Дело № 2-2624/2023

34RS0002-01-2023-002965-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград 31 мая 2023 года

Дзержинский районный суд гор. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Миловановой Е.И.

при помощнике судьи Мелкумян А.С.,

с участием: истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дзержинского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что является собственником квартиры <адрес> В целях благоустройства вышеуказанной квартиры ею была произведена перепланировка и переустройство, а именно были выполнены работы: между коридором, ванной комнатой и туалетом демонтированы ненесущие перегородки из пазогребневых гипсовых плит с дверными коробами, установлена новая перегородка из гипсокартонных листов с дверным коробом с образованием санузла, произведена обшивка коммуникаций гипсокартонными листами с устройством люка для доступа к счётчикам учета потребления воды в санузле, выполнена установка санитарно-технических приборов (раковина, ванна) с подключением к существующим системам водоснабжения и канализации. После проведенной перепланировки и переустройства квартиры строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. В связи с чем, истец просит сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью № кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, при этом пояснила, что указанная перепланировка производилась с целью повышения благоустройства квартиры, улучшения жилищных условий путем создания более удобной и рациональной планировки квартиры.

Представитель ответчика - администрации Дзержинского района Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений по иску не предоставил.

Выслушав объяснения истца и представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. 2.3.1 Положения об Администрации Дзержинского района г. Волгограда, утвержденного Решением Волгоградской городской Думы от 24.12.2010 года № 40/1252, Администрация района решает в установленном порядке вопросы переустройства, перепланировки и реконструкции жилых помещений в жилых домах.

Уставом города-героя Волгограда (принят Постановлением Волгоградского горсовета народных депутатов от 29.06.2005 года № 20/362) (ред. от 13.04.2011 года) Администрацией Волгограда напрямую такие полномочия не приняты.

В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец ФИО1 является собственником квартиры <адрес>.

Истцом ФИО1 в указанной квартире в целях ее благоустройства была произведена перепланировка, а именно были выполнены работы: между коридором, ванной комнатой и туалетом демонтированы ненесущие перегородки из пазогребневых гипсовых плит с дверными коробами, установлена новая перегородка из гипсокартонных листов с дверным коробом с образованием санузла, произведена обшивка коммуникаций гипсокартонными листами с устройством люка для доступа к счётчикам учета потребления воды в санузле, выполнена установка санитарно-технических приборов (раковина, ванна) с подключением к существующим системам водоснабжения и канализации.

Согласно техническому заключению ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки» № в результате проведенного обследования технического состояния строительных конструкций установлено, что все строительные конструкции здания и помещения находятся в работоспособном состоянии, выполненная перепланировка квартиры не влияет на несущую способность и устойчивость здания в целом, не ухудшает внешний вид здания. Мероприятия по перепланировке жилого помещения квартиры выполнены качественно, в соответствии с требованиями нормативных документов. Квартира пригодна для дельнейшей эксплуатации, выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, указанные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности.

В судебном заседании также установлено, что в апреле 2023 года истец ФИО1 обратилась в администрацию Дзержинского района Волгограда с заявлением о принятии в эксплуатацию квартиры <адрес> после выполненной перепланировки и переустройства.

Письмом администрации Дзержинского района Волгограда № от 11 апреля 2023 года ФИО1 разъяснен порядок по сохранению самовольно выполненных перепланировки и переустройства, а так же указано, что орган местного самоуправления не обладает полномочиями по согласованию самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме.

Поскольку проведенная истцом перепланировка и переустройство не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и сохраняет помещение квартиры <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью № кв.м. и жилой площадью № кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Дзержинского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить помещение квартиры <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью № кв.м. и жилой площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Волгограда.

Мотивированный текст решения изготовлен в окончательной форме 06 июня 2023 года.

Судья Е.И. Милованова