Решение по делу № 2-943/2025 от 16.07.2025 | Свободненский городской суд (Амурская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в Свободненский городской суд Амурской области с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указала следующее. На основании договора купли-продажи от 05.03.1999 года <ФИО> приобрела

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как установлено судом и следует из материалов дела, На основании договора купли-продажи от 05.03.1999 года <ФИО> приобрела у <ФИО> участок с домом по адресу: --, площадью 1830,27 кв.м., с кадастровым номером

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление <ФИО> к Администрации города Свободного о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и включении в состав наследственной массы имущества - удовлетворить.

УИД 28RS0017-01-2025-001198-92

№ 2-943/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2025 г. г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Шестопалов В.В.,

при секретаре судебного заседания Комаровой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации города Свободного о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и включении в состав наследственной массы имущества,

установил:

ФИО3 обратилась в Свободненский городской суд Амурской области с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленных требований указала следующее. На основании договора купли-продажи от 05.03.1999 года ФИО1 приобрела у ФИО2 участок с домом по адресу: --, площадью 1830,27 кв.м., с кадастровым номером --. После подписания договора купли-продажи от 05.03.1999 года ФИО1 стала владеть и пользоваться жилым домом и земельным участком мерою 1830,7 кв.м, как своим собственным.

Жилой дом по -- принадлежал ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.11.1994 года.

Земельный участок мерою 1830,27 кв.м, был разделен на два участка с одним адресным ориентиром:

- 1000 кв.м, принадлежал ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю от 12.02.1999 года --, кадастровый --.

- 830 кв.м, принадлежал ФИО2 на основании свидетельства о праве на землю 15.11.1994 года--. кадастровый --.

После подписания договора купли-продажи от -- ФИО1 зарегистрировала договор в Управлении юстиции Амурской области за номером --

16.01.2018 г. умерла ФИО1, -- ФИО3.

После её смерти открылось наследственное дело --, в котором ФИО3 переходит по наследству: Жилой дом площадью 27,1 кв.м., с кадастровым номером -- и земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером --, по адресу: --. ФИО3 является наследником первой очереди к имуществу ФИО1. Завещания наследодатель не составляла, иных наследников первой очереди, принявших наследство - нет.

Однако в состав наследственной массы вошел жилой дом и земельный участок мерою 1000 кв.м, с кадастровым номером --

Земельный участок площадью 830 кв.м, принадлежавший ФИО2 на основании свидетельства о праве на землю 15.11.1994 года --. кадастровый -- в состав наследства включен не был по причине отсутствия регистрации на имя ФИО1 ЕС. данного земельного участка по договору от 05.03.1999 года. В связи с чем возникла данная ситуация Истица не знает.

На сегодняшний день собственником земельного участка 830 кв.м, кадастровый -- является ФИО2 на основании свидетельства о праве на землю 15.11.1994 года -- который в свою очередь продал данный з/у по договору купли-продажи от 05.03.1999 года ФИО1 в связи с чем истица фактически лишена на законное оформление данного земельного участка во внесудебном порядке.

На основании вышеизложенного, просит суд:

Прекратить за ФИО2 -- года рождения, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, -- площадью -- кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения приусадебного хозяйства, расположенный по адресу: --.

Включить в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО1 умершей 16.01.2018 г. объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером №, -- площадью -- кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения приусадебного хозяйства, расположенный по адресу: --.

Признать за ФИО3 -- года рождения право собственности на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером №, -- площадью -- кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения приусадебного хозяйства, расположенный по адресу: --.

Истец ФИО3 и ее представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации города Свободного Амурской области ФИО6 в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Согласно письменному отзыву оставляет позицию по заявлению на усмотрение суда.

Проанализировав нормы права, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, На основании договора купли-продажи от 05.03.1999 года ФИО1 приобрела у ФИО2 участок с домом по адресу: --, площадью 1830,27 кв.м., с кадастровым номером --. После подписания договора купли-продажи от 05.03.1999 года ФИО1 стала владеть и пользоваться жилым домом и земельным участком мерою 1830,7 кв.м, как своим собственным.

Жилой дом по -- принадлежал ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.11.1994 года.

Земельный участок мерою 1830,27 кв.м, был разделен на два участка с одним адресным ориентиром:

- 830 кв.м, принадлежал ФИО2 на основании свидетельства о праве на землю 15.11.1994 года--. кадастровый --.

После подписания договора купли-продажи от 05.03.1999 года ФИО1 зарегистрировала договор в Управлении юстиции Амурской области за номером --.

16.01.2018 г. умерла ФИО1, -- ФИО3.

На сегодняшний день собственником земельного участка 830 кв.м, кадастровый -- является ФИО2 на основании свидетельства о праве на землю -- -- который в свою очередь продал данный з/у по договору купли-продажи от 05.03.1999 года ФИО1

Абзацем 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке ч. 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 03 декабря 2003 года, 24 декабря 2003 года "Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал 2003 года").

Исходя из приведенных норм права, учитывая принцип единства судьбы объекта недвижимости и земельного участка, то обстоятельство, что на испрашиваемом земельном участке расположен объект недвижимости, принадлежащий на праве собственности истцу (правопреемнику предыдущего правообладателя), истец имеет право претендовать на земельный участок, занятый жилым домом и необходимый для его эксплуатации.

Поскольку истец ФИО3 обратилась к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства после смерти матери, то за ней подлежит признанию право собственности на спорное имущество

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО3 к Администрации города Свободного о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и включении в состав наследственной массы имущества - удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, -- площадью -- кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения приусадебного хозяйства, расположенный по адресу: --.

Признать за ФИО3 -- г.р., уроженки --, паспорт гражданина РФ -- -- выдан -- УМВД России по -- код подразделения --, право собственности на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером №, -- площадью -- кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения приусадебного хозяйства, расположенный по адресу: --.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Свободненского городского суда

Амурской области В.В. Шестопалов

Решение в окончательной форме составлено 16 июля 2025 года