГК Российской Федерации речь идет не только о праве суда, но и, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Из вышеизложенного следует, что судом должны выноситься такие решения, которые с одной стороны обеспечивают восстановление прав и законных интересов лица, обратившегося за судебной защитой, с другой стороны должны быть реально исполнимыми и не допускать неосновательного обогащения истца. Своевременное же неисполнение судебного решения подрывает доверие к судебной власти, нарушает сущность прав стороны, в пользу которой оно вынесено, право на доступ к правосудию, лишает лицо законных ожиданий от совершенного акта правосудия, делает данный акт правосудия иллюзорным.

Таким образом, с учетом фактических обстоятельств дела, принимая во внимание, что решение будет исполнено, не допуская неосновательного обогащения истца, исходя из принципа компенсационного характера любых мер ответственности, суд считает необходимым уменьшить размер неустойки, подлежащей взысканиюсответчиковв пользу истца за просрочкуоплатыкоммунальныхуслуг и взыскать с ответчика ФИО1 пени за несвоевременное внесение коммунальных платежей в размере 5000 рублей, с ответчика ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 пени за несвоевременное внесение коммунальных платежей в размере 5000 рублей, с ответчика ФИО4 пени за несвоевременное внесение коммунальных платежей в размере 10000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст.88 ГПК РФсудебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В ч. 1 ст.98 ГПК РФпредусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд полагает возможнымвзыскатьсответчиковсудебные расходы пропорционально удовлетвореннымтребованиям.

При таких обстоятельствах,требованиеистца овзысканиисудебных расходов подлежатудовлетворению,сответчикаФИО1 подлежатвзысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 1380, 25 руб.,сответчикаФИО2 в лице законного представителя ФИО3 – 1380,25 руб., с ответчика ФИО4- 2760,50 руб., пропорциональнодоли в праве собственности на недвижимое имущество.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требованияНекоммерческого партнерства по содержанию и ремонту жилого фонда «Русь» к ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскатьс ФИО1 (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД Советского района г.Ростова-на-Дону) в пользу Некоммерческого партнерства «Русь» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.04.2019 г. по 31.03.2022 г. в размере 51463,60 руб., пени за несвоевременное внесение коммунальных платежей в размере 5000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1380,25 рублей.

Взыскатьс ФИО2 (паспорт серия №, выдан ГУ МВД России по Ростовской области, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №) в лице законного представителя ФИО3 (паспорт серия №, выдан ГУ МВД России по Ростовской области, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в пользу Некоммерческого партнерства «Русь» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.04.2019 г. по 31.03.2022г. в размере 51463,60 руб., пени за несвоевременное внесение коммунальных платежей в размере 5000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1380,25 рублей.

Взыскатьс ФИО4 (паспорт серия № выдан ГУ МВД России по Ростовской области, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в пользу Некоммерческого партнерства «Русь» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.04.2019 г. по 31.03.2022 г. в размере 102927,21 руб., пени за несвоевременное внесение коммунальных платежей в размере 10000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2760,50 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 23 сентября 2022 г.

Судья В.С. Рощина