Дело № 2-709/2025
УИД: 66RS0011-01-2025-000460-25
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Каменск-Уральский 25 апреля 2025 года
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Лифановой Г.Е.,
при секретаре судебного заседания Дьячковой Е.А.,
с участием помощника прокурора г. Каменска-Уральского Каменской Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
В обоснование требований указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от *** истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***. С *** в указанной квартиры зарегистрирован ответчик. Истец унаследовала квартиру после смерти своей матери, которая зарегистрировала своего знакомого ФИО2 в квартире для его устройства на работу. Ответчик фактически никогда не жил в квартире, своих вещей в квартире не имеет. Истцу известно, что еще при жизни ее матери он уехал на работу в г. Екатеринбург. В связи с изложенными обстоятельствами истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В судебное заседание истец не явилась, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств и заявлений не представил.
Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.
С *** ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-12).
В указанной квартире постоянно зарегистрирован ответчик ФИО2 с *** (л.д. 7, 16).
В силу положений статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.
Часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Как следует из материалов дела, соглашение о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось, его вещей по адресу регистрации не имеется. Ответчик участия в оплате коммунальных услуг не принимает. Доказательств иного суду не представлено.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах требование истца является обоснованным, поскольку регистрация в спорном жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение указанным имуществом.
Таким образом, оценив все представленные в совокупности доказательства, суд не усматривает оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком.
Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт: ***) к ФИО2 (паспорт: ***) о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт: ***) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт: ***) с регистрационного учета по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.
Решение в окончательной форме вынесено 13 мая 2025 года.
Судья: Г.Е. Лифанова