Дело № 2-953/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2023 года город Нальчик
Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе председательствующего Сохрокова Т.Х., при секретаре Белгаровой А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воробей ФИО11 и ФИО7 ФИО12 к ФИО3 ФИО13 об изменении долей в праве общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ в Нальчикский городской суд КБР поступило исковое заявление Воробей ФИО14 и ФИО7 ФИО15 к ФИО3 ФИО16 об изменении долей в праве общей долевой собственности. В качестве третьего лица указан ФИО4 ФИО17.
Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами.
ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками земельного участка общей площадью 656 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, который был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера № (далее – Земельный участок).
Постановлением Главы местной администрации г.о. Нальчик от 22.13.2009 № утверждены материалы инвентаризации земель поселений и за ФИО4 был закреплен земельный участок площадью 210 кв.м., расположенный по указанному адресу, который был выделен из вышеуказанного Земельного участка.
Совладельцами оставшейся части Земельного участка по <адрес>, являются ФИО1, ФИО3 (по 18/100 доли в праве собственности каждой), а также являлась ФИО2 (также 18/100 доли в праве), умершая ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок общей площадью 656 кв.м. разделен между сторонами на два обособленных участка; при этом части участка, принадлежащей ФИО1, ФИО2 и ФИО3 присвоен учетный №, а земельному участку ФИО4 – учетный №.
Истцы считают, что доли ФИО1, ФИО2 и ФИО3 определены неверно.
Так, решением Нальчикского городского суда ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО4 принадлежит 31/100 доли в праве общей долевой собственности на Земельный участок общей площадью 656 кв.м.
Соответственно доли ФИО1, ФИО2 и ФИО3 должны составлять по 23/100 доли в праве на спорный земельный участок, что в совокупности составляет 69/100.
Спора по поводу прохождения границ принадлежащих сторонам земельных участков нет. Однако, ввиду того, что ФИО2 умерла, оформить соглашение об изменении долей в праве на спорный земельный участок не представляется возможным.
На основании изложенного, истцы просили:
- изменить доли в праве на земельный участок общей площадью 656 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установив доли Воробей ФИО18, ФИО5 ФИО19 и ФИО3 ФИО20 в праве собственности на земельный участок в размере по 23/100 доли в праве у каждой;
- включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО5 ФИО21, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 23/100 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 07:09:0102054:14, общей площадью 656 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена местная администрация городского округа Нальчик.
Истцы по делу и третье лицо местная администрация городского округа Нальчик, будучи надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Направленная в адреса ответчика и третьего лица ФИО4 судебная корреспонденция возвращена в суд без вручения по истечении срока хранения. Между тем, согласно справке УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу извещения, в связи с чем, в силу взаимосвязанных предписаний статей 113-118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) и статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) суд полагает, что они надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, явку представителей не обеспечили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представили, в связи с чем, в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, а также гражданского дела №, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (введен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ) предусматривает, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон о государственной регистрации) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Часть 9 названной статьи устанавливает, что площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с названным Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
Согласно части 3 статьи 61 Закона о государственной регистрации (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 361-ФЗ) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Часть 4 названной статьи устанавливает, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.
Факт наличия реестровой ошибки, допущенной при оформлении прав на Земельный участок, подтверждается представленными доказательствами.
Так, в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указаны права собственности ФИО3, ФИО2 и ФИО1 в размерах по 18/100 доли в праве у каждой. О регистрации прав иных лиц на остальную часть Земельного участка (46/100 доли) сведения отсутствуют. Кроме того, внесены ограничения в части доли земельного участка площадью 210 кв.м. в пользу ФИО4
Решением Нальчикского городского суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ установлена доля ФИО4 в праве на Земельный участок в размере 31/100 доли в праве собственности.
Таким образом, принадлежность 15/100 доли в праве на Земельный участок не установлена.
Медицинское свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает факт наступления смерти ФИО5 ФИО22; свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО5 ФИО23 являлась её дочерью; справка о заключении брака №№ от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о заключении ФИО6 брака и смене фамилии на ФИО7; свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что наследство после смерти ФИО2 принято единолично ФИО7
Технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу КБР, <адрес>, также подтверждает принадлежность жилого дома и Земельного участка под ним ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4
Сведения о наличии правопритязаний на Земельный участок и расположенные на нем строения в материалах гражданского дела № также отсутствуют.
При таких обстоятельствах, суд полагает установленным, что сведения о правах на Земельный участок, внесенные в ЕГРН, не соответствуют действительности, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки.
При этом в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Принимая во внимание, что истцами подтверждено наличие реестровой ошибки в указании сведений о правах на Земельный участок, а ответчиком, вопреки приведенной норме, не представлено никаких доказательств, опровергающих доводы истцов о наличии заявленной реестровой ошибки в ЕГРН, исковые требования об устранении реестровой ошибки заявленным способом подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, а наличие оснований для выхода суда за пределы заявленных требований по настоящему делу не установлено, в связи с чем, исковые требования рассмотрены в заявленном виде.
При этом, суд полагает необходимым указать, что настоящее решение суда также является основанием для включения уточненной доли в праве на Земельный участок в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО5 ФИО24.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Воробей ФИО25 и ФИО7 ФИО26 к ФИО3 ФИО27 об изменении долей в праве общей долевой собственности удовлетворить.
Изменить сведения в Едином государственном реестре недвижимости о правах на земельный участок общей площадью 656 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, установив доли Воробей ФИО28, ФИО5 ФИО29 и ФИО3 ФИО30 в праве собственности на земельный участок в размере по 23/100 доли в праве у каждой.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО5 ФИО31, умершей ДД.ММ.ГГГГ, её долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 656 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в размере 23/100 доли.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Нальчикский городской суд КБР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 02 февраля 2023 года.
Председательствующий Т.Х. Сохроков
<данные изъяты>
<данные изъяты>в