34RS0008-01-2025-011277-58 Дело № 2-4553/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«26» ноября 2025 года г. Волгоград
Центральный районный суд г. Волгограда
в составе председательствующего судьи: Могильной Е.А.
при секретаре: Горкавченко О.Ю.
с участием ФИО1, третьего лица ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Центрального г. Волгограда, Администрации г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Центрального г. Волгограда, Администрации г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обосновании иска указала, что ФИО1 по договору мены является собственником №... доли квартиры ....
Другим собственником квартиры является ФИО2.
В целях повышения благоустройства жилого помещения произведена перепланировка.
Перепланировка жилого помещения заключалась в выполнении следующих работ: между коридором и жилой комнатой № №..., коридором и кухней, коридором и шкафом демонтированы гипсолитовые перегородки с дверными проемами с устройством жилой комнаты № №... и коридора в новых размерах, между ванной комнатой и коридором дверной проем зашит ВГКЛ на металлическом каркасе, между ванной комнатой и туалетом демонтирована существующая перегородка для устройства совмещенного санузла, полы в санузле и мокрой зоне кухни восстановлены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с узлом.
После перепланировки общая площадь квартиры составляет №... кв.м..
Согласно заключению ООО Бюро Технической инвентаризации о техническом состоянии конструкций квартиры в результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого ... на момент обследования в июле 2025 года работоспособное.
Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.
Просит сохранить ... в перепланированном состоянии общей площадью №... кв.м., жилой №... кв.м.
Истец ФИО1 требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Третье лицо ФИО2 против требований не возражал, полагал их не подлежащими удовлетворению.
Представители Администрации Центрального района г. Волгограда, Администрации г. Волгограда в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены, о причинах неявки суд не уведомили.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Поскольку неявившиеся стороны по делу извещены судом надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дела в их отсутствие.
Выслушав присутствующих лиц, исследовав материалы, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.
Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 по договору мены является собственником ....
Другим собственником квартиры является ФИО2.
В целях повышения благоустройства жилого помещения произведена перепланировка.
Перепланировка жилого помещения заключалась в выполнении следующих работ: между коридором и жилой комнатой № №..., коридором и кухней, коридором и шкафом демонтированы гипсолитовые перегородки с дверными проемами с устройством жилой комнаты № №... и коридора в новых размерах, между ванной комнатой и коридором дверной проем зашит ВГКЛ на металлическом каркасе, между ванной комнатой и туалетом демонтирована существующая перегородка для устройства совмещенного санузла, полы в санузле и мокрой зоне кухни восстановлены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с узлом.
После перепланировки общая площадь квартиры составляет №... кв.м..
Согласно заключению ООО Бюро Технической инвентаризации о техническом состоянии конструкций квартиры в результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого ... на момент обследования в июле 2025 года работоспособное.
Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.
У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.
Учитывая, что выполненная перепланировка в жилом помещении, расположенном по адресу: ... не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, удовлетворение заявленного требования истца, является реализацией законных его прав.
Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.
Учитывая, что истец является собственником жилого помещения, Администрация г. Волгограда является ненадлежащим ответчиком, суд полагает не обходимым в удовлетворении требований к Администрации г. Волгограда отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Центрального района г. Волгограда, Администрации г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить частично.
Сохранить ... в перепланированном состоянии общей площадью №... кв.м., жилой №... кв.м.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд гор. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 05 декабря 2025 года.
Судья: Е.А. Могильная