Судья Жукова К.В.

50RS0<данные изъяты>-52<данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты> 25 сентября 2023 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Потаповой С.В.

судей Тереховой Л.Н., Степновой О.Н.

с участием прокурора Козловой О.А.

при помощнике судьи Жихоревой А.Б.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Администрации г.о. Лосино-Петровский на решение Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу по иску Администрации г.о. Лосино-Петровский к ФИО1 о выселении с предоставлением жилого помещения,

Заслушав доклад судьи Потаповой С.В.,

объяснения явившихся лиц, участвующих в деле,

установила:

Администрация г.о. Лосино-Петровский обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении с предоставлением жилого помещения. В обосновании иска указала, что жилое помещение - однокомнатная квартира, общей площадью 33,5 кв.м, в том числе жилой 22,5 кв.м, расположенная по адресу: <данные изъяты>, г.о. Лосино-Петровский, <данные изъяты>А, <данные изъяты> является объектом муниципальной собственности, что подтверждено выпиской из реестра муниципальной собственности городского округа Лосино-Петровский, документ-основание: Постановление от <данные изъяты> <данные изъяты> «О принятии имущества, находящегося всобственностиЩелковского муниципального района <данные изъяты> в муниципальную собственность городского округа Лосино-Петровский». <данные изъяты> жилое помещение было предоставлено на основании договора социального найма жилого помещения <данные изъяты> от <данные изъяты> ФИО1. Из пункта 1.2. договора социального найма жилого помещения усматривается, что в спорное жилое помещение никто не вселяется кроме ФИО1, <данные изъяты> года рождения, уроженки <данные изъяты>. Постановлением Главы городского округа Лосино-<данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, г.о. Лосино-Петровский, <данные изъяты>А аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный дом по адресу: <данные изъяты>, г.о. Лосино-Петровский, <данные изъяты>А признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии об оценке фактического состояния объекта капитального строительства от <данные изъяты> <данные изъяты>. До настоящего времени ответчиком не приняты меры по добровольному переселению из муниципального жилого помещения, расположенного в доме, признанным аварийным и подлежащем сносу, в связи с чем администрация городского округа Лосино-<данные изъяты> вынуждена обратиться в суд с настоящим иском о принудительном выселении ответчика из занимаемого по договору социального найма жилого помещения. На основании изложенного просили суд прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением - однокомнатной квартирой, общей площадью 33,5 кв.м., в том числе жилой 22,5 кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты>, г.о. Лосино-Петровский, <данные изъяты>А, <данные изъяты>; прекратить регистрацию ФИО1 в жилом помещении - однокомнатной квартире,общей площадью 33,5 кв.м., в том числе жилой 22,5 кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты>, г.о. Лосино-Петровский, <данные изъяты>А, <данные изъяты>; выселить ФИО1 из жилого помещения - однокомнатной квартиры, общей площадью 33,5 кв.м., в том числе жилой 22,5 кв.м., расположенной по адресу: Московскаяобласть, г.о. Лосино-Петровский, <данные изъяты>А, <данные изъяты>; обязать ФИО1 заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда, а именно жилого помещения - отдельной комнаты жилой площадью 15,6 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, комната 117. В решении суда указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета.

Решением Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с решением суда, Администрация г.о. Лосино-Петровский подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, вынести новое решение, которым удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель Администрации г.о. Лосино-Петровский доводы апелляционной жалобы поддержал.

Ответчик ФИО1 просила оставить решение суда без изменения.

Прокурор в своем заключении полагал, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Судом установлено, что жилое помещение - однокомнатная квартира, общей площадью 33,5 кв.м, в том числе жилой 22,5 кв.м, расположенная по адресу: <данные изъяты>, г.о. Лосино-Петровский, <данные изъяты>А, <данные изъяты> является объектом муниципальной собственности.

<данные изъяты> жилое помещение было предоставлено на основании договора социального найма жилого помещения <данные изъяты> от <данные изъяты> ФИО1.

Постановлением Главы городского округа Лосино-<данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, г.о. Лосино-Петровский, <данные изъяты>А аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный дом по адресу: <данные изъяты>, г.о. Лосино-Петровский, п. комбината, <данные изъяты>А признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии об оценке фактического состояния объекта капитального строительства от <данные изъяты> <данные изъяты>.

В соответствии с Постановлением администрации городского округа Лосино-<данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> жилое помещение, состоящее из отдельной комнаты жилой площадью 15,6 кв.м, м, расположенное по адресу: <данные изъяты>, комната 117, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию городской округ Лосино-<данные изъяты>, включено в категорию «маневренный фонд специализированного жилищного фонда городского округа Лосино-Петровский».

Как следует из материалов дела, ответчик занимала квартиру общей площадью 33,5 кв.м., жилой площадью 22,5 кв. Истцом предложено ответчику взамен жилого помещения подлежащего сносу - жилое помещение, состоящее из отдельной комнаты жилой площадью 15,6 кв.м, м, расположенное по адресу: <данные изъяты>, комната 117, находящееся в маневренном фонде специализированного жилищного фонда городского округа.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст.10, 85-89 ЖК РФ, исходил из того, что ответчик имеет право, а на истце лежит обязанность предоставить ответчику жилое помещение по договору социального найма в виде отдельной квартиры, расположенной в границах данного населенного пункта, размером не менее 22,5кв.м., общей площади 33,5 кв.м., отвечающей санитарным и техническим требованиям.

Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда первой инстанции, так как считает его соответствующим требованиям материального закона и фактическим обстоятельствам дела.

В силу пункта 3 части 1 статьи 92, пунктов 3, 3.1, 4 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Положениями статей 95 и 106 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что проживание в жилых помещениях маневренного фонда может носить лишь временный характер. При этом срок договора найма жилого помещения маневренного фонда с гражданами, жилые помещения которых стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу не может превышать более чем 2 года.

Вместе с тем правоотношения по предоставлению жилого помещения гражданам, занимающим жилые помещения по договору социального найма в доме, подлежащем сносу, регулируются пунктом 1 статьи 85, статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми, такие граждане подлежат выселению из этих жилых помещений с предоставлением им других благоустроенных жилых помещений по договору социального найма.

В пункте 3 статьи 2 Федерального закона от <данные изъяты> N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Таким образом, приведенные выше нормы материального права в их взаимосвязи прямо предусматривают обязанность наймодателя предоставить нанимателю благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в случае признания занимаемого нанимателем жилого помещения непригодным для проживания.

То обстоятельство, что жилые помещения маневренного фонда предназначены, в том числе для граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (пункт 3.1. статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от <данные изъяты> N 473-ФЗ) не может рассматриваться как обстоятельство, позволяющее переселить граждан в данное жилое помещение в судебном порядке при отсутствии согласия со стороны нанимателя жилого помещения.

Выводы суда первой инстанции основаны на нормах действующего законодательства, подробно мотивированы со ссылкой на доказательства, оцененные по правилам статьи 67 ГПК РФ, и сомнений в законности не вызывают.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы, которые выражают несогласие с постановленным решением, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, однако не опровергают выводов суда и не свидетельствуют о неправильности принятого по делу решения. Предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда апелляционная жалоба не содержит.

руководствуясь ст. ст. 199, 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации г.о. Лосино-Петровский без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи