66RS0035-02-2022-000281-65 2-2-186/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 сентября 2022 года п. Ачит
Красноуфимский районный суд постоянное судебное присутствие р.п. Ачит Ачитского района Свердловской области в составе: председательствующего судьи Садрихановой С.В.,
при секретаре судебного заседания Крашенинниковой М.В.,
с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, администрации Ачитского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в районный суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> указывая, что это имущество в ее владении. Жилой дом принадлежит на праве собственности ФИО6, земельный участок - ФИО7 ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. Его жена ФИО6 вступила в наследство, продолжала проживать в указанном доме и пользоваться земельным участком. В 2004 году ФИО6 продала жилой дом со служебными постройками и земельный участок ФИО1 О передаче денег была составлена расписка, которая зарегистрирована в администрации п.Уфимский. ФИО6 выдала на имя ФИО1 доверенность на переоформление документов на имущество и уехала из п.Уфимский. Документы на продажу имущества в установленном законом порядке не оформили. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ она пользуется и владеет имуществом как собственник, открыто, непрерывно, распоряжаясь и неся бремя содержания данного имущества, произвела ремонт крыши и фундамента, пользуется земельным участком. Претензий от бывшего собственника, его родственников, других лиц не предъявлялось.
Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчиков ФИО3, администрации Ачитского городского округа, которые о времени и месте рассмотрения извещены надлежаще, ходатайств об отложении не заявлено, уважительность причин неявки не представлена. Администрация Ачитского городского округа просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Истец и её представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить, указав, что жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО7 После смерти ФИО7 его жена ФИО6 вступила в наследство. ФИО1 купила у ФИО6 дом, о чём составили расписку и зарегистрировали в администрации п.Уфимский. Коцовская в 2004 году выдала доверенность на имя ФИО1 для оформления купли-продажи дома. Башкирцева считала, что этого достаточно для подтверждения своих прав. Претензии никто не предъявлял по поводу пользования имуществом. Проживала в доме до 2013 года, сейчас там проживают квартиранты. Оплачивает налоги, электроэнергию. ФИО3, это племянница ФИО6, которая забрала ФИО6 к себе на проживание.
В представленном письменном отзыве Администрация Ачитского городского округа выразила согласие с исковыми требованиями истца (л.д.57).
Заслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, и т.д.
Согласно положению ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Допрошенная в качестве свидетеля Свидетель №2 суду показала, что в жилом доме по адресу <адрес> ранее проживала ФИО6. В 2003-2004 годах её к себе забрала дочь. После того как ФИО6 уехала, в доме стала проживать ФИО1, которая проживала в доме около 10 лет, потом пустила проживать квартирантов. Сейчас в доме проживает ФИО14 Дом пригоден для проживания, обрабатывается земельный участок. ФИО1 ходит проверяет дом.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО8 суду показала, что в жилом доме по адресу п<адрес> ранее проживала ФИО6. После того как она уехала из п.Уфимский, домом стала пользоваться ФИО1. Со слов ФИО1 знает, что она купила этот дом. ФИО1 проживала в доме с 2004 года, вела по отношению к дому себя как хозяйка. Дом в хорошем состоянии. По поводу претензий к Башкирцевой со стороны третьих лиц ничего не знает.
Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.17-, 18-19), право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу <адрес> не зарегистрировано.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону (л.д.9), справки БТИ (л.д.14), право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> зарегистрировано за ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО7
Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41), земельный участок, расположенный по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО7
Из расписки (л.д.12). следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 получила деньги в сумме 10 000 рублей за проданный дом по адресу <адрес> от ФИО1. Деньги уплачены в администрации <адрес> в присутствии специалиста. Претензий к покупателю не имею. Расписка зарегистрирована в книге администрации <адрес>.
Согласно доверенности (л.д.13), ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 поручила ФИО1 продать жилой дом со служебными постройками и земельный участок, по адресу <адрес>.
Согласно записи акта о смерти (л.д.36), ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно записи акта о смерти (л.д.56), ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно ответу нотариуса (л.д.37), наследственное дело после смерти ФИО6 не заводилось.
Согласно выписки из похозяйственной книги Уфимского территориального управления (л.д.16), по адресу <адрес> с 2006 по 2009 годы проживали ФИО1, ФИО9, ФИО10, с 2010 по 2013 годы – ФИО1, ФИО10
Согласно копий похозяйственных книг (л.д.44-45), за период с 2006 по 2014 годы главой хозяйства по адресу <адрес> значится ФИО1, с 2015 по 2019 года – ФИО14
Согласно квитанций, налогового уведомления, счета по адресу <адрес> выставлены на имя ФИО6
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд принимает исследованные письменные документы и показания свидетелей как допустимые и относимые доказательства, считая их достоверными. У суда не имеется оснований не доверять исследованным доказательствам.
Оценивая исследованные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продала недвижимое имущество ФИО1 ФИО6 умерла в ДД.ММ.ГГГГ, в наследство после её смерти никто не вступил. Истец ФИО1 с 2004 года, т.е. более 15 лет, пользуется и владеет данным недвижимым имуществом как собственник, открыто и непрерывно, распоряжаясь и неся бремя содержания данного имущества. Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц на спорное имущество в судебном заседании не установлено.
Иного суду не доказано, обоснованных возражений не заявлено.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3, администрации Ачитского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности в силу приобретательной давности на
жилой дом с кадастровым номером № площадью 27 кв.м и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 300 кв.м. по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме в печатном виде изготовлено 23 сентября 2022 года.
Председательствующий С.В. Садриханова