Дело № 2-702/2023
УИД 58RS0005-01-2023-000822-07
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 октября 2023 года с.Бессоновка
Бессоновский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Ефимовой Л.П.,
при секретаре Куликовой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиофиксации гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований ссылается на следующие обстоятельства:
Она на основании договора купли-продажи от 12.07.2011 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенными по адресу: <адрес>. В данном домовладении зарегистрирован ответчик, который в сентябре 2022 года добровольно выехал на другое место жительства и вывез все свои вещи, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет, членом её семьи не является, оснований для пользования жилым помещением у него не имеется. Регистрация ответчика ущемляет права истца и создает препятствия в распоряжении имуществом.
Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебном заседании согласна на рассмотрение дела в заочном порядке, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, своевременно о причинах неявки не уведомил, об отложении слушания дела ходатайств не заявлял.
Представитель третьего лица – ОМВД России по Бессоновскому району Пензенской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, предоставил письменное заявление, в котором просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
В соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ, а также с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии ответчика ФИО2
Исследовав письменные доказательства и оценив все в совокупности, суд приходит к следующему:
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, вправе предоставить во владение и /или/ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Собственник в соответствии со ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании п.п. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании с достоверностью установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 39,9 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании государственной регистрации права от 03.08.2011, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно копии домовой книги ФИО2 по адресу: <адрес>, зарегистрирован 26.02.2006.
Согласно чекам по операции ПАО «Сбербанк» 21.07.2023 оплату коммунальных услуг по лицевому счету № (электроснабжение) произвела ФИО1
Право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, никем не оспорено и не ограничено, следовательно, с момента возникновения права собственности на жилое помещение истец вправе свободно владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Изложенные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН, другими письменными доказательствами, показаниями свидетелей, никем не опровергаются.
Так, свидетель ФИО6 суду показала, что ФИО2 проживал в жилом доме, принадлежащем ФИО1, которая ей приходится матерью. В 2022 году ФИО2 собрал свои вещи и уехал из дома. Где в настоящее время он проживает ей неизвестно. Из телефонного разговора с ФИО2 ей известно, что он проживает в <адрес> с женщиной.
Свидетель ФИО7 суду показал, что ФИО2 проживал в жилом доме, принадлежащем ФИО1 В 2022 году ФИО2 уехал из <адрес>. Где в настоящее время он проживает ему неизвестно.
Не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется оснований, поскольку они последовательные, согласуются между собой и иными доказательствами по делу. Наличие у свидетелей заинтересованности в исходе дела судом не установлено.
Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением судом не установлено. Ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является. Наличие регистрации ответчика на спорной жилой площади не является основанием для сохранения за ним права пользования жилым домом. Ответчик в доме не проживает, вещей в доме не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, жилым домом по адресу: <адрес>, не пользуются. Какое-либо соглашение о праве пользования спорным домом ответчиком с истцом не заключалось.
С момента возникновения права собственности на жилое помещение истица ФИО1 вправе свободно владеть, пользоваться, распоряжаться им, а также требовать устранения всяких нарушений их прав в отношении указанного объекта недвижимости.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, поскольку она не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться спорным имуществом.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что никаких юридических прав на спорное жилое помещение, собственниками которого являются истцы, ответчик не имеет, следовательно, требование истцов к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.
Жилой дом по адресу: <адрес> не является ни местом пребывания, ни местом жительства ответчика ФИО2
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком доказательств, в опровержение указанных истцом обстоятельств, не представлено.
В соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Правовым последствием прекращения права пользования ФИО2 спорным жилым помещением является снятие ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.П. Ефимова