№

мотивированное решение составлено

25 января 2023 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тавда 18 января 2023 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,

с участием помощника Тавдинского городского прокурора Головневой А.С.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Кесарецких К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО12 к ФИО2 ФИО13 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Тавдинский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселить ее из данного жилого помещения.

В обоснование иска указано, что она является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Ответчик проживает по адресу: <адрес>, не имея на то законных оснований.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Суду пояснила, что ранее до 1992 года она проживала в доме по адресу: <адрес>. В настоящее время она проживает по адресу: <адрес>. С 1992 года дом и земельный участок по адресу: <адрес>, находились в собственности ее брата ФИО7, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти брата ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на дом и земельный участок по указанному адресу. В настоящее время она является единоличным собственником дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 сожительствовала с ее братом с 2003 года, и после его смерти до настоящего времени продолжает проживать в спорном доме, имеет в нем регистрацию, брак между ФИО2 и ее братом зарегистрирован не был. В настоящее время она не желает, чтобы ФИО2 проживала в принадлежащем ей доме. О том имеется ли у ФИО2 в пользовании или собственности другое жилое помещение, ей не известно. 10 декабря 2022 года она направляла ФИО2 письмо о выселении и снятии с регистрационного учета, ответчик получила данное письмо, но из жилого помещения так и не выселилась. Обязательств материального характера у нее перед ответчиком нет. Соглашение о пользовании жилым помещением ни она, ни ее брат с ФИО2 не заключали. Родственником или членом ее семьи ответчик не является. Ранее ФИО2 оплачивала коммунальные услуги за дом: электроэнергию, воду, ТКО. После смерти брата ремонт в доме она (истец) не производила, так как в доме находятся личные вещи и мебель ответчика. Кроме того, решением суда от 22 июня 2022 года ФИО2 было отказано в удовлетворении искового заявления об установлении факта нахождения на иждивении ФИО7 и признании права собственности на наследственное имущество. Она переживает, что по причине халатного отношения ФИО2 может быть утрачено ее имущество, так как в доме печное отопление.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями истца была не согласна, просила в их удовлетворении отказать. Суду пояснила, что с 2003 года она проживает в доме по адресу: <адрес>, в 2005 году с согласия ФИО7 она была зарегистрирована в доме. В дом она была вселена также с согласия ФИО7, как его сожительница. В настоящее время проживает в этом доме одна. С ФИО7 они желали зарегистрировать их отношения, но не успели. Она хочет дожить свою жизнь в этом доме, так как ей некуда идти, другого жилого помещения у нее нет. От истца ФИО1 она получала ДД.ММ.ГГГГ письмо о выселении, но выселяться из дома не намерена. Никого ответа на требование истца о выселении она истцу не давала. Материальных обязательств у истца перед ней нет, коммунальные услуги за жилое помещение она оплачивает самостоятельно, поскольку проживает в доме. Жилой дом и земельный участок по <адрес>, с 1992 года находились в собственности ФИО7, после его смерти наследство приняла его сестра ФИО1, другие наследники отказались от принятия наследства. В родственных отношениях она ни с ФИО7, ни с истцом не состоит. Соглашение по пользованию жилым помещением она ни с кем не заключала. В спорном доме имеются ее личные вещи, мебель, бытовая техника. Данный жилой дом своей собственностью не считает, но хочет в нем проживать, другого жилья у нее нет. В орган местного самоуправления по вопросу предоставления ей жилого помещения не обращалась.

Прокурор Головнева А.С. в судебном заседании, давая заключение по исковым требованиям истца ФИО1, указала, что они подлежат удовлетворению, поскольку истец ФИО1 является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, а ответчик ФИО2 членом ее семьи не является, соглашения по пользованию жилым помещением с ней не заключала.

Исследовав материалы дела, изучив доводы, изложенные в иске, заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

В судебном заседании установлено, что согласно информации представленной Тавдинским БТИ от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован за ФИО7 на праве единоличной собственности на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО9 - нотариусом <адрес>, зарегистрированного в реестре за №, и зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ (реестровый №).

ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>9 является собственником земельного участка площадью 506 кв.м. с кадастровым № и жилого дома общей площадью 34,5 кв.м. с кадастровым №, находящихся по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МБУ ТГО «Единое агентство заказчика», на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит ФИО2

Факт регистрации ФИО2 по вышеуказанному адресу также подтверждается информацией представленной ОВМ МО МВД России «Тавдинский» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Тавдинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО1 об установлении факта нахождения на иждивении наследодателя (ФИО7) и признании право собственности на наследственное имущество.

Сведения о регистрации жилых помещений на праве собственности за ФИО2 в ЕГРН отсутствуют, что следует из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, а также подтверждается сведениями из Тавдинского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно рапорту УПП МО МВД России «Тавдинский» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает ФИО2

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 была вселена в спорное жилое помещение с согласия прежнего собственника жилого помещения, поскольку проживала с ФИО7 и имела с ним близкие семейные отношения, без регистрации брака. В 2021 году ФИО7 умер, право собственности на объекты недвижимости, принадлежащие ему, перешло его сестре ФИО3 в порядке наследования, однако до настоящего времени ФИО2 продолжает проживать и сохраняет регистрацию в доме по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. В свою очередь собственник жилого дома ФИО1 возражает против проживания ответчика в ее доме, поскольку членом ее семьи ФИО2 не является, общее хозяйство она с ответчиком не ведет, общий бюджет у них отсутствует, какого-либо соглашения собственником о порядке пользования жилым помещением с ФИО2 на определенный период не заключалось. Дальнейшее проживание ответчика в жилом помещении препятствует истцу в пользовании домом по своему усмотрению.

Отсутствие у ФИО2 в собственности жилого помещения не является основанием для отказа в удовлетворении требований ФИО1. Ответчик в судебном заседании пояснила, что выселяться из спорного жилого помещения не намерена.

Суд приходит к выводу, что поскольку ответчик ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1, к которой перешло право собственности, не относится ответчик к категории граждан, перечисленных в ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, соглашение с истцом ответчик по пользованию домом на определенный срок не заключал, следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования ФИО1 в этой части подлежат удовлетворению.

Одной из правовых форм защиты вещных прав собственника жилого помещения является выселение лиц, владеющих и пользующихся жилым помещением без правовых оснований.

По мнению суда, в настоящее время осуществление ответчиком ФИО2 прав пользования собственностью истца ФИО1 при возражении последней, нарушает права и законные интересы собственника.

Поскольку суд признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, то усматриваются основания для выселения ответчика ФИО2 из данного жилого помещения.

Доказательств тяжелого имущественного положения, не позволяющего ФИО2 по уважительной причине обеспечить себя иным жилым помещением, либо, что ответчик является бывшим членом семьи истца и необходимости сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, не представлено. Ответчик является пенсионером и имеет постоянный доход в виде пенсии, а также имеет совершеннолетних детей, обеспеченных жилым помещением, а также право обратиться в орган местного самоуправления о предоставлении жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО14 к ФИО2 ФИО15 удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 25 января 2023 года.

Решение изготовлено машинописным способом в совещательной комнате.

Председательствующий судья подпись Федотова Н.С.

Верно. Судья Н.С.Федотова