72RS0014-01-2022-009290-47
Дело №2-7311/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 05 сентября 2022 года
Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ильященко М.В.,
при секретаре Гавриловой А.Е.,
с участием представителя истца ФИО1, представителя Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени ФИО2, представителя ответчика Управы Ленинского АО Администрации г.Тюмени ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО10 к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени, Управе Ленинского АО Администрации г.Тюмени о признании жилого помещения объектом жилищных правоотношений, прекращении права муниципальной собственности,
УСТАНОВИЛ :
ФИО5 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени, Управе Ленинского АО Администрации г.Тюмени о признании объектом жилищных правоотношений жилого помещения по адресу: , общей площадью 29,7 кв.м., жилой площадью 23,2 кв.м., прекращении права муниципальной собственности на объект недвижимости по адресу: общей площадью 12,7 кв.м., в том числе жилой площадью 9,2 кв.м.
Требования мотивированы тем, что 16 августа 1994 года супругу ФИО5 на основании ордера было предоставлено жилое помещение по адресу: . С 1994 года по настоящее время она проживает в указанной квартире, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, другого жилья не имеет. Квартира имеет общую площадь 29,7 кв.м., жилую – 23,2 кв.м. В настоящее время такого объекта как квартира № не существует. Согласно выпискам из ЕГРН площадь квартиры №№ входит в площадь квартиры №№ Работы по перепланировке и переустройству квартиры проведены более 28 лет назад и в настоящее время невозможно привести квартиру в прежнее состояние.
Истец ФИО5 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась. Её представитель ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку решением суда установлено, что ФИО5 занимает комнату №№ незаконно, в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии ей уже было отказано.
Представитель Управы Ленинского АО Администрации г.Тюмени ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований в части признания квартиры единым объектом.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ФИО5 не подлежат удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Жилое помещение по адресу: площадью 12,7 кв.м. находится в собственности муниципального образования г. Тюмень, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11 июля 2022 года (л.д.70-71).
Квартира площадью 16,7 кв.м. включена в реестр муниципального имущества города Тюмени на основании акта приёма-передачи объектов нефинансовых активов №141 от 18.11.2003, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г.Тюмени от 16 августа 2022 года (л.д.69).
18 августа 1994 года ФИО6 выдан ордер на жилую площадь в общежитии по адресу: на состав семьи из супруги ФИО5 и дочери Эльвиры, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.14).
Согласно справке о технико-экономических показателях №13055 от 22 мая 2011 года по данным технической инвентаризации от 19 мая 2011 года установлено, что квартира перепланирована и переустроена: площадь жилой комнаты увеличена за счёт площадей коридора, встроенного шкафа (разобраны перегородки, перегородки с дверными проемами), заложен дверной проем в коридор общего пользования, устроен дверной проем в кв.№№. Квартире присвоен №№ Общая площадь кв.№№ до перепланировки и переустройства составляла 12,7 кв.м., в том числе жилая – 9,2 кв.м. Общая площадь кв. №№ до перепланировки и переустройства составляла 16,7 кв.м., в том числе жилая – 13,2 кв.м., после перепланировки общая площадь квартиры №№ составила 29,7 кв.м., в том числе жилая – 23,2 кв.м. Документов, разрешающих перепланировку и переустройство, не представлено (л.д.21).
Решением Ленинского районного суда г.Тюмени от 24 мая 2012 года исковые требования ФИО5 к Администрации г.Тюмени, Управе Ленинского АО г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением по адресу: , заключении договора социального найма, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии оставлены без удовлетворения. Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что законных оснований для вселения в комнату № у ФИО5 не имелось, а поскольку у ФИО5 отсутствуют правоустанавливающие документы на указанную комнату, она не вправе требовать сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии (л.д.59-61).
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 18 июля 2012 года указанное решение суда оставлено без изменения (л.д.62-64).
В силу ч.2 ст.61 ГПК Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Заявляя требование о признании жилого помещения по адресу: общей площадью 29,7 кв.м. объектом жилищных правоотношений, ФИО5 фактически заявляет требование о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, которое уже разрешено судом ранее. Поскольку помещение площадью 29,7 кв.м. образовано в результате объединения истцом квартиры №№ с квартирой №№, прав на занятие которой у истца не имеется, она не обладает субъективным правом на обращение в суд с требованием о признании жилого помещения по адресу: общей площадью 29,7 кв.м. объектом жилищных правоотношений.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных положениями данной нормы (пункт 2 названной статьи).
Таким образом, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе объективные причины - гибель или уничтожение имущества, наступающие независимо от воли собственника.
Право собственности на жилое помещение по адресу: зарегистрировано в установленном порядке за муниципальным образованием г.Тюмень 11.07.2022 года, что свидетельствует о том, что собственник от права собственности на указанное жилое помещение не отказывался. Принудительное изъятие имущества по основанию, не предусмотренному пунктом 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускается. Таким образом, оснований для принудительного прекращения права муниципальной собственности на жилое помещение по адресу: не имеется.
При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований ФИО5 должно быть отказано.
руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО4 ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, паспорт №) к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени (ИНН №), Управе Ленинского АО Администрации г.Тюмени (ИНН №) о признании жилого помещения по адресу: общей площадью 29,7 кв.м. объектом жилищных правоотношений, прекращении права муниципальной собственности на жилое помещение по адресу: общей площадью 12,7 кв.м. отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Решение в окончательной форме изготовлено 12 сентября 2022 года.
Председательствующий судья М.В. Ильященко