Дело № 2-553/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2025 года город Алдан

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Демидович А.В.,

при секретаре судебного заседания Колосовой К.А.,

с участием представителя заявителя ФИО1, представителя заинтересованного лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации городского поселения «Город Томмот» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

установил:

администрация городского поселения «Город Томмот» обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - объект недвижимого имущества площадью 2571,3 кв.м., назначение нежилое, год завершения строительства 1966, наименование – центральные ремонтные мастерские по адресу: ......., кадастровый [Номер]. В обоснование заявленных требований заявитель указал, что 22 июня 2023 года указанный объект недвижимого имущества Алданским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия) был принят на учет под [Номер]У как бесхозяйный. В течение года со дня постановки на учет в качестве бесхозяйного, никто своих прав на объект недвижимости не заявил, иные собственники не известны.

Решением Алданского районного суда Республики Саха (Якутия) от 22 января 2025 года по иску прокурора Алданского района на администрации. Городского поселения «Город Томмот» возложена обязанность в течение 12 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу принять право собственности на объект бесхозяйного недвижимого имущества, расположенного по адресу: ......., здание [Номер], кадастровый [Номер]. Просит заявленные требования удовлетворить.

В судебном заседание представитель заявителя ФИО1 заявленные требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в заявлении, просила удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица администрации МР «Алданский район» ФИО2 не возражал против удовлетворения заявления.

В судебное заседание представитель заинтересованного лица Территориального отдела № 1 по Алданскому району филиала ФГБУ ФКП Росреестра не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя заинтересованного лица.

Суд, выслушав представителей заявителя и заинтересованного лица, изучив и огласив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность.

На основании части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение о признаний права муниципальной собственности на недвижимую вещь, если признает, что эта вещь не имеет собственника или ее собственник неизвестен и она принята на учет в установленном порядке.

В силу пункта 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь суд рассматривает в порядке особого производства.

В соответствии с частью 3 статьи 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если при рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение, об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

По смыслу вышеприведенных норм, бесхозяйной является брошенная, оставленная вещь, которой никто фактически не владеет и на которую никто не претендует. Принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество.

Судом установлено, что по адресу: ......., здание 37, кадастровый [Номер], расположено сооружение, состоящее из основания и частей стен, представляющие опасность вследствие отсутствия ограждения и возможного свободного доступа третьих лиц, в том числе детей.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 27 февраля 2025 года право собственности на объект недвижимого имущества площадью 2571,3 кв.м., назначение нежилое, год завершения строительства 1966, наименование – центральные ремонтные мастерские по адресу: ......., кадастровый [Номер] не зарегистрировано. Указанный объект недвижимого имущества Алданским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия) 22 июня 2023 года принят на учет под № 14:02:110178:139-14/120/2023-1У как бесхозяйный. По сведениям Росимущества, объект не находится в собственности Российской Федерации, в реестре собственности Республики Саха (Якутия) и муниципального района «Алданский район» не находится, что подтверждено сообщениями Министерства имущественных отношений Республики Саха (Якутия) и администрации МР «Алданский район».

Решением Алданского районного суда Республики Саха (Якутия) от 22 января 2025 года по иску прокурора Алданского района на администрации. Городского поселения «Город Томмот» возложена обязанность в течение 12 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу принять право собственности на объект бесхозяйного недвижимого имущества, расположенного по адресу: ......., здание [Номер], кадастровый [Номер].

Решение суда вступило в законную силу, и согласно положениям ст. 61 ГПК РФ, имеет преюдициальное значение для настоящего дела.

Таким образом, судом установлено, что заявителем соблюден предусмотренный порядок обращения в суд с заявлением, недвижимая вещь не имеет собственника, и она принята на учет в установленном порядке. С момента постановки недвижимого имущества на учет, как бесхозяйного, истекло более года.

В течение года с момента постановки данного объекта на учёт, как бесхозяйного объекта недвижимого имущества, никто своих прав на него не заявлял, следовательно, заявление является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

заявление Администрации городского поселения «Город Томмот» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности на объект бесхозяйного недвижимого имущества площадью 2571,3 кв.м., назначение нежилое, год завершения строительства 1966, наименование – центральные ремонтные мастерские по адресу: ....... ......., кадастровый [Номер].

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме – 15 мая 2025 года.

Председательствующий судья Демидович А.В.